# Prix immobilier Normandie | DVF par région | Prescriptio

> Prix immobilier en région Normandie : 9 975 transactions DVF, prix au m² par type de bien, départements et communes les plus actives. Données publiques DVF.

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Données DVF · open data DGFiP

# Prix immobilier : Normandie

Toutes les [transactions DVF](https://prescriptio.fr/dvf) de la région Normandie, agrégées à partir de **5 départements**. Les prix sont des moyennes pondérées par le volume de transactions.

5 départements **9 975** transactions 51 mois d'historique
Transactions
9 975
ventes sur la période DVF
Prix médian
158 k€
tous types de biens confondus
Prix au m²
1 982 €/m²
moyenne régionale pondérée
Départements
5
agrégés dans cette synthèse
Évolution du marché · 2021 – 2025

## Prix au m² et volume de ventes

Prix moyen mensuel au m² (ligne) et nombre de ventes (barres), tous types de biens confondus. Survolez le graphique pour le détail mois par mois.

Prix au m² (moyenne mensuelle)
Ventes / mois
2022
59 497 ventes
2 123 €/m² moy.
Pic d'activité
2023 20 %
47 844 ventes
2 154 €/m² moy.
Repli
2024 7 %
44 495 ventes
2 082 €/m² moy.
Point bas
2025 9 %
48 335 ventes
2 091 €/m² moy.
Reprise
Détail mensuel — 51 mois (2021-10 → 2025-12)

───────┬────────────┬──────────
Mois   │Transactions│Prix au m²
───────┼────────────┼──────────
2025-12│4 755       │2 128 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2025-11│3 622       │2 069 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2025-10│4 448       │2 093 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2025-09│4 650       │2 157 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2025-08│3 680       │2 124 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2025-07│5 147       │2 087 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2025-06│4 330       │2 093 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2025-05│2 928       │2 036 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2025-04│4 474       │2 083 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2025-03│3 683       │2 061 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2025-02│3 282       │2 100 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2025-01│3 336       │2 068 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2024-12│4 939       │2 150 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2024-11│3 365       │2 092 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2024-10│4 035       │2 070 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2024-09│4 171       │2 138 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2024-08│3 494       │2 048 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2024-07│4 794       │2 083 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2024-06│3 952       │2 088 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2024-05│3 339       │2 092 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2024-04│3 346       │2 091 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2024-03│3 144       │2 025 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2024-02│2 941       │2 053 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2024-01│2 975       │2 063 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2023-12│4 470       │2 166 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2023-11│3 408       │2 175 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2023-10│3 947       │2 199 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2023-09│4 312       │2 204 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2023-08│3 697       │2 050 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2023-07│4 538       │2 165 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2023-06│4 705       │2 188 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2023-05│3 832       │2 162 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2023-04│3 299       │2 145 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2023-03│4 430       │2 104 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2023-02│3 490       │2 125 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2023-01│3 716       │2 169 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2022-12│5 423       │2 245 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2022-11│4 225       │2 214 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2022-10│4 631       │2 172 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2022-09│5 596       │2 196 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2022-08│4 695       │2 125 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2022-07│6 083       │2 089 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2022-06│5 835       │2 135 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2022-05│4 833       │2 081 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2022-04│4 516       │2 073 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2022-03│5 056       │2 060 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2022-02│4 347       │2 076 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2022-01│4 257       │2 019 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2021-12│6 151       │2 036 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2021-11│4 479       │1 984 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2021-10│431         │2 012 €/m²
───────┴────────────┴──────────

Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage — les derniers mois sont donc partiels par construction.

Types de biens

## Répartition par type de bien

Les maisons représentent 65 % des ventes de la région.

