# Prix immobilier Centre-Val de Loire | DVF par région | Prescriptio

> Prix immobilier en région Centre-Val de Loire : 7 416 transactions DVF, prix au m² par type de bien, départements et communes les plus actives. Données publiques DVF.

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Données DVF · open data DGFiP

# Prix immobilier : Centre-Val de Loire

Toutes les [transactions DVF](https://prescriptio.fr/dvf) de la région Centre-Val de Loire, agrégées à partir de **6 départements**. Les prix sont des moyennes pondérées par le volume de transactions.

6 départements **7 416** transactions 51 mois d'historique
Transactions
7 416
ventes sur la période DVF
Prix médian
135 k€
tous types de biens confondus
Prix au m²
1 645 €/m²
moyenne régionale pondérée
Départements
6
agrégés dans cette synthèse
Évolution du marché · 2021 – 2025

## Prix au m² et volume de ventes

Prix moyen mensuel au m² (ligne) et nombre de ventes (barres), tous types de biens confondus. Survolez le graphique pour le détail mois par mois.

Prix au m² (moyenne mensuelle)
Ventes / mois
2022
44 212 ventes
1 768 €/m² moy.
Pic d'activité
2023 19 %
35 728 ventes
1 743 €/m² moy.
Repli
2024 8 %
32 911 ventes
1 695 €/m² moy.
Point bas
2025 9 %
35 720 ventes
1 709 €/m² moy.
Reprise
Détail mensuel — 51 mois (2021-10 → 2025-12)

───────┬────────────┬──────────
Mois   │Transactions│Prix au m²
───────┼────────────┼──────────
2025-12│3 626       │1 697 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2025-11│2 664       │1 658 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2025-10│3 315       │1 759 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2025-09│3 343       │1 718 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2025-08│2 607       │1 765 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2025-07│3 960       │1 746 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2025-06│3 202       │1 698 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2025-05│2 334       │1 624 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2025-04│2 732       │1 692 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2025-03│3 065       │1 755 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2025-02│2 471       │1 722 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2025-01│2 401       │1 678 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2024-12│3 445       │1 766 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2024-11│2 439       │1 660 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2024-10│2 995       │1 722 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2024-09│3 141       │1 699 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2024-08│2 666       │1 709 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2024-07│3 640       │1 795 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2024-06│2 928       │1 698 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2024-05│2 324       │1 687 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2024-04│2 379       │1 707 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2024-03│2 352       │1 565 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2024-02│2 290       │1 647 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2024-01│2 312       │1 696 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2023-12│3 146       │1 673 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2023-11│2 486       │1 661 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2023-10│2 837       │1 726 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2023-09│3 215       │1 771 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2023-08│2 674       │1 747 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2023-07│3 599       │1 825 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2023-06│3 583       │1 774 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2023-05│2 948       │1 748 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2023-04│2 527       │1 790 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2023-03│3 252       │1 721 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2023-02│2 750       │1 765 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2023-01│2 711       │1 718 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2022-12│3 932       │1 887 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2022-11│3 048       │1 733 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2022-10│3 450       │1 878 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2022-09│4 132       │1 787 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2022-08│3 513       │1 822 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2022-07│4 827       │1 804 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2022-06│4 447       │1 826 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2022-05│3 474       │1 709 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2022-04│3 360       │1 697 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2022-03│3 725       │1 679 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2022-02│3 186       │1 732 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2022-01│3 118       │1 673 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2021-12│4 283       │1 663 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2021-11│3 248       │1 648 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2021-10│342         │1 576 €/m²
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Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage — les derniers mois sont donc partiels par construction.

Types de biens

## Répartition par type de bien

Les maisons représentent 69 % des ventes de la région.

