# Prix immobilier Bretagne | DVF par région | Prescriptio

> Prix immobilier en région Bretagne : 8 854 transactions DVF, prix au m² par type de bien, départements et communes les plus actives. Données publiques DVF.

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Données DVF · open data DGFiP

# Prix immobilier : Bretagne

Toutes les [transactions DVF](https://prescriptio.fr/dvf) de la région Bretagne, agrégées à partir de **4 départements**. Les prix sont des moyennes pondérées par le volume de transactions.

4 départements **8 854** transactions 51 mois d'historique
Transactions
8 854
ventes sur la période DVF
Prix médian
190 k€
tous types de biens confondus
Prix au m²
2 518 €/m²
moyenne régionale pondérée
Départements
4
agrégés dans cette synthèse
Évolution du marché · 2021 – 2025

## Prix au m² et volume de ventes

Prix moyen mensuel au m² (ligne) et nombre de ventes (barres), tous types de biens confondus. Survolez le graphique pour le détail mois par mois.

Prix au m² (moyenne mensuelle)
Ventes / mois
2022
62 996 ventes
2 417 €/m² moy.
Pic d'activité
2023 20 %
50 446 ventes
2 478 €/m² moy.
Repli
2024 10 %
45 478 ventes
2 445 €/m² moy.
Point bas
2025 9 %
49 383 ventes
2 510 €/m² moy.
Reprise
Détail mensuel — 51 mois (2021-10 → 2025-12)

───────┬────────────┬──────────
Mois   │Transactions│Prix au m²
───────┼────────────┼──────────
2025-12│3 969       │2 701 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2025-11│3 378       │2 562 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2025-10│4 710       │2 515 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2025-09│4 765       │2 556 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2025-08│3 671       │2 480 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2025-07│5 390       │2 498 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2025-06│4 219       │2 494 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2025-05│3 027       │2 407 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2025-04│5 017       │2 430 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2025-03│4 209       │2 599 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2025-02│3 490       │2 455 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2025-01│3 538       │2 426 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2024-12│4 640       │2 469 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2024-11│3 452       │2 396 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2024-10│4 305       │2 431 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2024-09│4 380       │2 502 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2024-08│3 695       │2 463 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2024-07│4 912       │2 472 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2024-06│3 802       │2 451 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2024-05│3 286       │2 440 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2024-04│3 423       │2 456 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2024-03│3 172       │2 410 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2024-02│3 256       │2 377 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2024-01│3 155       │2 483 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2023-12│4 401       │2 482 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2023-11│3 427       │2 452 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2023-10│4 250       │2 519 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2023-09│4 523       │2 467 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2023-08│3 912       │2 482 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2023-07│5 029       │2 530 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2023-06│4 889       │2 503 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2023-05│4 056       │2 461 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2023-04│3 591       │2 463 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2023-03│4 682       │2 454 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2023-02│3 735       │2 470 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2023-01│3 951       │2 457 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2022-12│5 521       │2 483 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2022-11│4 446       │2 510 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2022-10│4 964       │2 492 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2022-09│5 817       │2 499 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2022-08│5 032       │2 408 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2022-07│6 550       │2 533 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2022-06│5 893       │2 425 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2022-05│5 002       │2 343 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2022-04│4 898       │2 340 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2022-03│5 563       │2 355 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2022-02│4 616       │2 300 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2022-01│4 694       │2 318 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2021-12│6 231       │2 338 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2021-11│4 783       │2 232 €/m²
───────┼────────────┼──────────
2021-10│507         │2 324 €/m²
───────┴────────────┴──────────

Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage — les derniers mois sont donc partiels par construction.

Types de biens

## Répartition par type de bien

Les maisons représentent 61 % des ventes de la région.

