# Prix immobilier Hauts-de-France | DVF par région | Prescriptio

> Prix immobilier en région Hauts-de-France : 12 454 transactions DVF, prix au m² par type de bien, départements et communes les plus actives. Données publiques DVF.

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Données DVF · open data DGFiP

# Prix immobilier : Hauts-de-France

Toutes les [transactions DVF](https://prescriptio.fr/dvf) de la région Hauts-de-France, agrégées à partir de **5 départements**. Les prix sont des moyennes pondérées par le volume de transactions.

5 départements **12 454** transactions 50 mois d'historique
Transactions
12 454
ventes sur la période DVF
Prix médian
152 k€
tous types de biens confondus
Prix au m²
1 920 €/m²
moyenne régionale pondérée
Départements
5
agrégés dans cette synthèse
Évolution du marché · 2021 – 2025

## Prix au m² et volume de ventes

Prix moyen mensuel au m² (ligne) et nombre de ventes (barres), tous types de biens confondus. Survolez le graphique pour le détail mois par mois.

Prix au m² (moyenne mensuelle)
Ventes / mois
2022
90 050 ventes
2 257 €/m² moy.
Pic d'activité
2023 23 %
69 364 ventes
2 132 €/m² moy.
Repli
2024 5 %
65 696 ventes
2 030 €/m² moy.
Point bas
2025 11 %
72 969 ventes
2 033 €/m² moy.
Reprise
Détail mensuel — 50 mois (2021-11 → 2025-12)

───────┬────────────┬──────────
Mois   │Transactions│Prix au m²
───────┼────────────┼──────────
2025-12│6 379       │2 028 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2025-11│4 973       │1 980 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2025-10│6 869       │2 041 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2025-09│7 053       │2 087 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2025-08│5 563       │2 097 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2025-07│7 942       │2 074 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2025-06│6 579       │2 061 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2025-05│4 407       │1 996 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2025-04│7 091       │2 021 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2025-03│5 759       │1 983 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2025-02│5 198       │2 011 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2025-01│5 156       │2 028 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2024-12│7 253       │2 046 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2024-11│4 932       │2 014 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2024-10│6 180       │1 996 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2024-09│6 310       │2 063 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2024-08│5 138       │2 067 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2024-07│7 167       │2 165 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2024-06│5 825       │2 058 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2024-05│4 808       │2 063 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2024-04│4 860       │1 945 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2024-03│4 423       │1 922 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2024-02│4 527       │2 009 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2024-01│4 273       │2 016 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2023-12│6 473       │2 425 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2023-11│4 831       │2 039 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2023-10│5 769       │2 053 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2023-09│6 326       │2 167 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2023-08│5 157       │2 127 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2023-07│6 775       │2 148 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2023-06│6 888       │2 106 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2023-05│5 659       │2 053 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2023-04│4 841       │2 086 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2023-03│6 160       │2 162 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2023-02│5 149       │2 097 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2023-01│5 336       │2 127 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2022-12│8 094       │2 274 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2022-11│6 107       │2 387 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2022-10│6 875       │3 062 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2022-09│8 563       │2 187 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2022-08│6 934       │2 198 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2022-07│9 474       │2 185 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2022-06│8 940       │2 213 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2022-05│7 404       │2 160 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2022-04│6 847       │2 046 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2022-03│7 804       │2 257 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2022-02│6 641       │2 041 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2022-01│6 367       │2 078 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2021-12│9 085       │2 094 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2021-11│6 328       │2 009 €/m²
───────┴────────────┴──────────

Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage — les derniers mois sont donc partiels par construction.

Types de biens

## Répartition par type de bien

Les maisons représentent 70 % des ventes de la région.

