# Prix immobilier Grand Est | DVF par région | Prescriptio

> Prix immobilier en région Grand Est : 6 052 transactions DVF, prix au m² par type de bien, départements et communes les plus actives. Données publiques DVF.

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Données DVF · open data DGFiP

# Prix immobilier : Grand Est

Toutes les [transactions DVF](https://prescriptio.fr/dvf) de la région Grand Est, agrégées à partir de **7 départements**. Les prix sont des moyennes pondérées par le volume de transactions.

7 départements **6 052** transactions 51 mois d'historique
Transactions
6 052
ventes sur la période DVF
Prix médian
128 k€
tous types de biens confondus
Prix au m²
1 541 €/m²
moyenne régionale pondérée
Départements
7
agrégés dans cette synthèse
Évolution du marché · 2021 – 2025

## Prix au m² et volume de ventes

Prix moyen mensuel au m² (ligne) et nombre de ventes (barres), tous types de biens confondus. Survolez le graphique pour le détail mois par mois.

Prix au m² (moyenne mensuelle)
Ventes / mois
2022
42 539 ventes
1 697 €/m² moy.
Pic d'activité
2023 20 %
33 997 ventes
1 662 €/m² moy.
Repli
2024 8 %
31 318 ventes
1 589 €/m² moy.
Point bas
2025 5 %
33 037 ventes
1 627 €/m² moy.
Reprise
Détail mensuel — 51 mois (2021-10 → 2025-12)

───────┬────────────┬──────────
Mois   │Transactions│Prix au m²
───────┼────────────┼──────────
2025-12│2 588       │1 647 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2025-11│2 491       │1 583 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2025-10│3 058       │1 618 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2025-09│3 092       │1 610 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2025-08│2 389       │1 692 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2025-07│3 908       │1 639 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2025-06│2 943       │1 704 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2025-05│2 343       │1 614 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2025-04│2 658       │1 616 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2025-03│2 910       │1 588 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2025-02│2 308       │1 611 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2025-01│2 349       │1 612 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2024-12│3 368       │1 615 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2024-11│2 462       │1 583 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2024-10│2 895       │1 585 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2024-09│2 923       │1 615 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2024-08│2 474       │1 686 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2024-07│3 448       │1 632 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2024-06│2 698       │1 608 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2024-05│2 290       │1 601 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2024-04│2 328       │1 573 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2024-03│2 177       │1 531 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2024-02│2 149       │1 524 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2024-01│2 106       │1 515 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2023-12│3 011       │1 757 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2023-11│2 524       │1 563 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2023-10│2 775       │1 691 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2023-09│3 081       │1 696 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2023-08│2 443       │1 682 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2023-07│3 340       │1 688 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2023-06│3 453       │1 676 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2023-05│2 870       │1 638 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2023-04│2 460       │1 613 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2023-03│2 950       │1 650 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2023-02│2 499       │1 617 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2023-01│2 591       │1 673 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2022-12│3 943       │1 863 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2022-11│2 952       │1 692 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2022-10│3 376       │1 708 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2022-09│3 929       │1 798 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2022-08│3 306       │1 729 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2022-07│4 578       │1 703 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2022-06│4 114       │1 828 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2022-05│3 502       │1 649 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2022-04│3 236       │1 610 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2022-03│3 593       │1 625 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2022-02│3 013       │1 596 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2022-01│2 997       │1 568 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2021-12│4 325       │1 666 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2021-11│3 219       │1 615 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2021-10│312         │1 575 €/m²
───────┴────────────┴──────────

Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage — les derniers mois sont donc partiels par construction.

Types de biens

## Répartition par type de bien

Les maisons représentent 60 % des ventes de la région.

