# Prix immobilier Reims (51) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Reims (51) : appartement 2 769 €/m², maison 2 704 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/reims-51, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Marne (51)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/marne-51) 4. Reims Marché équilibré · 57/100 INSEE 51454 177 674 habitants · 3 796 hab./km² # Prix immobilier Reims (51) Un appartement s'y vend **2 769 €/m²** et une maison **2 704 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 40 385 ventes enregistrées Appartement 2 769€/m² ↑ +3,2 % sur un an Maison 2 704€/m² ↑ +1,9 % sur un an Budget médian 151k€ appartement ; maison : 241 k€ Loyer estimé 11,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 642 €/m²** et la maison **2 506 €/m²**. Chaque mois ne compte que 300 à 837 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 506**Maison **2 642**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 6 608 en 2025 470 444 505 823 324 629 786 388 837 642 460 300 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │300 │2 642 €/m² │2 506 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │460 │2 765 €/m² │2 520 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │642 │3 085 €/m² │3 008 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│837 │2 805 €/m² │2 585 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │388 │2 834 €/m² │3 014 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │786 │2 862 €/m² │2 968 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │629 │2 940 €/m² │2 766 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │324 │2 627 €/m² │2 692 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │823 │2 972 €/m² │2 646 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │505 │2 935 €/m² │2 330 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │444 │2 673 €/m² │2 774 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │470 │2 899 €/m² │2 643 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 189 et 3 796 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 126 à 4 034 €/m², avec 3429 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3429 416 134 95 67 53 22 35 105 1 126 4 034 6 943 9 852 12 761 15 669 18 578 21 487 24 395 **médiane 2 857** 2 189 3 796 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 908 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 558 et 50 000 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │25 % │2 962 €/m²│44 m² │↑ +3,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│21 % │3 289 €/m²│27 m² │↑ +0,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │20 % │2 627 €/m²│67 m² │↑ +4,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │18 % │2 690 €/m²│91 m² │↑ +1,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │11 % │2 286 €/m²│83 m² │↑ +2,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │5 % │2 405 €/m²│108 m² │↓ −2,7 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 8 ────────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre ALL CH NICOLAS │3 088 €/m²│966 │↓ −0,5 % ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest ALL MARCEL CHEVAL │2 914 €/m²│421 │↑ +2,8 % ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud AV DE LAON │2 889 €/m²│272 │↑ +8,8 % ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est ALL ELSA TRIOLET │2 830 €/m²│224 │↑ +10,1 % ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest ALL B FRANKLIN │2 429 €/m²│273 │↑ +5,6 % ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord ALL CLAUDE MONET │2 291 €/m²│85 │↑ +16,1 % ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est AV JEAN JAURES │2 012 €/m²│44 │↑ +9,9 % ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest ALL DES │1 521 €/m²│92 │↓ −0,6 % NIVERNAIS │ │ │ ────────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements12 Maisons5 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 31/12/2025 · 49 m² │49 m² │138 000 €│2 816 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 69 m² │69 m² │159 700 €│2 314 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 30/12/2025 · 195 │195 m² │476 100 €│2 442 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 1 pièce29/12/2025 · 21 m² │21 m² │103 100 €│4 910 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 47 m² │47 m² │115 600 €│2 460 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 47 m² │47 m² │146 042 €│3 107 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 69 m² │69 m² │255 000 €│3 696 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 89 m² │89 m² │242 000 €│2 719 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 24/12/2025 · 48 m² │48 m² │175 370 €│3 654 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Appartement, 3 pièces24/12/2025 · 45 m² │45 m² │115 500 €│2 567 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 6 pièces23/12/2025 · 166 m² │166 m² │540 000 €│3 253 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 90 m² │90 m² │190 000 €│2 111 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 56 m² │56 m² │85 500 € │1 527 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 160 m² │160 m² │517 300 €│3 233 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 6 pièces23/12/2025 · 137 m² │137 m² │576 600 €│4 209 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 6 pièces23/12/2025 · 155 m² │155 m² │755 000 €│4 871 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 1 pièce23/12/2025 · 23 m² │23 m² │79 500 € │3 457 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 74 m² │74 m² │147 400 €│1 992 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │6 608 │2 848 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │6 364 │2 780 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │6 603 │2 869 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │8 546 │2 917 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │8 493 │2 656 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Reims ? En médiane sur 12 mois, 2 769 €/m² pour un appartement et 2 704 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Reims ? Zone Centre (3 088 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Ouest (1 521 €/m²). Combien de temps pour vendre à Reims ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. Reims en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **28 logements**, PLURIAL NOVILIA, Reims. autorisé en 2026 · en cours **57 logements**, MAISONS COOPERATIVE CHAMPAGNE ARDENNE, Reims. autorisé en 2025 · en cours **40 logements**, SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE REIMS HABITAT, Reims. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Reims](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/marne-51/reims) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Reims Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Reims - [Permis de construire78 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/marne-51/reims) - [Plastiques construction près de Reims](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/51) ## Professionnels du bâti dans la Marne - [Ciment, chaux et plâtre de la Marne (51)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/51) - [Maçon dans la Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/51) - [Trouver un professionnel : constructeur de maisons (Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/51) - [Toutes les entreprises de la Marne (51)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/marne-51) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Marne (51)2 638 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/marne-51) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)