**Maison** 8 776 ventes
70,4 %
Prix médian **159 k€**
Prix au m² **1 776 €/m²**
Surface moyenne **117 m²**
**Appartement** 2 632 ventes
21,1 %
Prix médian **134 k€**
Prix au m² **2 496 €/m²**
Surface moyenne **89 m²**
**Local commercial** 1 046 ventes
8,3 %
Prix médian **146 k€**
Prix au m² **1 637 €/m²**
Surface moyenne **1 133 m²**
Communes

## Communes les plus actives

# Commune · volume Prix au m²
01
Lille
3 447 €/m²
605 ventes
02
Amiens
2 403 €/m²
315 ventes
03
Tourcoing
1 880 €/m²
216 ventes
04
Dunkerque
2 285 €/m²
181 ventes
05
Roubaix
1 546 €/m²
156 ventes
06
Valenciennes
1 978 €/m²
140 ventes
07
Saint-Quentin
1 208 €/m²
115 ventes
08
Marcq-en-Barœul
3 878 €/m²
96 ventes
09
Calais
1 692 €/m²
96 ventes
10
Compiègne
2 577 €/m²
95 ventes
11
Beauvais
1 990 €/m²
93 ventes
12
Douai
1 568 €/m²
90 ventes
13
Villeneuve-d'Ascq
2 786 €/m²
78 ventes
14
Lambersart
3 318 €/m²
76 ventes
15
Cambrai
1 489 €/m²
75 ventes
16
Armentières
2 077 €/m²
74 ventes
17
Wattrelos
1 922 €/m²
71 ventes
18
Béthune
1 564 €/m²
70 ventes
19
Croix
2 786 €/m²
65 ventes
20
La Madeleine
3 261 €/m²
61 ventes
21
Coudekerque-Branche
2 262 €/m²
58 ventes
22
Hazebrouck
2 231 €/m²
58 ventes
23
Lens
1 795 €/m²
58 ventes
24
Maubeuge
868 €/m²
57 ventes
25
Boulogne-sur-Mer
1 609 €/m²
56 ventes
26
Soissons
1 561 €/m²
54 ventes
27
Loos
2 707 €/m²
53 ventes
28
Liévin
1 468 €/m²
49 ventes
29
Abbeville
1 691 €/m²
49 ventes
30
Ronchin
2 231 €/m²
48 ventes
Écart de prix

Au sein des communes les plus actives, le prix au m² va de 868 €/m² (Maubeuge) à **3 878 €/m² (Marcq-en-Barœul)** — un rapport de 1 à 4,4.

Concentration

**Lille** concentre 605 ventes, soit **4 %** des transactions de la région, à 3 447 €/m².

Territoire

## Départements de la région

# Département · volume Transactions
01
[Nord (59)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59)
6 079
transactions
02
[Pas-de-Calais (62)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pas-de-calais-62)
2 090
transactions
03
[Oise (60)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/oise-60)
1 700
transactions
04
[Somme (80)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/somme-80)
1 405
transactions
05
[Aisne (02)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aisne-02)
1 180
transactions
Lecture

## Ce que disent les données

Synthèse calculée à partir des 50 mois de données DVF agrégées de la région.

Cycle

### Une activité qui repart

Le pic d'activité date de **2022** (90 050 ventes). En 2025, **72 969 ventes** ont été enregistrées, soit **+11 %** sur un an.

Prix

### Des prix stabilisés

Après un pic à **3 062 €/m²** (oct. 2022), le prix moyen des derniers mois s'établit autour de **2 051 €/m²**.

Typologie

### Un marché porté par les maisons

Les maisons totalisent **8 776 ventes** (70 % du total), pour une surface moyenne de 117 m² et un prix médian de 159 k€.

Tendance

### Une dynamique récente en hausse

**72 969 ventes** sur les 12 derniers mois, contre 65 696 sur les 12 mois précédents (**+11 %**).

## Méthodologie et sources

Les chiffres proviennent de la base **DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP)**, agrégée par mois et par territoire. Le prix médian porte sur la valeur totale des biens ; le prix au m² est une
moyenne des mutations « Vente » filtrées. Les données sont publiées avec environ 6 mois de décalage et ne couvrent ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte (régime du livre foncier). Valeurs indicatives.

## Pour aller plus loin

[Toutes les communes DVF→ ](https://prescriptio.fr/dvf/par-commune) [Comprendre le prix au m² DVF→ ](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)

## Analysez le marché, commune par commune

Chaque commune dispose d'une fiche DVF détaillée : prix au m², ventes récentes, tendances et comparaison avec les communes voisines. Essai gratuit, sans carte bancaire.

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