# Prix immobilier Provence-Alpes-Côte d'Azur | DVF par région | Prescriptio

> Prix immobilier en région Provence-Alpes-Côte d'Azur : 17 477 transactions DVF, prix au m² par type de bien, départements et communes les plus actives. Données publiques DVF.

Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/region/provence-alpes-cote-d-azur, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt

---

[Accueil](https://prescriptio.fr/) › [Immobilier (DVF)](https://prescriptio.fr/dvf) › Provence-Alpes-Côte d'Azur
Données DVF · open data DGFiP

# Prix immobilier : Provence-Alpes-Côte d'Azur

Toutes les [transactions DVF](https://prescriptio.fr/dvf) de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, agrégées à partir de **6 départements**. Les prix sont des moyennes pondérées par le volume de
transactions.

6 départements **17 477** transactions 50 mois d'historique
Transactions
17 477
ventes sur la période DVF
Prix médian
225 k€
tous types de biens confondus
Prix au m²
4 100 €/m²
moyenne régionale pondérée
Départements
6
agrégés dans cette synthèse
Évolution du marché · 2021 – 2025

## Prix au m² et volume de ventes

Prix moyen mensuel au m² (ligne) et nombre de ventes (barres), tous types de biens confondus. Survolez le graphique pour le détail mois par mois.

Prix au m² (moyenne mensuelle)
Ventes / mois
2022
114 048 ventes
3 963 €/m² moy.
Pic d'activité
2023 21 %
89 714 ventes
4 113 €/m² moy.
Repli
2024 12 %
79 327 ventes
4 060 €/m² moy.
Point bas
2025 15 %
91 165 ventes
4 121 €/m² moy.
Reprise
Détail mensuel — 50 mois (2021-11 → 2025-12)

───────┬────────────┬──────────
Mois   │Transactions│Prix au m²
───────┼────────────┼──────────
2025-12│9 062       │4 306 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2025-11│6 570       │4 158 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2025-10│8 055       │4 226 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2025-09│8 702       │4 154 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2025-08│5 739       │4 035 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2025-07│9 506       │4 149 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2025-06│8 547       │4 168 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2025-05│5 939       │4 058 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2025-04│8 705       │4 016 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2025-03│7 274       │4 076 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2025-02│6 460       │4 034 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2025-01│6 606       │4 081 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2024-12│7 879       │4 137 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2024-11│5 867       │4 020 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2024-10│7 450       │4 163 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2024-09│7 747       │4 103 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2024-08│5 492       │4 019 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2024-07│8 061       │4 103 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2024-06│7 181       │4 081 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2024-05│6 217       │4 025 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2024-04│6 213       │4 084 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2024-03│5 743       │3 955 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2024-02│5 630       │3 920 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2024-01│5 847       │4 116 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2023-12│7 360       │4 109 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2023-11│5 939       │3 996 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2023-10│7 207       │4 110 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2023-09│7 696       │4 378 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2023-08│6 059       │4 054 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2023-07│8 338       │4 119 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2023-06│9 203       │4 178 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2023-05│7 642       │4 108 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2023-04│7 002       │4 085 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2023-03│8 510       │4 011 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2023-02│7 095       │4 071 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2023-01│7 663       │4 144 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2022-12│9 555       │4 145 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2022-11│8 158       │4 055 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2022-10│8 490       │4 073 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2022-09│10 786      │4 136 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2022-08│8 109       │3 918 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2022-07│10 987      │3 983 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2022-06│11 618      │3 994 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2022-05│9 951       │3 902 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2022-04│9 145       │3 851 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2022-03│10 248      │3 793 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2022-02│8 644       │3 886 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2022-01│8 357       │3 831 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2021-12│10 446      │3 837 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2021-11│8 174       │3 774 €/m²
───────┴────────────┴──────────

Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage — les derniers mois sont donc partiels par construction.

Types de biens

## Répartition par type de bien

Les appartements représentent 62 % des ventes de la région.

