# Prix immobilier Pays de la Loire | DVF par région | Prescriptio > Prix immobilier en région Pays de la Loire : 10 681 transactions DVF, prix au m² par type de bien, départements et communes les plus actives. Données publiques DVF. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/region/pays-de-la-loire, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- [Accueil](https://prescriptio.fr/) › [Immobilier (DVF)](https://prescriptio.fr/dvf) › Pays de la Loire Données DVF · open data DGFiP # Prix immobilier : Pays de la Loire Toutes les [transactions DVF](https://prescriptio.fr/dvf) de la région Pays de la Loire, agrégées à partir de **5 départements**. Les prix sont des moyennes pondérées par le volume de transactions. 5 départements **10 681** transactions 50 mois d'historique Transactions 10 681 ventes sur la période DVF Prix médian 182 k€ tous types de biens confondus Prix au m² 2 418 €/m² moyenne régionale pondérée Départements 5 agrégés dans cette synthèse Évolution du marché · 2021 – 2025 ## Prix au m² et volume de ventes Prix moyen mensuel au m² (ligne) et nombre de ventes (barres), tous types de biens confondus. Survolez le graphique pour le détail mois par mois. Prix au m² (moyenne mensuelle) Ventes / mois 2022 67 683 ventes 2 571 €/m² moy. Pic d'activité 2023 20 % 53 921 ventes 2 589 €/m² moy. Repli 2024 8 % 49 760 ventes 2 474 €/m² moy. Point bas 2025 13 % 56 341 ventes 2 474 €/m² moy. Reprise Détail mensuel — 50 mois (2021-11 → 2025-12) ───────┬────────────┬────────── Mois │Transactions│Prix au m² ───────┼────────────┼────────── 2025-12│5 704 │2 456 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-11│4 116 │2 449 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-10│5 130 │2 465 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-09│5 267 │2 573 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-08│4 249 │2 491 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-07│6 169 │2 497 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-06│5 037 │2 498 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-05│3 547 │2 488 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-04│4 299 │2 326 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-03│5 149 │2 516 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-02│3 852 │2 489 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-01│3 822 │2 441 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-12│5 386 │2 494 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-11│3 745 │2 450 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-10│4 611 │2 508 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-09│4 610 │2 470 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-08│3 897 │2 488 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-07│5 555 │2 466 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-06│4 534 │2 453 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-05│3 536 │2 450 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-04│3 742 │2 434 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-03│3 378 │2 426 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-02│3 345 │2 424 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-01│3 421 │2 628 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-12│4 648 │2 435 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-11│3 481 │2 465 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-10│4 423 │2 669 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-09│4 714 │2 587 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-08│4 042 │2 539 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-07│5 424 │2 672 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-06│5 542 │2 613 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-05│4 363 │2 641 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-04│3 856 │2 691 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-03│4 851 │2 536 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-02│4 147 │2 575 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-01│4 430 │2 652 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-12│5 969 │2 596 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-11│4 527 │2 650 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-10│5 137 │2 668 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-09│6 199 │2 656 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-08│5 274 │2 646 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-07│7 303 │2 630 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-06│6 732 │2 599 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-05│5 621 │2 522 