# Prix immobilier Guadeloupe | DVF par région | Prescriptio > Prix immobilier en région Guadeloupe : 392 transactions DVF, prix au m² par type de bien, départements et communes les plus actives. Données publiques DVF. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/region/guadeloupe, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- [Accueil](https://prescriptio.fr/) › [Immobilier (DVF)](https://prescriptio.fr/dvf) › Guadeloupe Données DVF · open data DGFiP # Prix immobilier : Guadeloupe Toutes les [transactions DVF](https://prescriptio.fr/dvf) de la région Guadeloupe, agrégées à partir de **1 département**. Les prix sont des moyennes pondérées par le volume de transactions. 1 départements **392** transactions 50 mois d'historique Transactions 392 ventes sur la période DVF Prix médian 151 k€ tous types de biens confondus Prix au m² 2 496 €/m² moyenne régionale pondérée Départements 1 agrégés dans cette synthèse Évolution du marché · 2021 – 2025 ## Prix au m² et volume de ventes Prix moyen mensuel au m² (ligne) et nombre de ventes (barres), tous types de biens confondus. Survolez le graphique pour le détail mois par mois. Prix au m² (moyenne mensuelle) Ventes / mois 2022 2 529 ventes 2 928 €/m² moy. Pic d'activité 2023 16 % 2 114 ventes 3 231 €/m² moy. Repli 2024 10 % 1 906 ventes 3 045 €/m² moy. Point bas 2025 6 % 2 015 ventes 3 060 €/m² moy. Reprise Détail mensuel — 50 mois (2021-11 → 2025-12) ───────┬────────────┬────────── Mois │Transactions│Prix au m² ───────┼────────────┼────────── 2025-12│200 │2 439 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-11│143 │2 639 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-10│174 │3 948 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-09│206 │3 045 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-08│139 │3 182 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-07│221 │3 012 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-06│175 │3 233 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-05│156 │3 328 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-04│180 │3 096 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-03│171 │3 094 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-02│131 │2 960 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2025-01│119 │2 745 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-12│197 │2 869 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-11│171 │3 002 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-10│159 │3 074 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-09│155 │2 802 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-08│140 │3 103 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-07│225 │3 007 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-06│163 │3 063 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-05│151 │3 026 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-04│149 │3 001 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-03│164 │2 835 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-02│129 │3 442 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2024-01│103 │3 321 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-12│199 │3 033 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-11│128 │3 267 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-10│161 │3 111 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-09│182 │3 283 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-08│160 │3 069 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-07│236 │2 716 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-06│220 │3 201 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-05│173 │3 119 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-04│145 │3 391 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-03│199 │3 905 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-02│166 │3 403 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2023-01│145 │3 283 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-12│267 │2 623 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-11│200 │2 851 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-10│220 │3 070 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-09│230 │3 074 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-08│187 │2 780 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-07│233 │3 