# Prix immobilier Réau (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Réau (77) : appartement 4 028 €/m², maison 3 612 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 12/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/reau-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Réau Marché tendu · 72/100 INSEE 77384 2 127 habitants · 160 hab./km² # Prix immobilier Réau (77) Un appartement s'y vend **4 028 €/m²** et une maison **3 612 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 12/12/2025, six mois de décalage **Base** 253 ventes enregistrées Appartement 4 028€/m² ↓ −9,1 % sur un an Maison 3 612€/m² ↓ −20,9 % sur un an Budget médian 242k€ appartement ; maison : 258 k€ Loyer estimé 16,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 815 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **2 815**Maison **3 264**Appartement nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 43 sur 12 mois 1 1 1 15 6 4 2 2 2 1 2 6 nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025│6 │2 815 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── novembre 2025│2 │2 534 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── août 2025 │1 │3 812 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │2 │2 957 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │2 │3 436 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │2 │5 156 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │4 │5 662 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │6 │2 637 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │15 │3 264 €/m² │2 896 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │1 │4 028 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── décembre 2024│1 │4 298 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── novembre 2024│1 │5 500 €/m² ─────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 455 et 3 837 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 292 à 3 402 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 1 0 0 1 0 1 3 292 3 402 3 512 3 622 3 732 3 842 3 952 4 062 4 172 **médiane 3 646** 3 455 3 837 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 110 €/m². Dernière vente connue le 12/12/2025. Extrêmes : 3 264 et 4 028 €/m². ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│87 % │2 957 €/m²│98 m² │↓ −20,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │13 % │3 646 €/m²│44 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 612 €/m² en tête de page, 2 957 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements3 Maisons15 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 6 pièces12/12/2025 · 115 m² │115 m² │323 700 €│2 815 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 69 m² │69 m² │215 000 €│3 116 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 103 m² │103 m² │270 000 €│2 621 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 10 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 321 m² │321 m² │813 293 €│2 534 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 3 pièces01/08/2025 · 66 m² │66 m² │251 614 €│3 812 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 30/07/2025 · 115 m² │115 m² │340 000 €│2 957 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/06/2025 · 98 m² │98 m² │336 750 €│3 436 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/05/2025│Maison, 4 pièces27/05/2025 · 45 m² │45 m² │232 000 €│5 156 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/05/2025│Local industriel ou commercial27/05/2025 · 55 m²│55 m² │160 000 €│2 909 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/04/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 11/04/2025 · 74 m² │74 m² │419 000 €│5 662 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/03/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 24/03/2025 · 91 m² │91 m² │240 000 €│2 637 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/02/2025│Maison, 3 pièces28/02/2025 · 50 m² │50 m² │165 000 €│3 300 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/02/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 14/02/2025 · 102 m² │102 m² │295 400 €│2 896 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/02/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 04/02/2025 · 150 m² │150 m² │360 000 €│2 400 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/02/2025│Appartement, 2 pièces (7 biens) 04/02/2025 · 53 │53 m² │173 000 €│3 264 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/01/2025│Appartement, 2 pièces23/01/2025 · 36 m² │36 m² │145 000 €│4 028 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2024│Appartement, 3 pièces04/12/2024 · 57 m² │57 m² │245 000 €│4 298 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/11/2024│Maison, 2 pièces15/11/2024 · 44 m² │44 m² │242 000 €│5 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/10/2024│Maison, 3 pièces11/10/2024 · 49 m² │49 m² │246 100 €│5 022 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │41 │3 646 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │15 │4 011 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │54 │4 299 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 │73 ────────────────┼────── 2021 janv. à │46 déc. │ ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Réau ? En médiane sur 12 mois, 4 028 €/m² pour un appartement et 3 612 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/12/2025. Combien de temps pour vendre à Réau ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Réau, à **4 028 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Voisenon](https://prescr│5 322 € │↓ −63,5 % │24 │5,1 km iptio.fr/dvf/voisenon-77)│ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Soignolles-en-Brie](http│3 184 € │↓ −3,1 % │90 │7,6 km s://prescriptio.fr/dvf/so│ │ │ │ ignolles-en-brie-77) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Seine-Port](https://pres│6 734 € │↑ +658,6 %│85 │7,8 km criptio.fr/dvf/seine-port│ │ │ │ -77) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Maincy](https://prescrip│3 292 € │↓ −13,9 % │76 │8,3 km tio.fr/dvf/maincy-77) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Boissise-la-Bertrand](ht│8 889 € │↑ +21,0 % │78 │8,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ boissise-la-bertrand-77) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Grisy-Suisnes](https://p│3 695 € │↓ −6,6 % │138 │9,0 km rescriptio.fr/dvf/grisy-s│ │ │ │ uisnes-77) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Solers](https://prescrip│3 082 € │↑ +21,5 % │69 │9,4 km tio.fr/dvf/solers-77) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Moisenay](https://prescr│3 059 € │↓ −2,9 % │51 │9,7 km iptio.fr/dvf/moisenay-77)│ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Réau. Dernière vente connue le 12/12/2025. Réau en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **70 logements**, ACCUEIL IMMOBILIER, Réau. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Réau](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/reau) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Réau Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Réau - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/reau) - [Économiste de la construction près de Réau](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Contrôle technique de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/77) - [Géomètre dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/77) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Coubert3 154 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/coubert-77) - [Livry-sur-Seine577 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/livry-sur-seine-77) - [Ozouer-le-Voulgis3 059 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ozouer-le-voulgis-77) - [Sivry-Courtry8 236 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sivry-courtry-77)