# Prix immobilier Nouvelle-Aquitaine | DVF par région | Prescriptio

> Prix immobilier en région Nouvelle-Aquitaine : 19 423 transactions DVF, prix au m² par type de bien, départements et communes les plus actives. Données publiques DVF.

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Données DVF · open data DGFiP

# Prix immobilier : Nouvelle-Aquitaine

Toutes les [transactions DVF](https://prescriptio.fr/dvf) de la région Nouvelle-Aquitaine, agrégées à partir de **12 départements**. Les prix sont des moyennes pondérées par le volume de transactions.

12 départements **19 423** transactions 51 mois d'historique
Transactions
19 423
ventes sur la période DVF
Prix médian
175 k€
tous types de biens confondus
Prix au m²
2 522 €/m²
moyenne régionale pondérée
Départements
12
agrégés dans cette synthèse
Évolution du marché · 2021 – 2025

## Prix au m² et volume de ventes

Prix moyen mensuel au m² (ligne) et nombre de ventes (barres), tous types de biens confondus. Survolez le graphique pour le détail mois par mois.

Prix au m² (moyenne mensuelle)
Ventes / mois
2022
118 209 ventes
2 530 €/m² moy.
Pic d'activité
2023 22 %
92 200 ventes
2 535 €/m² moy.
Repli
2024 10 %
82 650 ventes
2 438 €/m² moy.
Point bas
2025 14 %
94 051 ventes
2 470 €/m² moy.
Reprise
Détail mensuel — 51 mois (2021-10 → 2025-12)

───────┬────────────┬──────────
Mois   │Transactions│Prix au m²
───────┼────────────┼──────────
2025-12│9 463       │2 517 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2025-11│7 061       │2 432 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2025-10│8 561       │2 500 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2025-09│8 695       │2 538 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2025-08│7 063       │2 435 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2025-07│9 818       │2 473 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2025-06│8 148       │2 471 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2025-05│6 224       │2 359 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2025-04│8 343       │2 491 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2025-03│7 462       │2 459 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2025-02│6 611       │2 439 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2025-01│6 602       │2 530 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2024-12│9 025       │2 477 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2024-11│6 320       │2 404 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2024-10│7 809       │2 445 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2024-09│7 777       │2 514 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2024-08│6 554       │2 416 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2024-07│9 107       │2 450 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2024-06│7 076       │2 401 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2024-05│5 976       │2 408 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2024-04│5 940       │2 365 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2024-03│5 936       │2 413 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2024-02│5 509       │2 419 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2024-01│5 621       │2 553 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2023-12│7 780       │2 486 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2023-11│6 295       │2 436 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2023-10│7 376       │2 450 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2023-09│8 060       │2 558 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2023-08│7 186       │2 524 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2023-07│8 666       │2 571 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2023-06│9 281       │2 554 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2023-05│7 542       │2 533 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2023-04│6 842       │2 545 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2023-03│8 489       │2 530 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2023-02│7 220       │2 601 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2023-01│7 463       │2 642 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2022-12│10 388      │2 643 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2022-11│8 398       │2 511 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2022-10│9 189       │2 548 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2022-09│10 951      │2 637 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2022-08│9 603       │2 524 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2022-07│11 948      │2 622 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2022-06│11 264      │2 566 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2022-05│9 856       │2 510 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2022-04│9 150       │2 494 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2022-03│10 545      │2 443 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2022-02│8 461       │2 420 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2022-01│8 456       │2 445 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2021-12│11 856      │2 442 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2021-11│8 929       │2 422 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2021-10│799         │2 626 €/m²
───────┴────────────┴──────────

Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage — les derniers mois sont donc partiels par construction.

Types de biens

## Répartition par type de bien

Les maisons représentent 64 % des ventes de la région.

**Maison** 12 561 ventes
64,6 %
Prix médian **195 k€**
Prix au m² **2 096 €/m²**
Surface moyenne **135 m²**
**Appartement** 5 309 ventes
27,3 %
Prix médian **151 k€**
Prix au m² **3 185 €/m²**
Surface moyenne **81 m²**
**Local commercial** 1 553 ventes
7,9 %
Prix médian **146 k€**
Prix au m² **3 823 €/m²**
Surface moyenne **814 m²**
Communes