**Maison** 3 672 ventes
60,6 %
Prix médian **148 k€**
Prix au m² **1 503 €/m²**
Surface moyenne **124 m²**
**Appartement** 1 883 ventes
31,1 %
Prix médian **101 k€**
Prix au m² **1 736 €/m²**
Surface moyenne **96 m²**
**Local commercial** 497 ventes
8,2 %
Prix médian **115 k€**
Prix au m² **991 €/m²**
Surface moyenne **794 m²**
Communes

## Communes les plus actives

# Commune · volume Prix au m²
01
Nancy
2 350 €/m²
389 ventes
02
Reims
2 609 €/m²
308 ventes
03
Troyes
1 697 €/m²
133 ventes
04
Charleville-Mézières
1 546 €/m²
108 ventes
05
Épinal
1 685 €/m²
80 ventes
06
Vandœuvre-lès-Nancy
2 034 €/m²
74 ventes
07
Saint-Dizier
1 183 €/m²
62 ventes
08
Saint-Dié-des-Vosges
1 172 €/m²
61 ventes
09
Châlons-en-Champagne
1 615 €/m²
55 ventes
10
Chaumont
1 386 €/m²
44 ventes
11
Laxou
2 015 €/m²
43 ventes
12
Sedan
881 €/m²
42 ventes
13
Épernay
2 077 €/m²
42 ventes
14
Gérardmer
2 749 €/m²
42 ventes
15
Villers-lès-Nancy
2 342 €/m²
37 ventes
16
Verdun
1 686 €/m²
37 ventes
17
Lunéville
1 239 €/m²
34 ventes
18
Romilly-sur-Seine
1 055 €/m²
33 ventes
19
Villerupt
2 174 €/m²
33 ventes
20
Saint-Max
1 836 €/m²
31 ventes
21
Bar-le-Duc
1 081 €/m²
31 ventes
22
Essey-lès-Nancy
1 997 €/m²
30 ventes
23
Pont-à-Mousson
1 738 €/m²
30 ventes
24
Jœuf
998 €/m²
29 ventes
25
Toul
1 638 €/m²
26 ventes
26
Malzéville
2 180 €/m²
26 ventes
27
Dombasle-sur-Meurthe
5 988 €/m²
26 ventes
28
Sainte-Savine
1 739 €/m²
25 ventes
29
Longwy
1 891 €/m²
25 ventes
30
Remiremont
1 281 €/m²
25 ventes
Écart de prix

Au sein des communes les plus actives, le prix au m² va de 881 €/m² (Sedan) à **5 988 €/m² (Dombasle-sur-Meurthe)** — un rapport de 1 à 6,7.

Concentration

**Nancy** concentre 389 ventes, soit **6 %** des transactions de la région, à 2 350 €/m².

Territoire

## Départements de la région

# Département · volume Transactions
01
[Meurthe-et-Moselle (54)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/meurthe-et-moselle-54)
2 052
transactions
02
[Vosges (88)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vosges-88)
947
transactions
03
[Marne (51)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/marne-51)
918
transactions
04
[Ardennes (08)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardennes-08)
700
transactions
05
[Aube (10)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aube-10)
522
transactions
06
[Haute-Marne (52)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-marne-52)
483
transactions
07
[Meuse (55)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/meuse-55)
430
transactions
Lecture

## Ce que disent les données

Synthèse calculée à partir des 51 mois de données DVF agrégées de la région.

Cycle

### Une activité qui repart

Le pic d'activité date de **2022** (42 539 ventes). En 2025, **33 037 ventes** ont été enregistrées, soit **+5 %** sur un an.

Prix

### Des prix stabilisés

Après un pic à **1 863 €/m²** (déc. 2022), le prix moyen des derniers mois s'établit autour de **1 631 €/m²**.

Typologie

### Un marché porté par les maisons

Les maisons totalisent **3 672 ventes** (60 % du total), pour une surface moyenne de 124 m² et un prix médian de 148 k€.

Tendance

### Une dynamique récente en hausse

**33 037 ventes** sur les 12 derniers mois, contre 31 318 sur les 12 mois précédents (**+5 %**).

## Méthodologie et sources

Les chiffres proviennent de la base **DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP)**, agrégée par mois et par territoire. Le prix médian porte sur la valeur totale des biens ; le prix au m² est une
moyenne des mutations « Vente » filtrées. Les données sont publiées avec environ 6 mois de décalage et ne couvrent ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte (régime du livre foncier). Valeurs indicatives.

## Pour aller plus loin

[Toutes les communes DVF→ ](https://prescriptio.fr/dvf/par-commune) [Comprendre le prix au m² DVF→ ](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)

## Analysez le marché, commune par commune

Chaque commune dispose d'une fiche DVF détaillée : prix au m², ventes récentes, tendances et comparaison avec les communes voisines. Essai gratuit, sans carte bancaire.

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