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-04│5 359 │2 525 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-03│5 673 │2 463 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-02│4 862 │2 444 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-01│5 027 │2 463 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2021-12│6 520 │2 505 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2021-11│4 677 │2 476 €/m² ───────┴────────────┴────────── Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage — les derniers mois sont donc partiels par construction. Types de biens ## Répartition par type de bien Les maisons représentent 66 % des ventes de la région. **Maison** 7 129 ventes 66,7 % Prix médian **200 k€** Prix au m² **2 174 €/m²** Surface moyenne **131 m²** **Appartement** 2 729 ventes 25,5 % Prix médian **147 k€** Prix au m² **3 078 €/m²** Surface moyenne **70 m²** **Local commercial** 823 ventes 7,7 % Prix médian **165 k€** Prix au m² **2 317 €/m²** Surface moyenne **687 m²** Communes ## Communes les plus actives # Commune · volume Prix au m² 01 Nantes 3 514 €/m² 854 ventes 02 Le Mans 2 046 €/m² 427 ventes 03 Angers 3 301 €/m² 351 ventes 04 Les Sables-d'Olonne 4 194 €/m² 219 ventes 05 Saint-Nazaire 3 071 €/m² 195 ventes 06 La Roche-sur-Yon 2 430 €/m² 158 ventes 07 Laval 2 195 €/m² 151 ventes 08 Cholet 1 987 €/m² 146 ventes 09 La Baule-Escoublac 6 440 €/m² 133 ventes 10 Saint-Herblain 2 793 €/m² 108 ventes 11 Rezé 2 903 €/m² 102 ventes 12 Saint-Hilaire-de-Riez 3 346 €/m² 102 ventes 13 Saint-Jean-de-Monts 3 197 €/m² 94 ventes 14 Saint-Brevin-les-Pins 3 514 €/m² 76 ventes 15 Pornic 4 932 €/m² 75 ventes 16 Saint-Sébastien-sur-Loire 3 192 €/m² 74 ventes 17 Orvault 3 005 €/m² 71 ventes 18 Saumur 1 938 €/m² 70 ventes 19 Pornichet 5 485 €/m² 63 ventes 20 Challans 2 240 €/m² 63 ventes 21 Saint-Gilles-Croix-de-Vie 4 005 €/m² 62 ventes 22 Vertou 3 110 €/m² 56 ventes 23 Guérande 3 433 €/m² 51 ventes 24 Couëron 2 804 €/m² 48 ventes 25 Carquefou 2 829 €/m² 46 ventes 26 Bouguenais 2 877 €/m² 44 ventes 27 Le Croisic 4 051 €/m² 44 ventes 28 Sèvremoine 1 686 €/m² 44 ventes 29 Beaupréau-en-Mauges 1 591 €/m² 44 ventes 30 Talmont-Saint-Hilaire 3 359 €/m² 44 ventes Écart de prix Au sein des communes les plus actives, le prix au m² va de 1 591 €/m² (Beaupréau-en-Mauges) à **6 440 €/m² (La Baule-Escoublac)** — un rapport de 1 à 4,0. Concentration **Nantes** concentre 854 ventes, soit **7 %** des transactions de la région, à 3 514 €/m². Territoire ## Départements de la région # Département · volume Transactions 01 [Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) 3 971 transactions 02 [Vendée (85)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) 2 330 transactions 03 [Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) 1 899 transactions 04 [Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) 1 617 transactions 05 [Mayenne (53)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/mayenne-53) 864 transactions Lecture ## Ce que disent les données Synthèse calculée à partir des 50 mois de données DVF agrégées de la région. Cycle ### Une activité qui repart Le pic d'activité date de **2022** (67 683 ventes). En 2025, **56 341 ventes** ont été enregistrées, soit **+13 %** sur un an. Prix ### Des prix stabilisés Après un pic à **2 691 €/m²** (avr. 2023), le prix moyen des derniers mois s'établit autour de **2 488 €/m²**. Typologie ### Un marché porté par les maisons Les maisons totalisent **7 129 ventes** (66 % du total), pour une surface moyenne de 131 m² et un prix médian de 200 k€. Tendance ### Une dynamique récente en hausse **56 341 ventes** sur les 12 derniers mois, contre 49 760 sur les 12 mois précédents (**+13 %**). ## Méthodologie et sources Les chiffres proviennent de la base **DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP)**, agrégée par mois et par territoire. Le prix médian porte sur la valeur totale des biens ; le prix au m² est une moyenne des mutations « Vente » filtrées. Les données sont publiées avec environ 6 mois de décalage et ne couvrent ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte (régime du livre foncier). Valeurs indicatives. ## Pour aller plus loin [Toutes les communes DVF→ ](https://prescriptio.fr/dvf/par-commune) [Comprendre le prix au m² DVF→ ](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) ## Analysez le marché, commune par commune Chaque commune dispose d'une fiche DVF détaillée : prix au m², ventes récentes, tendances et comparaison avec les communes voisines. Essai gratuit, sans carte bancaire. [Créer un compte gratuit](https://prescriptio.fr/inscription) [Voir les tarifs](https://prescriptio.fr/tarifs)