# Prix immobilier Recy (51) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Recy (51) : appartement 3 236 €/m², maison 2 077 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 05/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/recy-51, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Marne (51)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/marne-51) 4. Recy Marché tendu · 84/100 INSEE 51453 1 093 habitants · 76 hab./km² # Prix immobilier Recy (51) Un appartement s'y vend **3 236 €/m²** et une maison **2 077 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 05/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 05/12/2025, six mois de décalage **Base** 264 ventes enregistrées Appartement 3 236€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 077€/m² ↑ +2,1 % sur un an Budget médian 235k€ appartement ; maison : 216 k€ Loyer estimé 12,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 022 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 €/m² **2 022**Maison déc. janv. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 47 sur 12 mois 1 2 1 4 2 1 6 1 11 2 15 1 déc. janv. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │1 │2 022 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │15 │2 289 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │2 │2 348 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│11 ──────────────┼────── août 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │6 │2 086 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │1 │2 562 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │4 │2 688 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │2 │2 000 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 319 €/m²│83 m² │↑ +2,1 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 077 €/m² en tête de page, 2 319 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons10 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 5 pièces05/12/2025 · 84 m² │84 m² │169 825 €│2 022 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/11/2025│Maison, 5 pièces29/11/2025 · 82 m² │82 m² │174 300 €│2 126 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces28/11/2025 · 98 m² │98 m² │294 840 €│3 009 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 13/11/2025 · 95 │95 m² │217 500 €│2 289 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 115 │115 m² │270 000 €│2 348 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/07/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 22/07/2025 · 48 │48 m² │112 750 €│2 349 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/07/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 22/07/2025 · 85 │85 m² │155 000 €│1 824 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/05/2025│Maison, 5 pièces14/05/2025 · 80 m² │80 m² │205 000 €│2 563 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/03/2025│Maison, 4 pièces19/03/2025 · 80 m² │80 m² │215 000 €│2 688 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/01/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 25/01/2025 · 70 │70 m² │140 000 €│2 000 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 05/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │46 déc. │ ────────────────┼────── 2024 févr. à │46 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │43 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │42 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │69 │3 236 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Recy ? En médiane sur 12 mois, 3 236 €/m² pour un appartement et 2 077 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 05/12/2025. Combien de temps pour vendre à Recy ? Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Recy, à **3 236 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Compertrix](https://prescri│3 657 € │59 │7,9 km ptio.fr/dvf/compertrix-51) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Étienne-au-Temple](ht│1 440 € │32 │8,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-etienne-au-temple-51) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [L'Épine](https://prescripti│10 714 € │11 │9,2 km o.fr/dvf/l-epine-51) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Athis](https://prescriptio.│2 625 € │28 │13,7 km fr/dvf/athis-51) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ambonnay](https://prescript│4 487 € │59 │14,6 km io.fr/dvf/ambonnay-51) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mourmelon-le-Petit](https:/│1 556 € │49 │15,1 km /prescriptio.fr/dvf/mourmelo│ │ │ n-le-petit-51) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Tours-sur-Marne](https://pr│1 406 € │36 │15,2 km escriptio.fr/dvf/tours-sur-m│ │ │ arne-51) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Germain-la-Ville](htt│2 450 € │15 │15,9 km ps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-germain-la-ville-51) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Recy. Dernière vente connue le 05/12/2025. Recy en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Recy Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Recy - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/marne-51/recy) - [Architecte près de Recy](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/51) ## Professionnels du bâti dans la Marne - [Travaux spécialisés de la Marne (51)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/51) - [Économiste de la construction dans la Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/51) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/51) - [Toutes les entreprises de la Marne (51)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/marne-51) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Marne (51)2 638 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/marne-51) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Verzy1 264 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/verzy-51) - [Oiry6 955 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/oiry-51) - [Val-de-Vesle1 870 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/val-de-vesle-51) - [Avenay-Val-d'Or2 700 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/avenay-val-d-or-51)