**Maison** 5 163 ventes
69,6 %
Prix médian **149 k€**
Prix au m² **1 506 €/m²**
Surface moyenne **131 m²**
**Appartement** 1 681 ventes
22,6 %
Prix médian **108 k€**
Prix au m² **2 143 €/m²**
Surface moyenne **73 m²**
**Local commercial** 572 ventes
7,7 %
Prix médian **115 k€**
Prix au m² **1 398 €/m²**
Surface moyenne **871 m²**
Communes

## Communes les plus actives

# Commune · volume Prix au m²
01
Tours
2 930 €/m²
440 ventes
02
Orléans
2 619 €/m²
296 ventes
03
Bourges
1 599 €/m²
216 ventes
04
Châteauroux
1 443 €/m²
126 ventes
05
Chartres
2 633 €/m²
124 ventes
06
Blois
1 711 €/m²
109 ventes
07
Joué-lès-Tours
2 349 €/m²
104 ventes
08
Vierzon
936 €/m²
94 ventes
09
Saint-Cyr-sur-Loire
2 821 €/m²
66 ventes
10
Dreux
1 787 €/m²
61 ventes
11
Olivet
2 579 €/m²
56 ventes
12
Romorantin-Lanthenay
1 341 €/m²
49 ventes
13
Vendôme
1 671 €/m²
44 ventes
14
Saint-Amand-Montrond
947 €/m²
43 ventes
15
La Riche
3 120 €/m²
40 ventes
16
Saint-Avertin
2 753 €/m²
40 ventes
17
Saint-Jean-de-Braye
3 803 €/m²
40 ventes
18
Issoudun
884 €/m²
39 ventes
19
Fleury-les-Aubrais
2 039 €/m²
37 ventes
20
Montargis
1 330 €/m²
37 ventes
21
Saran
2 347 €/m²
36 ventes
22
Saint-Jean-de-la-Ruelle
2 710 €/m²
35 ventes
23
Amboise
2 880 €/m²
34 ventes
24
Saint-Doulchard
1 743 €/m²
32 ventes
25
Saint-Pierre-des-Corps
2 081 €/m²
32 ventes
26
Châteaudun
1 198 €/m²
30 ventes
27
Mainvilliers
2 295 €/m²
30 ventes
28
Amilly
1 458 €/m²
30 ventes
29
Lucé
2 067 €/m²
29 ventes
30
Fondettes
2 750 €/m²
29 ventes
Écart de prix

Au sein des communes les plus actives, le prix au m² va de 884 €/m² (Issoudun) à **3 803 €/m² (Saint-Jean-de-Braye)** — un rapport de 1 à 4,3.

Concentration

**Tours** concentre 440 ventes, soit **5 %** des transactions de la région, à 2 930 €/m².

Territoire

## Départements de la région

# Département · volume Transactions
01
[Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-et-loire-37)
1 756
transactions
02
[Loiret (45)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45)
1 735
transactions
03
[Eure-et-Loir (28)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/eure-et-loir-28)
1 175
transactions
04
[Cher (18)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cher-18)
1 020
transactions
05
[Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loir-et-cher-41)
976
transactions
06
[Indre (36)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-36)
754
transactions
Lecture

## Ce que disent les données

Synthèse calculée à partir des 51 mois de données DVF agrégées de la région.

Cycle

### Une activité qui repart

Le pic d'activité date de **2022** (44 212 ventes). En 2025, **35 720 ventes** ont été enregistrées, soit **+9 %** sur un an.

Prix

### Des prix stabilisés

Après un pic à **1 887 €/m²** (déc. 2022), le prix moyen des derniers mois s'établit autour de **1 723 €/m²**.

Typologie

### Un marché porté par les maisons

Les maisons totalisent **5 163 ventes** (69 % du total), pour une surface moyenne de 131 m² et un prix médian de 149 k€.

Tendance

### Une dynamique récente en hausse

**35 720 ventes** sur les 12 derniers mois, contre 32 911 sur les 12 mois précédents (**+9 %**).

## Méthodologie et sources

Les chiffres proviennent de la base **DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP)**, agrégée par mois et par territoire. Le prix médian porte sur la valeur totale des biens ; le prix au m² est une
moyenne des mutations « Vente » filtrées. Les données sont publiées avec environ 6 mois de décalage et ne couvrent ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte (régime du livre foncier). Valeurs indicatives.

## Pour aller plus loin

[Toutes les communes DVF→ ](https://prescriptio.fr/dvf/par-commune) [Comprendre le prix au m² DVF→ ](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)

## Analysez le marché, commune par commune

Chaque commune dispose d'une fiche DVF détaillée : prix au m², ventes récentes, tendances et comparaison avec les communes voisines. Essai gratuit, sans carte bancaire.

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