# Prix immobilier Recloses (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Recloses (77) : appartement 6 019 €/m², maison 2 943 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/recloses-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Recloses Marché tendu · 100/100 INSEE 77386 633 habitants · 67 hab./km² # Prix immobilier Recloses (77) Un appartement s'y vend **6 019 €/m²** et une maison **2 943 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 356 ventes enregistrées Appartement 6 019€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 943€/m² ↓ −3,1 % sur un an Budget médian 350k€ appartement ; maison : 356 k€ Loyer estimé 24,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **3 013 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 €/m² **3 013**Maison août sept. oct. nov. déc. mars avr. juin août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 100 sur 12 mois 3 6 7 6 2 3 3 33 1 9 3 24 août sept. oct. nov. déc. mars avr. juin août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │24 │3 013 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │3 │3 429 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│9 │10 800 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │33 │2 967 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │3 │2 734 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │2 │2 208 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │6 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │7 │4 010 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2024│6 ──────────────┼──────┬─────────── août 2024 │3 │2 975 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │3 013 €/m²│128 m² │↓ −3,1 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Maisons9 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 7 pièces (14 biens) 23/12/2025 · 702 │702 m² │705 000 €│1 004 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 93 m²│93 m² │236 500 €│2 543 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 9 pièces (3 biens) 30/10/2025 · 194 │194 m² │665 270 €│3 429 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 3 pièces (9 biens) 05/09/2025 · 78 m²│78 m² │234 000 €│3 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/06/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 16/06/2025 · 150 │150 m² │222 500 €│1 483 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/06/2025│Maison, 10 pièces (3 biens) 13/06/2025 · 228 │228 m² │623 600 €│2 735 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/03/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 19/03/2025 · 128 │128 m² │350 000 €│2 734 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/12/2024 · 77 m²│77 m² │170 000 €│2 208 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2024│Maison, 3 pièces (3 biens) 30/10/2024 · 105 │105 m² │421 000 €│4 010 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 mars à déc.│76 ────────────────┼────── 2024 janv. à │52 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 │102 │6 019 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │83 déc. │ ────────────────┼────── 2021 mars à déc.│63 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 100 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 70. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Recloses ? En médiane sur 12 mois, 6 019 €/m² pour un appartement et 2 943 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Recloses ? Environ 86 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Recloses, à **6 019 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Villiers-sous-Grez](https│6 958 € │↑ +436,9 %│22 │2,7 km ://prescriptio.fr/dvf/vill│ │ │ │ iers-sous-grez-77) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Ury](https://prescriptio.│2 050 € │25 │3,2 km fr/dvf/ury-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Larchant](https://prescri│1 903 € │↓ −4,4 % │41 │6,7 km ptio.fr/dvf/larchant-77) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Le │16 000 € │139 │9,3 km Vaudoué](https://prescript│ │ │ io.fr/dvf/le-vaudoue-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Martin-en-Bière](ht│8 650 € │28 │12,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ aint-martin-en-biere-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Faÿ-lès-Nemours](https://│1 600 € │↓ −0,2 % │32 │12,6 km prescriptio.fr/dvf/fay-les│ │ │ │ -nemours-77) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Tousson](https://prescrip│5 625 € │15 │13,7 km tio.fr/dvf/tousson-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Villemer](https://prescri│2 348 € │52 │13,8 km ptio.fr/dvf/villemer-77) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Recloses. Dernière vente connue le 23/12/2025. Recloses en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Recloses Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Recloses - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/recloses) - [Portes et fenêtres métal près de Recloses](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Béton et préfabriqués de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/77) - [Plastiques construction dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/77) - [Trouver un professionnel : ciment, chaux et plâtre (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Poligny9 846 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/poligny-77) - [Fleury-en-Bière8 578 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fleury-en-biere-77) - [Buthiers5 231 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/buthiers-77) - [Aufferville1 743 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aufferville-77)