# Prix immobilier Réalville (82) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Réalville (82) : appartement 2 902 €/m², maison 1 822 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/realville-82, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Tarn-et-Garonne (82)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-et-garonne-82) 4. Réalville Marché tendu · 99/100 INSEE 82149 1 869 habitants · 74 hab./km² # Prix immobilier Réalville (82) Un appartement s'y vend **2 902 €/m²** et une maison **1 822 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 665 ventes enregistrées Appartement 2 902€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 822€/m² ↓ −18,8 % sur un an Budget médian 180k€ appartement ; maison : 174 k€ Loyer estimé 11,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 860 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 860**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 99 en 2025 30 5 6 3 13 7 3 2 10 4 9 7 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │7 │1 860 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │9 │1 941 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │4 │1 537 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│10 │1 618 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │2 │1 723 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │3 │2 009 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │7 │2 318 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │13 │1 340 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │6 │2 258 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │5 │1 913 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │30 │1 042 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 3 458 à 4 615 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 2 1 0 0 1 0 1 1 143 2 300 3 458 4 615 5 773 6 930 8 088 9 245 10 403 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 157 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 680 €/m²│108 m² │↓ −18,8 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 822 €/m² en tête de page, 1 680 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Maisons16 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 258 │258 m² │200 000 €│775 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 318 │318 m² │230 000 €│723 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 9 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 167 │167 m² │139 000 €│832 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 6 pièces28/11/2025 · 131 m² │131 m² │244 200 €│1 864 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 21/11/2025 · 228 │228 m² │230 000 €│1 009 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 14/11/2025 · 86 │86 m² │145 000 €│1 686 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 3 pièces22/10/2025 · 82 m² │82 m² │126 002 €│1 537 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 7 pièces26/09/2025 · 98 m² │98 m² │152 600 €│1 557 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 23/09/2025 · 256 │256 m² │215 000 €│840 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 7 pièces16/09/2025 · 135 m² │135 m² │170 000 €│1 259 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 4 pièces26/08/2025 · 77 m² │77 m² │165 000 €│2 143 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/08/2025│Maison, 5 pièces21/08/2025 · 119 m² │119 m² │155 000 €│1 303 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 17/07/2025 · 107 │107 m² │215 000 €│2 009 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/06/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 19/06/2025 · 90 │90 m² │100 000 €│1 111 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/06/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 11/06/2025 · 342 │342 m² │396 325 €│1 159 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/05/2025│Maison, 5 pièces20/05/2025 · 97 m² │97 m² │130 000 €│1 340 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │99 ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 │86 │2 853 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │114 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 févr. à │220 │1 527 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │123 │1 190 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Réalville ? En médiane sur 12 mois, 2 902 €/m² pour un appartement et 1 822 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Réalville ? Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Réalville, à **2 902 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Bioule](https://prescr│980 € │70 │5,6 km iptio.fr/dvf/bioule-82)│ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mirabel](https://presc│2 800 € │122 │6,3 km riptio.fr/dvf/mirabel-8│ │ │ 2) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lamothe-Capdeville](ht│2 771 € │34 │8,2 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/lamothe-capdeville-82│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Monteils](https://pres│2 169 € │57 │8,3 km criptio.fr/dvf/monteils│ │ │ -82) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [L'Honor-de-Cos](https:│4 753 € │177 │9,2 km //prescriptio.fr/dvf/l-│ │ │ honor-de-cos-82) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Molières](https://pres│1 461 € │89 │10,5 km criptio.fr/dvf/molieres│ │ │ -82) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Montricoux](https://pr│2 857 € │↓ −61,5 %│69 │11,3 km escriptio.fr/dvf/montri│ │ │ │ coux-82) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Vaïssac](https://presc│1 750 € │74 │12,0 km riptio.fr/dvf/vaissac-8│ │ │ 2) │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Réalville. Dernière vente connue le 30/12/2025. Réalville en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Réalville Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Réalville - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/tarn-et-garonne-82/realville) - [Travaux spécialisés près de Réalville](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/82) ## Professionnels du bâti dans la Tarn-et-Garonne - [Économiste de la construction de la Tarn-et-Garonne (82)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/82) - [Contrôle technique dans la Tarn-et-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/82) - [Trouver un professionnel : géomètre (Tarn-et-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/82) - [Toutes les entreprises de la Tarn-et-Garonne (82)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/tarn-et-garonne-82) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Tarn-et-Garonne (82)2 188 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-et-garonne-82) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Septfonds3 568 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/septfonds-82) - [Montpezat-de-Quercy2 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montpezat-de-quercy-82) - [Monclar-de-Quercy2 258 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/monclar-de-quercy-82) - [Barry-d'Islemade3 353 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/barry-d-islemade-82)