# Prix immobilier Île-de-France | DVF par région | Prescriptio > Prix immobilier en région Île-de-France : 25 444 transactions DVF, prix au m² par type de bien, départements et communes les plus actives. Données publiques DVF. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/region/ile-de-france, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- [Accueil](https://prescriptio.fr/) › [Immobilier (DVF)](https://prescriptio.fr/dvf) › Île-de-France Données DVF · open data DGFiP # Prix immobilier : Île-de-France Toutes les [transactions DVF](https://prescriptio.fr/dvf) de la région Île-de-France, agrégées à partir de **8 départements**. Les prix sont des moyennes pondérées par le volume de transactions. 8 départements **25 444** transactions 51 mois d'historique Transactions 25 444 ventes sur la période DVF Prix médian 296 k€ tous types de biens confondus Prix au m² 5 593 €/m² moyenne régionale pondérée Départements 8 agrégés dans cette synthèse Évolution du marché · 2021 – 2025 ## Prix au m² et volume de ventes Prix moyen mensuel au m² (ligne) et nombre de ventes (barres), tous types de biens confondus. Survolez le graphique pour le détail mois par mois. Prix au m² (moyenne mensuelle) Ventes / mois 2022 185 333 ventes 6 208 €/m² moy. Pic d'activité 2023 25 % 139 569 ventes 6 074 €/m² moy. Repli 2024 13 % 121 294 ventes 5 856 €/m² moy. Point bas 2025 14 % 137 925 ventes 5 808 €/m² moy. Reprise Détail mensuel — 51 mois (2021-10 → 2025-12) ───────┬────────────┬────────── Mois │Transactions│Prix au m² ───────┼────────────┼────────── 2025-12│12 583 │6 043 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-11│9 266 │5 923 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-10│12 487 │5 899 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-09│14 042 │5 992 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-08│7 846 │5 318 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-07│16 489 │5 850 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-06│13 269 │5 757 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-05│9 198 │5 745 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-04│9 926 │5 296 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-03│14 049 │6 352 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-02│9 221 │5 685 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-01│9 549 │5 841 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-12│12 053 │5 837 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-11│8 197 │5 631 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-10│11 250 │5 708 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-09│12 639 │5 931 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-08│7 071 │5 065 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-07│14 020 │5 759 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-06│11 459 │7 212 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-05│9 190 │5 803 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-04│9 354 │5 848 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-03│9 334 │5 714 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-02│8 468 │5 755 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-01│8 259 │6 017 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-12│11 121 │5 799 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-11│8 553 │5 755 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-10│11 077 │6 421 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-09│13 166 │6 092 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-08│8 279 │5 453 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-07│15 205 │6 018 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-06│14 981 │5 897 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-05│11 264 │5 943 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-04│10 698 │6 286 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-03│12 945 │6 448 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-02│11 169 │6 105 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-01│11 111 │6 674 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-12│15 798 │6 394 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-11│12 324 │6 160 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-10│14 185 │6 560 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-09│19 066 │6 856 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-08│11 920 │5 688 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-07│21 108 │6 179 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-06│19 105 │6 302 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-05│14 870 │6 132 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-04│14 268 │6 064 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-03│16 132 │6 070 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-02│13 413 │6 081 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-01│13 144 │6 013 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2021-12│17 047 │6 229 