## Communes les plus actives

# Commune · volume Prix au m²
01
Bordeaux
4 363 €/m²
865 ventes
02
Limoges
1 587 €/m²
401 ventes
03
Pau
2 325 €/m²
340 ventes
04
La Rochelle
5 205 €/m²
269 ventes
05
Poitiers
2 261 €/m²
234 ventes
06
Niort
1 872 €/m²
219 ventes
07
Bayonne
4 293 €/m²
187 ventes
08
Mérignac
4 849 €/m²
186 ventes
09
Brive-la-Gaillarde
1 840 €/m²
178 ventes
10
Angoulême
1 686 €/m²
153 ventes
11
Anglet
5 934 €/m²
151 ventes
12
Royan
3 975 €/m²
147 ventes
13
Biarritz
8 184 €/m²
143 ventes
14
Agen
1 816 €/m²
132 ventes
15
Pessac
3 612 €/m²
125 ventes
16
Mont-de-Marsan
2 070 €/m²
123 ventes
17
Talence
4 043 €/m²
120 ventes
18
La Teste-de-Buch
5 643 €/m²
117 ventes
19
Dax
2 467 €/m²
110 ventes
20
Bergerac
1 589 €/m²
105 ventes
21
Périgueux
1 792 €/m²
104 ventes
22
Villenave-d'Ornon
3 265 €/m²
97 ventes
23
Rochefort
2 230 €/m²
94 ventes
24
Hendaye
4 900 €/m²
94 ventes
25
Libourne
2 375 €/m²
92 ventes
26
Arcachon
7 112 €/m²
92 ventes
27
Saintes
1 863 €/m²
91 ventes
28
Le Bouscat
4 319 €/m²
89 ventes
29
Bègles
3 703 €/m²
87 ventes
30
Villeneuve-sur-Lot
1 297 €/m²
86 ventes
Écart de prix

Au sein des communes les plus actives, le prix au m² va de 1 297 €/m² (Villeneuve-sur-Lot) à **8 184 €/m² (Biarritz)** — un rapport de 1 à 6,3.

Concentration

**Bordeaux** concentre 865 ventes, soit **4 %** des transactions de la région, à 4 363 €/m².

Territoire

## Départements de la région

# Département · volume Transactions
01
[Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33)
4 804
transactions
02
[Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17)
2 587
transactions
03
[Pyrénées-Atlantiques (64)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-atlantiques-64)
2 158
transactions
04
[Dordogne (24)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/dordogne-24)
1 438
transactions
05
[Landes (40)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40)
1 434
transactions
06
[Deux-Sèvres (79)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/deux-sevres-79)
1 271
transactions
07
[Charente (16)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-16)
1 170
transactions
08
[Haute-Vienne (87)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-vienne-87)
1 152
transactions
09
[Lot-et-Garonne (47)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-et-garonne-47)
1 120
transactions
10
[Vienne (86)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86)
1 082
transactions
11
[Corrèze (19)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/correze-19)
771
transactions
12
[Creuse (23)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/creuse-23)
436
transactions
Lecture

## Ce que disent les données

Synthèse calculée à partir des 51 mois de données DVF agrégées de la région.

Cycle

### Une activité qui repart

Le pic d'activité date de **2022** (118 209 ventes). En 2025, **94 051 ventes** ont été enregistrées, soit **+14 %** sur un an.

Prix

### Des prix stabilisés

Après un pic à **2 643 €/m²** (déc. 2022), le prix moyen des derniers mois s'établit autour de **2 482 €/m²**.

Typologie

### Un marché porté par les maisons

Les maisons totalisent **12 561 ventes** (64 % du total), pour une surface moyenne de 135 m² et un prix médian de 195 k€.

Tendance

### Une dynamique récente en hausse

**94 051 ventes** sur les 12 derniers mois, contre 82 650 sur les 12 mois précédents (**+14 %**).

## Méthodologie et sources

Les chiffres proviennent de la base **DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP)**, agrégée par mois et par territoire. Le prix médian porte sur la valeur totale des biens ; le prix au m² est une
moyenne des mutations « Vente » filtrées. Les données sont publiées avec environ 6 mois de décalage et ne couvrent ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte (régime du livre foncier). Valeurs indicatives.

## Pour aller plus loin

[Toutes les communes DVF→ ](https://prescriptio.fr/dvf/par-commune) [Comprendre le prix au m² DVF→ ](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)

## Analysez le marché, commune par commune

Chaque commune dispose d'une fiche DVF détaillée : prix au m², ventes récentes, tendances et comparaison avec les communes voisines. Essai gratuit, sans carte bancaire.

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