# Prix immobilier Martinique | DVF par région | Prescriptio > Prix immobilier en région Martinique : 96 transactions DVF, prix au m² par type de bien, départements et communes les plus actives. Données publiques DVF. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/region/martinique, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- [Accueil](https://prescriptio.fr/) › [Immobilier (DVF)](https://prescriptio.fr/dvf) › Martinique Données DVF · open data DGFiP # Prix immobilier : Martinique Toutes les [transactions DVF](https://prescriptio.fr/dvf) de la région Martinique, agrégées à partir de **1 département**. Les prix sont des moyennes pondérées par le volume de transactions. 1 départements **96** transactions 50 mois d'historique Transactions 96 ventes sur la période DVF Prix médian 153 k€ tous types de biens confondus Prix au m² 2 662 €/m² moyenne régionale pondérée Départements 1 agrégés dans cette synthèse Évolution du marché · 2021 – 2025 ## Prix au m² et volume de ventes Prix moyen mensuel au m² (ligne) et nombre de ventes (barres), tous types de biens confondus. Survolez le graphique pour le détail mois par mois. Prix au m² (moyenne mensuelle) Ventes / mois 2022 2 286 ventes 2 789 €/m² moy. Pic d'activité 2023 9 % 2 071 ventes 2 737 €/m² moy. Repli 2024 11 % 1 851 ventes 2 707 €/m² moy. Repli 2025 12 % 1 623 ventes 2 853 €/m² moy. Point bas Détail mensuel — 50 mois (2021-11 → 2025-12) ───────┬────────────┬────────── Mois │Transactions│Prix au m² ───────┼────────────┼────────── 2025-12│2 │2 761 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-11│58 │3 065 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-10│169 │3 107 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-09│174 │2 851 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-08│129 │2 770 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-07│192 │2 958 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-06│160 │3 059 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-05│171 │2 783 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-04│155 │2 725 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-03│150 │2 723 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-02│136 │2 467 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-01│127 │2 976 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-12│193 │2 473 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-11│148 │2 776 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-10│187 │2 841 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-09│151 │2 714 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-08│161 │2 606 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-07│201 │2 630 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-06│140 │2 735 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-05│144 │2 773 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-04│166 │2 716 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-03│153 │2 748 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-02│111 │2 498 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-01│96 │2 978 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-12│213 │2 488 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-11│151 │2 794 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-10│173 │2 584 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-09│197 │2 835 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-08│148 │3 117 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-07│171 │2 490 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-06│219 │2 877 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-05│167 │3 080 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-04│137 │2 643 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-03│214 │2 636 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-02│143 │2 671 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-01│138 │2 634 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-12│253 │2 649 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-11│162 │3 006 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-10│194 │2 676 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-09│213 │2 905 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-08│155 │2 876 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-07│246 │2 899 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-06│225 │2 808 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-05│212 │2 753 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-04│172 │3 413 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-03│173 │2 481 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-02│155 │2 490 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-01│126 │2 513 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2021-12│243 │2 451 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2021-11│133 │2 516 €/m² ───────┴────────────┴────────── Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage — les derniers mois sont donc partiels par construction. Types de biens ## Répartition par type de bien Les appartements représentent 45 % des ventes de la région. **Appartement** 44 ventes 45,8 % Prix médian **138 k€** Prix au m² **3 133 €/m²** Surface moyenne **227 m²** **Maison** 35 ventes 36,4 % Prix médian **220 k€** Prix au m² **2 584 €/m²** Surface moyenne **108 m²** **Local commercial** 17 ventes 17,7 % Prix médian **125 k€** Prix au m² **1 656 €/m²** Surface moyenne **99 m²** Communes ## Communes les plus actives # Commune · volume Prix au m² 01 Fort-de-France 2 293 €/m² 23 ventes 02 Schœlcher 3 348 €/m² 8 ventes 03 Le Lamentin 2 632 €/m² 8 ventes 04 Sainte-Luce 3 568 €/m² 6 ventes 05 Sainte-Anne 4 497 €/m² 6 ventes 06 Le Vauclin 4 018 €/m² 3 ventes 07 La Trinité 2 396 €/m² 3 ventes 08 Les Trois-Îlets 4 847 €/m² 3 ventes 09 Ducos 3 094 €/m² 2 ventes 10 Basse-Pointe 1 195 €/m² 2 ventes 11 Le Carbet 3 037 €/m² 2 ventes 12 Le Diamant 5 305 €/m² 2 ventes 13 Le Lorrain 1 748 €/m² 2 ventes 14 Le Robert 937 €/m² 2 ventes 15 Saint-Esprit 2 559 €/m² 1 ventes 16 Rivière-Salée 525 €/m² 1 ventes 17 Rivière-Pilote 1 521 €/m² 1 ventes 18 Le Prêcheur 806 €/m² 1 ventes 19 Le Marin 5 115 €/m² 1 ventes 20 Case-Pilote 1 956 €/m² 1 ventes 21 Le Morne-Vert 2 606 €/m² 1 ventes Écart de prix Au sein des communes les plus actives, le prix au m² va de 525 €/m² (Rivière-Salée) à **5 305 €/m² (Le Diamant)** — un rapport de 1 à 10,1. Concentration **Fort-de-France** concentre 23 ventes, soit **23 %** des transactions de la région, à 2 293 €/m². Territoire ## Départements de la région # Département · volume Transactions 01 [Martinique (972)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/martinique-972) 96 transactions Lecture ## Ce que disent les données Synthèse calculée à partir des 50 mois de données DVF agrégées de la région. Cycle ### Une activité en repli Le pic d'activité date de **2022** (2 286 ventes). En 2025, **1 623 ventes** ont été enregistrées, soit **−12 %** sur un an. Prix ### Des prix stabilisés Après un pic à **3 413 €/m²** (avr. 2022), le prix moyen des derniers mois s'établit autour de **2 918 €/m²**. Typologie ### Un marché porté par les appartements Les appartements totalisent **44 ventes** (45 % du total), pour une surface moyenne de 227 m² et un prix médian de 138 k€. Tendance ### Une dynamique récente en retrait **1 623 ventes** sur les 12 derniers mois, contre 1 851 sur les 12 mois précédents (**−12 %**). ## Méthodologie et sources Les chiffres proviennent de la base **DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP)**, agrégée par mois et par territoire. Le prix médian porte sur la valeur totale des biens ; le prix au m² est une moyenne des mutations « Vente » filtrées. Les données sont publiées avec environ 6 mois de décalage et ne couvrent ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte (régime du livre foncier). Valeurs indicatives. ## Pour aller plus loin [Toutes les communes DVF→ ](https://prescriptio.fr/dvf/par-commune) [Comprendre le prix au m² DVF→ ](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) ## Analysez le marché, commune par commune Chaque commune dispose d'une fiche DVF détaillée : prix au m², ventes récentes, tendances et comparaison avec les communes voisines. Essai gratuit, sans carte bancaire. [Créer un compte gratuit](https://prescriptio.fr/inscription) [Voir les tarifs](https://prescriptio.fr/tarifs)