**Maison** 6 549 ventes
65,6 %
Prix médian **176 k€**
Prix au m² **1 770 €/m²**
Surface moyenne **141 m²**
**Appartement** 2 635 ventes
26,4 %
Prix médian **120 k€**
Prix au m² **2 574 €/m²**
Surface moyenne **74 m²**
**Local commercial** 791 ventes
7,9 %
Prix médian **136 k€**
Prix au m² **1 719 €/m²**
Surface moyenne **965 m²**
Communes

## Communes les plus actives

# Commune · volume Prix au m²
01
Le Havre
2 384 €/m²
526 ventes
02
Rouen
2 735 €/m²
415 ventes
03
Caen
3 124 €/m²
324 ventes
04
Cherbourg-en-Cotentin
2 313 €/m²
183 ventes
05
Évreux
1 838 €/m²
132 ventes
06
Dieppe
2 431 €/m²
103 ventes
07
Sotteville-lès-Rouen
1 923 €/m²
81 ventes
08
Alençon
1 389 €/m²
74 ventes
09
Saint-Étienne-du-Rouvray
1 498 €/m²
71 ventes
10
Fécamp
2 078 €/m²
64 ventes
11
Cabourg
5 167 €/m²
62 ventes
12
Villers-sur-Mer
4 671 €/m²
62 ventes
13
Le Petit-Quevilly
1 702 €/m²
59 ventes
14
Vernon
2 498 €/m²
57 ventes
15
Saint-Lô
2 007 €/m²
57 ventes
16
Mont-Saint-Aignan
2 420 €/m²
55 ventes
17
Lisieux
1 821 €/m²
54 ventes
18
Granville
3 967 €/m²
54 ventes
19
Vire Normandie
1 173 €/m²
53 ventes
20
Louviers
1 892 €/m²
50 ventes
21
Trouville-sur-Mer
5 483 €/m²
49 ventes
22
Flers
1 077 €/m²
49 ventes
23
Maromme
2 581 €/m²
45 ventes
24
Bois-Guillaume
2 835 €/m²
44 ventes
25
Hérouville-Saint-Clair
2 171 €/m²
39 ventes
26
Ouistreham
3 939 €/m²
39 ventes
27
Montivilliers
2 421 €/m²
39 ventes
28
Bolbec
1 482 €/m²
39 ventes
29
Bihorel
1 978 €/m²
38 ventes
30
Deauville
8 173 €/m²
37 ventes
Écart de prix

Au sein des communes les plus actives, le prix au m² va de 1 077 €/m² (Flers) à **8 173 €/m² (Deauville)** — un rapport de 1 à 7,5.

Concentration

**Le Havre** concentre 526 ventes, soit **5 %** des transactions de la région, à 2 384 €/m².

Territoire

## Départements de la région

# Département · volume Transactions
01
[Seine-Maritime (76)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-maritime-76)
3 660
transactions
02
[Calvados (14)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/calvados-14)
2 127
transactions
03
[Manche (50)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/manche-50)
1 677
transactions
04
[Eure (27)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/eure-27)
1 622
transactions
05
[Orne (61)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/orne-61)
889
transactions
Lecture

## Ce que disent les données

Synthèse calculée à partir des 51 mois de données DVF agrégées de la région.

Cycle

### Une activité qui repart

Le pic d'activité date de **2022** (59 497 ventes). En 2025, **48 335 ventes** ont été enregistrées, soit **+9 %** sur un an.

Prix

### Des prix stabilisés

Après un pic à **2 245 €/m²** (déc. 2022), le prix moyen des derniers mois s'établit autour de **2 109 €/m²**.

Typologie

### Un marché porté par les maisons

Les maisons totalisent **6 549 ventes** (65 % du total), pour une surface moyenne de 141 m² et un prix médian de 176 k€.

Tendance

### Une dynamique récente en hausse

**48 335 ventes** sur les 12 derniers mois, contre 44 495 sur les 12 mois précédents (**+9 %**).

## Méthodologie et sources

Les chiffres proviennent de la base **DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP)**, agrégée par mois et par territoire. Le prix médian porte sur la valeur totale des biens ; le prix au m² est une
moyenne des mutations « Vente » filtrées. Les données sont publiées avec environ 6 mois de décalage et ne couvrent ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte (régime du livre foncier). Valeurs indicatives.

## Pour aller plus loin

[Toutes les communes DVF→ ](https://prescriptio.fr/dvf/par-commune) [Comprendre le prix au m² DVF→ ](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)

## Analysez le marché, commune par commune

Chaque commune dispose d'une fiche DVF détaillée : prix au m², ventes récentes, tendances et comparaison avec les communes voisines. Essai gratuit, sans carte bancaire.

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