**Appartement** 10 907 ventes
62,4 %
Prix médian **189 k€**
Prix au m² **4 191 €/m²**
Surface moyenne **69 m²**
**Maison** 5 239 ventes
29,9 %
Prix médian **377 k€**
Prix au m² **4 160 €/m²**
Surface moyenne **152 m²**
**Local commercial** 1 331 ventes
7,6 %
Prix médian **184 k€**
Prix au m² **2 999 €/m²**
Surface moyenne **700 m²**
Communes

## Communes les plus actives

# Commune · volume Prix au m²
01
Nice
5 314 €/m²
1 361 ventes
02
Toulon
3 120 €/m²
537 ventes
03
Cannes
7 553 €/m²
482 ventes
04
Aix-en-Provence
4 971 €/m²
395 ventes
05
Antibes
5 838 €/m²
380 ventes
06
Avignon
2 487 €/m²
285 ventes
07
Fréjus
4 236 €/m²
264 ventes
08
Saint-Raphaël
5 312 €/m²
250 ventes
09
Marseille 8e Arrondissement
4 839 €/m²
245 ventes
10
La Seyne-sur-Mer
3 576 €/m²
218 ventes
11
Hyères
4 820 €/m²
204 ventes
12
Menton
5 286 €/m²
194 ventes
13
Marseille 5e Arrondissement
3 520 €/m²
193 ventes
14
Le Cannet
4 423 €/m²
183 ventes
15
Marseille 10e Arrondissement
3 027 €/m²
180 ventes
16
Marseille 13e Arrondissement
3 553 €/m²
178 ventes
17
Grasse
3 355 €/m²
164 ventes
18
Marseille 4e Arrondissement
3 015 €/m²
158 ventes
19
Marseille 6e Arrondissement
4 120 €/m²
157 ventes
20
Marseille 9e Arrondissement
3 439 €/m²
155 ventes
21
Cagnes-sur-Mer
4 899 €/m²
153 ventes
22
Mandelieu-la-Napoule
5 311 €/m²
149 ventes
23
Six-Fours-les-Plages
5 254 €/m²
145 ventes
24
Marseille 12e Arrondissement
4 031 €/m²
140 ventes
25
La Ciotat
5 623 €/m²
139 ventes
26
Marseille 7e Arrondissement
5 878 €/m²
136 ventes
27
Arles
3 715 €/m²
135 ventes
28
Gap
2 543 €/m²
126 ventes
29
Vallauris
4 900 €/m²
120 ventes
30
Marseille 1er Arrondissement
3 445 €/m²
113 ventes
Écart de prix

Au sein des communes les plus actives, le prix au m² va de 2 487 €/m² (Avignon) à **7 553 €/m² (Cannes)** — un rapport de 1 à 3,0.

Concentration

**Nice** concentre 1 361 ventes, soit **7 %** des transactions de la région, à 5 314 €/m².

Territoire

## Départements de la région

# Département · volume Transactions
01
[Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/bouches-du-rhone-13)
5 180
transactions
02
[Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/alpes-maritimes-06)
4 894
transactions
03
[Var (83)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/var-83)
4 360
transactions
04
[Vaucluse (84)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vaucluse-84)
1 556
transactions
05
[Hautes-Alpes (05)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hautes-alpes-05)
823
transactions
06
[Alpes-de-Haute-Provence (04)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/alpes-de-haute-provence-04)
664
transactions
Lecture

## Ce que disent les données

Synthèse calculée à partir des 50 mois de données DVF agrégées de la région.

Cycle

### Une activité qui repart

Le pic d'activité date de **2022** (114 048 ventes). En 2025, **91 165 ventes** ont été enregistrées, soit **+15 %** sur un an.

Prix

### Des prix proches de leur plus haut

Le prix moyen des derniers mois (**4 171 €/m²**) reste proche du pic observé sur la période (4 378 €/m², sept. 2023).

Typologie

### Un marché porté par les appartements

Les appartements totalisent **10 907 ventes** (62 % du total), pour une surface moyenne de 69 m² et un prix médian de 189 k€.

Tendance

### Une dynamique récente en hausse

**91 165 ventes** sur les 12 derniers mois, contre 79 327 sur les 12 mois précédents (**+15 %**).

## Méthodologie et sources

Les chiffres proviennent de la base **DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP)**, agrégée par mois et par territoire. Le prix médian porte sur la valeur totale des biens ; le prix au m² est une
moyenne des mutations « Vente » filtrées. Les données sont publiées avec environ 6 mois de décalage et ne couvrent ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte (régime du livre foncier). Valeurs indicatives.

## Pour aller plus loin

[Toutes les communes DVF→ ](https://prescriptio.fr/dvf/par-commune) [Comprendre le prix au m² DVF→ ](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)

## Analysez le marché, commune par commune

Chaque commune dispose d'une fiche DVF détaillée : prix au m², ventes récentes, tendances et comparaison avec les communes voisines. Essai gratuit, sans carte bancaire.

[Créer un compte gratuit](https://prescriptio.fr/inscription) [Voir les tarifs](https://prescriptio.fr/tarifs)