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2021-11│12 774 │5 996 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2021-10│37 │4 197 €/m² ───────┴────────────┴────────── Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage — les derniers mois sont donc partiels par construction. Types de biens ## Répartition par type de bien Les appartements représentent 64 % des ventes de la région. **Appartement** 16 451 ventes 64,6 % Prix médian **280 k€** Prix au m² **6 319 €/m²** Surface moyenne **93 m²** **Maison** 6 842 ventes 26,8 % Prix médian **350 k€** Prix au m² **3 837 €/m²** Surface moyenne **122 m²** **Local commercial** 2 151 ventes 8,4 % Prix médian **381 k€** Prix au m² **5 535 €/m²** Surface moyenne **755 m²** Communes ## Communes les plus actives # Commune · volume Prix au m² 01 Paris 18e Arrondissement 9 273 €/m² 550 ventes 02 Paris 15e Arrondissement 9 529 €/m² 498 ventes 03 Paris 17e Arrondissement 10 122 €/m² 467 ventes 04 Paris 16e Arrondissement 11 852 €/m² 428 ventes 05 Paris 11e Arrondissement 10 321 €/m² 378 ventes 06 Paris 20e Arrondissement 8 139 €/m² 342 ventes 07 Boulogne-Billancourt 8 610 €/m² 292 ventes 08 Paris 13e Arrondissement 8 438 €/m² 282 ventes 09 Paris 14e Arrondissement 9 295 €/m² 270 ventes 10 Paris 19e Arrondissement 8 443 €/m² 262 ventes 11 Paris 12e Arrondissement 8 722 €/m² 256 ventes 12 Paris 10e Arrondissement 9 051 €/m² 243 ventes 13 Asnières-sur-Seine 6 051 €/m² 212 ventes 14 Saint-Denis 4 097 €/m² 210 ventes 15 Montreuil 6 028 €/m² 201 ventes 16 Saint-Maur-des-Fossés 6 029 €/m² 201 ventes 17 Paris 9e Arrondissement 22 204 €/m² 199 ventes 18 Paris 7e Arrondissement 15 494 €/m² 178 ventes 19 Versailles 6 519 €/m² 170 ventes 20 Paris 5e Arrondissement 12 329 €/m² 168 ventes 21 Neuilly-sur-Seine 10 692 €/m² 168 ventes 22 Courbevoie 6 514 €/m² 166 ventes 23 Paris 6e Arrondissement 18 844 €/m² 162 ventes 24 Paris 8e Arrondissement 23 781 €/m² 160 ventes 25 Levallois-Perret 8 567 €/m² 154 ventes 26 Rueil-Malmaison 6 173 €/m² 150 ventes 27 Argenteuil 3 374 €/m² 149 ventes 28 Colombes 5 662 €/m² 145 ventes 29 Saint-Ouen-sur-Seine 6 226 €/m² 140 ventes 30 Vincennes 9 439 €/m² 140 ventes Écart de prix Au sein des communes les plus actives, le prix au m² va de 3 374 €/m² (Argenteuil) à **23 781 €/m² (Paris 8e Arrondissement)** — un rapport de 1 à 7,0. Concentration **Paris 18e Arrondissement** concentre 550 ventes, soit **2 %** des transactions de la région, à 9 273 €/m². Territoire ## Départements de la région # Département · volume Transactions 01 [Paris (75)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/paris-75) 5 935 transactions 02 [Hauts-de-Seine (92)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hauts-de-seine-92) 3 442 transactions 03 [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 3 196 transactions 04 [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 2 894 transactions 05 [Val-de-Marne (94)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-de-marne-94) 2 658 transactions 06 [Essonne (91)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) 2 578 transactions 07 [Seine-Saint-Denis (93)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-saint-denis-93) 2 553 transactions 08 [Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) 2 188 transactions Lecture ## Ce que disent les données Synthèse calculée à partir des 51 mois de données DVF agrégées de la région. Cycle ### Une activité qui repart Le pic d'activité date de **2022** (185 333 ventes). En 2025, **137 925 ventes** ont été enregistrées, soit **+14 %** sur un an. Prix ### Des prix stabilisés Après un pic à **7 212 €/m²** (juin 2024), le prix moyen des derniers mois s'établit autour de **5 837 €/m²**. Typologie ### Un marché porté par les appartements Les appartements totalisent **16 451 ventes** (64 % du total), pour une surface moyenne de 93 m² et un prix médian de 280 k€. Tendance ### Une dynamique récente en hausse **137 925 ventes** sur les 12 derniers mois, contre 121 294 sur les 12 mois précédents (**+14 %**). ## Méthodologie et sources Les chiffres proviennent de la base **DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP)**, agrégée par mois et par territoire. Le prix médian porte sur la valeur totale des biens ; le prix au m² est une moyenne des mutations « Vente » filtrées. Les données sont publiées avec environ 6 mois de décalage et ne couvrent ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte (régime du livre foncier). Valeurs indicatives. ## Pour aller plus loin [Toutes les communes DVF→ ](https://prescriptio.fr/dvf/par-commune) [Comprendre le prix au m² DVF→ ](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) ## Analysez le marché, commune par commune Chaque commune dispose d'une fiche DVF détaillée : prix au m², ventes récentes, tendances et comparaison avec les communes voisines. Essai gratuit, sans carte bancaire. [Créer un compte gratuit](https://prescriptio.fr/inscription) [Voir les tarifs](https://prescriptio.fr/tarifs)