# Prix immobilier Retournac (43) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Retournac (43) : appartement 1 667 €/m², maison 1 592 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/retournac-43, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Loire (43)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-loire-43) 4. Retournac Marché équilibré · 38/100 INSEE 43162 3 007 habitants · 66 hab./km² # Prix immobilier Retournac (43) Un appartement s'y vend **1 667 €/m²** et une maison **1 592 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 835 ventes enregistrées Appartement 1 667€/m² ↓ −36,6 % sur un an Maison 1 592€/m² ↓ −13,6 % sur un an Budget médian 65k€ appartement ; maison : 130 k€ Loyer estimé 6,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 944 €/m²** et la maison **2 290 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 66 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 290**Maison **1 944**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 325 en 2025 35 19 33 58 11 3 66 20 22 32 10 16 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │16 │1 944 €/m² │2 290 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │10 │791 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │32 │667 €/m² │1 278 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│22 │1 888 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │20 │1 959 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │66 │2 489 €/m² │1 881 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │3 │917 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │11 │800 €/m² │1 106 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │58 │2 338 €/m² │1 930 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │33 │1 595 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │19 │834 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │35 │500 €/m² │1 907 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **667 et 2 563 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 502 à 1 040 €/m², avec 20 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 20 8 8 7 3 3 1 2 4 502 1 040 1 578 2 117 2 655 3 193 3 731 4 270 4 808 **médiane 1 048** 667 2 563 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 538 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 500 et 5 600 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │65 % │1 595 €/m²│92 m² │↓ −13,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │14 % │800 €/m² │60 m² │↓ −55,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │13 % │1 349 €/m²│46 m² │↓ −32,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1│6 % │3 691 €/m²│26 m² │↑ +126,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T5+ │3 % │675 €/m² │104 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Appartements3 Maisons7 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 142 │142 m² │58 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 12/12/2025 · 262 m² │262 m² │300 000 €│1 145 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 3 pièces20/11/2025 · 80 m² │80 m² │47 000 € │588 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 4 pièces12/11/2025 · 90 m² │90 m² │89 450 € │994 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/10/2025 · 82 m² │82 m² │104 800 €│1 278 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 22/10/2025│Appartement, 3 pièces (7 biens) 22/10/2025 · 200 │200 m² │50 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 17/10/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 17/10/2025 · 138 m² │138 m² │186 000 €│1 348 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 14/10/2025 · 20 m² │20 m² │60 000 € │3 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 13/10/2025 · 70 m² │70 m² │82 500 € │1 179 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Appartement, 5 pièces (2 biens) 07/10/2025 · 80 │80 m² │41 550 € │519 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │325 │1 372 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │364 │1 618 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │348 │888 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │410 │2 907 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │378 │1 143 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 325 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 291. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Retournac ? En médiane sur 12 mois, 1 667 €/m² pour un appartement et 1 592 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Retournac ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Retournac, à **1 667 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Craponne-sur-Arzon est en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Beauzac](https://prescripti│2 343 € │↓ −12,5 %│493 │6,6 km o.fr/dvf/beauzac-43) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Maurice-de-Lignon](ht│3 136 € │↓ −52,0 %│123 │9,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-maurice-de-lignon-43) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Rosières](https://prescript│1 833 € │↓ −32,3 %│107 │10,1 km io.fr/dvf/rosieres-43) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Craponne-sur-Arzon](https:/│1 254 € │↓ −33,3 %│198 │17,9 km /prescriptio.fr/dvf/craponne│ │ │ │ -sur-arzon-43) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Lapte](https://prescriptio.│1 700 € │112 │18,0 km fr/dvf/lapte-43) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Blavozy](https://prescripti│2 441 € │34 │18,2 km o.fr/dvf/blavozy-43) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Paulien](https://pres│1 969 € │↑ +42,9 %│103 │18,5 km criptio.fr/dvf/saint-paulien│ │ │ │ -43) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chadrac](https://prescripti│1 764 € │↓ −17,0 %│81 │20,4 km o.fr/dvf/chadrac-43) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Retournac. Dernière vente connue le 23/12/2025. Retournac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Retournac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Retournac - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-loire-43/retournac) - [Étanchéiste près de Retournac](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/43) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Loire - [Charpente métallique de la Haute-Loire (43)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/43) - [Démolition dans la Haute-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/43) - [Trouver un professionnel : électricien (Haute-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/43) - [Toutes les entreprises de la Haute-Loire (43)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-loire-43) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Loire (43)1 808 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-loire-43) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Pal-de-Mons2 012 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-pal-de-mons-43) - [Polignac3 029 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/polignac-43) - [Saint-Germain-Laprade2 727 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-germain-laprade-43) - [Brives-Charensac1 612 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/brives-charensac-43)