# Prix immobilier Rezé (44) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Rezé (44) : appartement 2 787 €/m², maison 3 649 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/reze-44, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) 4. Rezé Marché peu tendu · 22/100 INSEE 44143 43 556 habitants · 2 774 hab./km² # Prix immobilier Rezé (44) Un appartement s'y vend **2 787 €/m²** et une maison **3 649 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 9 341 ventes enregistrées Appartement 2 787€/m² stable sur un an Maison 3 649€/m² ↓ −0,9 % sur un an Budget médian 164k€ appartement ; maison : 310 k€ Loyer estimé 11,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 788 €/m²** et la maison **3 000 €/m²**. Chaque mois ne compte que 81 à 218 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 000**Maison **2 788**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 812 en 2025 140 145 147 144 139 171 218 93 163 174 81 197 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │197 │2 788 €/m² │3 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │81 │2 541 €/m² │3 103 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │174 │2 579 €/m² │3 544 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│163 │2 594 €/m² │3 452 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │93 │2 426 €/m² │3 406 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │218 │2 810 €/m² │3 624 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │171 │2 703 €/m² │3 378 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │139 │2 650 €/m² │3 209 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │144 │2 748 €/m² │3 389 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │147 │2 885 €/m² │3 370 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │145 │2 778 €/m² │3 220 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │140 │2 857 €/m² │3 333 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 256 et 3 224 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 469 à 4 910 €/m², avec 656 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 656 16 10 6 1 2 0 0 26 1 469 4 910 8 350 11 790 15 231 18 671 22 111 25 552 28 992 **médiane 2 706** 2 256 3 224 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 441 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 131 et 21 394 €/m². ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │49 % │3 377 €/m²│88 m² │↓ −0,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │16 % │2 626 €/m²│62 m² │↑ +2,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │15 % │3 141 €/m²│46 m² │↓ −2,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │15 % │2 368 €/m²│75 m² │↓ −1,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 3 % des ventes : variation peu fiable │3 % │2 067 €/m²│90 m² │↑ +0,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │3 562 €/m²│32 m² │↓ −15,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 649 €/m² en tête de page, 3 377 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 6 ──────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est ALL DE LA │3 225 €/m²│51 │↑ +5,7 % ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est AV DES LILAS │3 062 €/m²│54 │↑ +18,2 % ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est RUE BLANCHET │3 015 €/m²│20 │↓ −10,2 % ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord ALL DE LA │2 664 €/m²│21 │↓ −91,1 % ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre ALL BLAISE │2 625 €/m²│82 │↑ +6,5 % CENDRARS │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud ALL DE COUERON │2 417 €/m²│140 │↑ +5,7 % ──────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements10 Maisons7 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 31/12/2025 · 103 m² │103 m² │215 000 €│2 087 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 5 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 87 m² │87 m² │138 000 €│1 586 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 78 m² │78 m² │187 800 €│2 408 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 190 m² │190 m² │375 000 €│1 974 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (10 biens) 30/12/2025 · 150 m² │150 m² │310 000 €│2 067 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces30/12/2025 · 54 m² │54 m² │152 000 €│2 815 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces30/12/2025 · 98 m² │98 m² │285 000 €│2 908 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 128 m² │128 m² │370 200 €│2 892 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 73 m² │73 m² │116 500 €│1 596 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 53 m² │53 m² │226 250 €│4 269 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 66 m² │66 m² │152 000 €│2 303 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 90 m² │90 m² │164 000 €│1 822 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 29/12/2025 · 191 │191 m² │300 000 €│1 571 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 26/12/2025 · 52 m² │52 m² │175 000 €│3 365 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 24/12/2025 · 81 m² │81 m² │186 300 €│2 300 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 87 m² │87 m² │170 000 €│1 954 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 62 m² │62 m² │95 106 € │1 534 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 242 m² │242 m² │255 000 €│1 054 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 812 │2 725 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │1 439 │2 605 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 611 │2 801 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │2 026 │2 878 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 782 │2 822 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Rezé ? En médiane sur 12 mois, 2 787 €/m² pour un appartement et 3 649 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Rezé ? Zone Sud-Est (3 225 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud (2 417 €/m²). Combien de temps pour vendre à Rezé ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 5 à moins de 20 km Rezé, à **2 787 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des cinq communes comparables ; seule Saint-Herblain est en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Sébastien-sur-Loire](ht│3 333 € │↓ −0,4 % │1112 │5,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -sebastien-sur-loire-44) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vertou](https://prescriptio.f│3 729 € │↓ −1,6 % │1310 │7,1 km r/dvf/vertou-44) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Herblain](https://presc│2 614 € │↑ +0,8 % │1869 │8,0 km riptio.fr/dvf/saint-herblain-4│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Orvault](https://prescriptio.│2 887 € │↑ +6,9 % │864 │12,2 km fr/dvf/orvault-44) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Couëron](https://prescriptio.│3 104 € │↓ −0,9 % │884 │16,1 km fr/dvf/coueron-44) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Rezé. Dernière vente connue le 31/12/2025. Rezé en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **125 logements**, 9 rue l'Abbe Gregoire, Rezé. autorisé en 2026 · en cours **25 logements**, CINQUE PROMOTION, Rezé. autorisé en 2025 · en cours **129 logements**, SNC LNC ARIES, Rezé. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Rezé](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/reze) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Rezé Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Rezé - [Permis de construire40 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/reze) - [Structures métalliques près de Rezé](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/44) ## Professionnels du bâti dans la Loire-Atlantique - [Charpentes et menuiseries bois de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/44) - [Taille de pierre dans la Loire-Atlantique](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/44) - [Trouver un professionnel : portes et fenêtres métal (Loire-Atlantique)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/44) - [Toutes les entreprises de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-atlantique-44) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire-Atlantique (44)3 423 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)