132 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-06│245 │3 168 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-05│188 │2 709 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-04│182 │2 993 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-03│213 │3 163 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-02│191 │2 718 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2022-01│173 │2 859 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2021-12│248 │2 907 €/m² ───────┼────────────┼────────── 2021-11│189 │3 018 €/m² ───────┴────────────┴────────── Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage — les derniers mois sont donc partiels par construction. Types de biens ## Répartition par type de bien Les maisons représentent 57 % des ventes de la région. **Maison** 227 ventes 57,9 % Prix médian **150 k€** Prix au m² **2 130 €/m²** Surface moyenne **115 m²** **Appartement** 117 ventes 29,8 % Prix médian **150 k€** Prix au m² **3 048 €/m²** Surface moyenne **73 m²** **Local commercial** 48 ventes 12,2 % Prix médian **165 k€** Prix au m² **2 893 €/m²** Surface moyenne **375 m²** Communes ## Communes les plus actives # Commune · volume Prix au m² 01 Baie-Mahault 3 121 €/m² 34 ventes 02 Les Abymes 1 999 €/m² 33 ventes 03 Saint-François 4 442 €/m² 32 ventes 04 Le Gosier 4 314 €/m² 27 ventes 05 Sainte-Rose 591 €/m² 26 ventes 06 Le Moule 3 012 €/m² 20 ventes 07 Sainte-Anne 2 562 €/m² 19 ventes 08 Petit-Bourg 2 628 €/m² 18 ventes 09 Bouillante 843 €/m² 17 ventes 10 Pointe-à-Pitre 1 952 €/m² 17 ventes 11 Capesterre-Belle-Eau 1 108 €/m² 11 ventes 12 Lamentin 2 924 €/m² 10 ventes 13 Gourbeyre 1 099 €/m² 10 ventes 14 Saint-Claude 1 338 €/m² 8 ventes 15 Petit-Canal 553 €/m² 8 ventes 16 Morne-à-l'Eau 2 197 €/m² 7 ventes 17 Port-Louis 2 397 €/m² 7 ventes 18 Basse-Terre 2 184 €/m² 7 ventes 19 Deshaies 2 690 €/m² 5 ventes 20 Trois-Rivières 1 563 €/m² 5 ventes 21 Goyave 3 530 €/m² 5 ventes 22 Saint-Martin 5 223 €/m² 4 ventes 23 Anse-Bertrand 1 562 €/m² 4 ventes 24 Grand-Bourg 4 701 €/m² 3 ventes 25 Pointe-Noire 6 176 €/m² 1 ventes 26 Capesterre-de-Marie-Galante 304 €/m² 1 ventes 27 Saint-Louis 8 871 €/m² 1 ventes 28 Terre-de-Haut 3 143 €/m² 1 ventes 29 Vieux-Fort 201 €/m² 1 ventes 30 Vieux-Habitants 2 378 €/m² 1 ventes Écart de prix Au sein des communes les plus actives, le prix au m² va de 201 €/m² (Vieux-Fort) à **8 871 €/m² (Saint-Louis)** — un rapport de 1 à 44,1. Concentration **Baie-Mahault** concentre 34 ventes, soit **8 %** des transactions de la région, à 3 121 €/m². Territoire ## Départements de la région # Département · volume Transactions 01 [Guadeloupe (971)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/guadeloupe-971) 392 transactions Lecture ## Ce que disent les données Synthèse calculée à partir des 50 mois de données DVF agrégées de la région. Cycle ### Une activité qui repart Le pic d'activité date de **2022** (2 529 ventes). En 2025, **2 015 ventes** ont été enregistrées, soit **+6 %** sur un an. Prix ### Des prix stabilisés Après un pic à **3 948 €/m²** (oct. 2025), le prix moyen des derniers mois s'établit autour de **3 044 €/m²**. Typologie ### Un marché porté par les maisons Les maisons totalisent **227 ventes** (57 % du total), pour une surface moyenne de 115 m² et un prix médian de 150 k€. Tendance ### Une dynamique récente en hausse **2 015 ventes** sur les 12 derniers mois, contre 1 906 sur les 12 mois précédents (**+6 %**). ## Méthodologie et sources Les chiffres proviennent de la base **DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP)**, agrégée par mois et par territoire. Le prix médian porte sur la valeur totale des biens ; le prix au m² est une moyenne des mutations « Vente » filtrées. Les données sont publiées avec environ 6 mois de décalage et ne couvrent ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte (régime du livre foncier). Valeurs indicatives. ## Pour aller plus loin [Toutes les communes DVF→ ](https://prescriptio.fr/dvf/par-commune) [Comprendre le prix au m² DVF→ ](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) ## Analysez le marché, commune par commune Chaque commune dispose d'une fiche DVF détaillée : prix au m², ventes récentes, tendances et comparaison avec les communes voisines. Essai gratuit, sans carte bancaire. 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