# Prix immobilier Rennes (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Rennes (35) : appartement 3 745 €/m², maison 4 902 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/rennes-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. Rennes Marché équilibré · 61/100 INSEE 35238 230 890 habitants · 4 590 hab./km² # Prix immobilier Rennes (35) Un appartement s'y vend **3 745 €/m²** et une maison **4 902 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 50 826 ventes enregistrées Appartement 3 745€/m² ↑ +1,5 % sur un an Maison 4 902€/m² ↓ −3,7 % sur un an Budget médian 187k€ appartement ; maison : 480 k€ Loyer estimé 15,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 814 €/m²** et la maison **4 628 €/m²**. Chaque mois ne compte que 561 à 1006 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 4 000 5 000 €/m² **4 628**Maison **3 814**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 9 058 en 2025 589 604 965 561 657 856 967 624 847 770 612 1006 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │1006 │3 814 €/m² │4 628 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │612 │3 711 €/m² │4 040 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │770 │3 846 €/m² │4 366 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│847 │3 726 €/m² │4 500 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │624 │3 779 €/m² │4 753 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │967 │3 694 €/m² │4 861 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │856 │3 860 €/m² │4 276 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │657 │3 767 €/m² │4 606 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │561 │3 651 €/m² │4 520 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │965 │3 698 €/m² │4 594 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │604 │3 691 €/m² │4 429 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │589 │3 509 €/m² │4 326 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 999 et 4 471 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 010 à 4 302 €/m², avec 2502 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1536 2502 1161 294 50 37 19 11 130 1 719 3 010 4 302 5 593 6 885 8 176 9 468 10 759 12 051 **médiane 3 731** 2 999 4 471 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 291 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 500 et 43 333 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │22 % │3 607 €/m²│64 m² │↑ +5,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │21 % │3 926 €/m²│43 m² │↑ +0,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│18 % │4 667 €/m²│22 m² │↑ +2,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │18 % │3 131 €/m²│77 m² │↑ +6,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │14 % │4 508 €/m²│102 m² │↓ −3,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │6 % │3 055 €/m²│98 m² │↓ −1,8 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 4 902 €/m² en tête de page, 4 508 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 3 ──────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Quartier 35700│3 940 €/m²│504 │↑ +4,0 % ──────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Quartier 35000│3 929 €/m²│2026 │↑ +0,3 % ──────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Quartier 35200│2 639 €/m²│542 │↑ +3,4 % ──────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements12 Maisons3 Locaux4 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Local industriel ou commercial31/12/2025 · 106 m² │106 m² │400 000 € │3 774 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 4 pièces31/12/2025 · 89 m² │89 m² │380 000 € │4 270 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 31/12/2025 · 3 420 │3 420 m²│2 600 000 €│760 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 63 m² │63 m² │115 000 € │1 825 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 31/12/2025 · 30 m² │30 m² │120 000 € │4 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 1 pièce31/12/2025 · 28 m² │28 m² │37 345 € │1 334 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 42 m² │42 m² │225 000 € │5 357 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial30/12/2025 · 127 m² │127 m² │195 000 € │1 535 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 30/12/2025 · 30 m² │30 m² │105 000 € │3 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 65 m² │65 m² │320 000 € │4 923 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 47 m² │47 m² │180 000 € │3 830 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 50 m² │50 m² │155 000 € │3 100 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 41 m² │41 m² │185 000 € │4 512 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 30/12/2025 · 95 m² │95 m² │230 000 € │2 421 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 39 m² │39 m² │130 000 € │3 333 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (7 biens) 30/12/2025 · 180 m² │180 m² │627 842 € │3 488 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 115 m² │115 m² │527 800 € │4 590 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 30/12/2025 · 25 m² │25 m² │113 850 € │4 554 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 43 m² │43 m² │148 000 € │3 442 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │9 058 │3 718 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │8 104 │3 660 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │9 400 │3 870 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │10 825│3 874 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │10 431│3 724 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Rennes ? En médiane sur 12 mois, 3 745 €/m² pour un appartement et 4 902 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Rennes ? Quartier 35700 (3 940 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Quartier 35200 (2 639 €/m²). Combien de temps pour vendre à Rennes ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. Rennes en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **25 logements**, NEOTOA, Rennes. autorisé en 2026 · en cours **70 logements**, OPH RENNES METROPOLE ARCHIPEL HABITAT, Rennes. autorisé en 2026 · en cours **49 logements**, NOVE, Rennes. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Rennes](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/rennes) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Rennes Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Rennes - [Permis de construire76 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/rennes) - [Électricien près de Rennes](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Peintre de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/35) - [Menuisier dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/35) - [Trouver un professionnel : plombier (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)