**Maison** 5 439 ventes
61,4 %
Prix médian **217 k€**
Prix au m² **2 299 €/m²**
Surface moyenne **131 m²**
**Appartement** 2 748 ventes
31,0 %
Prix médian **156 k€**
Prix au m² **3 102 €/m²**
Surface moyenne **65 m²**
**Local commercial** 667 ventes
7,5 %
Prix médian **162 k€**
Prix au m² **1 766 €/m²**
Surface moyenne **844 m²**
Communes

## Communes les plus actives

# Commune · volume Prix au m²
01
Rennes
3 824 €/m²
625 ventes
02
Brest
2 396 €/m²
413 ventes
03
Vannes
3 932 €/m²
204 ventes
04
Saint-Malo
4 693 €/m²
200 ventes
05
Lorient
2 835 €/m²
189 ventes
06
Saint-Brieuc
1 841 €/m²
163 ventes
07
Guidel
2 526 €/m²
103 ventes
08
Dinard
5 306 €/m²
72 ventes
09
Quimper
2 146 €/m²
71 ventes
10
Fougères
1 880 €/m²
60 ventes
11
Lannion
2 063 €/m²
54 ventes
12
Cesson-Sévigné
3 751 €/m²
52 ventes
13
Lanester
2 747 €/m²
52 ventes
14
Dinan
2 696 €/m²
48 ventes
15
Saint-Jacques-de-la-Lande
2 992 €/m²
48 ventes
16
Sarzeau
3 877 €/m²
48 ventes
17
Vitré
2 611 €/m²
43 ventes
18
Pontivy
1 989 €/m²
43 ventes
19
Quiberon
5 159 €/m²
43 ventes
20
Bruz
2 944 €/m²
42 ventes
21
Landerneau
5 922 €/m²
41 ventes
22
Ploemeur
3 830 €/m²
40 ventes
23
Morlaix
1 827 €/m²
38 ventes
24
Hennebont
2 352 €/m²
37 ventes
25
Lamballe-Armor
1 974 €/m²
36 ventes
26
Arzon
5 132 €/m²
36 ventes
27
Auray
3 346 €/m²
36 ventes
28
Plougastel-Daoulas
2 585 €/m²
35 ventes
29
Larmor-Plage
4 603 €/m²
33 ventes
30
Carnac
5 790 €/m²
31 ventes
Écart de prix

Au sein des communes les plus actives, le prix au m² va de 1 827 €/m² (Morlaix) à **5 922 €/m² (Landerneau)** — un rapport de 1 à 3,2.

Concentration

**Rennes** concentre 625 ventes, soit **7 %** des transactions de la région, à 3 824 €/m².

Territoire

## Départements de la région

# Département · volume Transactions
01
[Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35)
3 009
transactions
02
[Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/morbihan-56)
2 459
transactions
03
[Côtes-d'Armor (22)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cotes-d-armor-22)
1 747
transactions
04
[Finistère (29)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/finistere-29)
1 639
transactions
Lecture

## Ce que disent les données

Synthèse calculée à partir des 51 mois de données DVF agrégées de la région.

Cycle

### Une activité qui repart

Le pic d'activité date de **2022** (62 996 ventes). En 2025, **49 383 ventes** ont été enregistrées, soit **+9 %** sur un an.

Prix

### Des prix stabilisés

Après un pic à **2 701 €/m²** (déc. 2025), le prix moyen des derniers mois s'établit autour de **2 552 €/m²**.

Typologie

### Un marché porté par les maisons

Les maisons totalisent **5 439 ventes** (61 % du total), pour une surface moyenne de 131 m² et un prix médian de 217 k€.

Tendance

### Une dynamique récente en hausse

**49 383 ventes** sur les 12 derniers mois, contre 45 478 sur les 12 mois précédents (**+9 %**).

## Méthodologie et sources

Les chiffres proviennent de la base **DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP)**, agrégée par mois et par territoire. Le prix médian porte sur la valeur totale des biens ; le prix au m² est une
moyenne des mutations « Vente » filtrées. Les données sont publiées avec environ 6 mois de décalage et ne couvrent ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte (régime du livre foncier). Valeurs indicatives.

## Pour aller plus loin

[Toutes les communes DVF→ ](https://prescriptio.fr/dvf/par-commune) [Comprendre le prix au m² DVF→ ](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)

## Analysez le marché, commune par commune

Chaque commune dispose d'une fiche DVF détaillée : prix au m², ventes récentes, tendances et comparaison avec les communes voisines. Essai gratuit, sans carte bancaire.

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