# Prix immobilier Restinclières (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Restinclières (34) : appartement 3 714 €/m², maison 3 647 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/restinclieres-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Restinclières Marché équilibré · 56/100 INSEE 34227 2 612 habitants · 415 hab./km² # Prix immobilier Restinclières (34) Un appartement s'y vend **3 714 €/m²** et une maison **3 647 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 555 ventes enregistrées Appartement 3 714€/m² ↑ +17,3 % sur un an Maison 3 647€/m² ↓ −11,5 % sur un an Budget médian 230k€ appartement ; maison : 374 k€ Loyer estimé 14,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 286 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 18 000 €/m² **2 286**Maison **4 302**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 85 sur 12 mois 8 11 2 4 5 3 12 6 9 9 1 15 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │15 │2 286 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │9 │3 466 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│9 │4 302 €/m² │3 378 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │6 │4 478 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │12 │3 573 €/m² │3 964 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │3 │4 253 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │5 │3 530 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │4 │18 461 €/m²│4 220 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── février 2025 │2 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── janvier 2025 │11 │4 186 €/m² │3 150 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2024 │8 │3 589 €/m² │4 650 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 622 et 4 480 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 033 à 4 471 €/m², avec 7 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 7 2 0 0 0 0 0 0 1 3 033 4 471 5 909 7 347 8 786 10 224 11 662 13 100 14 538 **médiane 4 211** 3 622 4 480 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 438 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 935 et 18 461 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │76 % │3 491 €/m² │106 m² │↓ −11,5 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T3 │14 % │3 622 €/m² │66 m² │↑ +2,5 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T2 │7 % │4 257 €/m² │46 m² │↓ −7,7 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│3 % │18 461 €/m²│24 m² ──────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements2 Maisons13 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 110 m² │110 m² │240 000 €│2 182 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 130 m² │130 m² │539 000 €│4 146 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 18/12/2025 · 120 m² │120 m² │645 000 €│5 375 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 12/12/2025 · 140 m² │140 m² │160 000 €│1 143 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 24/10/2025 · 106 m² │106 m² │397 050 €│3 746 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 4 pièces16/10/2025 · 97 m² │97 m² │294 401 €│3 035 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 4 pièces06/10/2025 · 88 m² │88 m² │305 000 €│3 466 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/09/2025 · 43 │43 m² │185 000 €│4 302 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 23/09/2025 · 264 m² │264 m² │445 950 €│1 689 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 3 pièces19/09/2025 · 60 m² │60 m² │211 000 €│3 517 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 4 pièces24/07/2025 · 120 m² │120 m² │265 000 €│2 208 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/07/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 21/07/2025 · 230 m² │230 m² │515 000 €│2 239 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 27/06/2025 · 48 │48 m² │202 150 €│4 211 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/06/2025│Maison, 4 pièces25/06/2025 · 97 m² │97 m² │386 050 €│3 980 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/06/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 24/06/2025 · 216 m² │216 m² │295 400 €│1 368 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │77 │4 186 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │75 │3 589 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │115 │3 844 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │84 │3 371 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │163 │3 779 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 85 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 75. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Restinclières ? En médiane sur 12 mois, 3 714 €/m² pour un appartement et 3 647 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Restinclières ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Restinclières, à **3 714 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Beaulieu](https://prescriptio│12 606 € │↓ −0,5 % │102 │1,3 km .fr/dvf/beaulieu-34) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Geniès-des-Mourgues](ht│5 409 € │↓ −4,4 % │61 │3,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -genies-des-mourgues-34) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Entre-Vignes](https://prescri│2 732 € │↓ −75,1 %│95 │3,4 km ptio.fr/dvf/entre-vignes-34) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sussargues](https://prescript│3 808 € │↓ −24,3 %│101 │4,3 km io.fr/dvf/sussargues-34) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Boisseron](https://prescripti│2 910 € │↓ −1,1 % │70 │4,4 km o.fr/dvf/boisseron-34) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Drézéry](https://prescr│4 302 € │↓ −55,9 %│110 │5,1 km iptio.fr/dvf/saint-drezery-34)│ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Valergues](https://prescripti│3 847 € │85 │6,0 km o.fr/dvf/valergues-34) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Brès](https://prescript│3 269 € │↓ −25,3 %│241 │6,5 km io.fr/dvf/saint-bres-34) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Restinclières. Dernière vente connue le 30/12/2025. Restinclières en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Restinclières Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Restinclières - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/restinclieres) - [Constructeur de maisons près de Restinclières](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Couvreur de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/34) - [Terrassier dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/34) - [Trouver un professionnel : génie civil (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Villetelle4 125 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villetelle-34) - [Mudaison3 605 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mudaison-34) - [Saint-Just3 316 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-just-34) - [Lansargues3 633 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lansargues-34)