# Prix immobilier Razès (87) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Razès (87) : appartement 1 267 €/m², maison 1 267 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 11/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/razes-87, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Vienne (87)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-vienne-87) 4. Razès Marché peu tendu · 0/100 INSEE 87122 1 150 habitants · 45 hab./km² # Prix immobilier Razès (87) Un appartement s'y vend **1 267 €/m²** et une maison **1 267 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 11/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 11/12/2025, six mois de décalage **Base** 649 ventes enregistrées Appartement 1 267€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 267€/m² ↑ +65,9 % sur un an Budget médian 86k€ appartement ; maison : 115 k€ Loyer estimé 5,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 677**Maison déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 110 sur 12 mois 2 4 7 12 2 31 7 8 12 20 4 1 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │4 │1 677 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │20 │1 267 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│12 │1 278 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │8 │1 567 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │7 │2 015 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │31 │1 625 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │2 │1 885 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │12 │1 813 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │7 │3 120 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │4 │1 129 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │2 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 699 €/m²│83 m² │↑ +65,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 267 €/m² en tête de page, 1 699 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Maisons14 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 28/11/2025│Local industriel ou commercial28/11/2025 · 61 m²│61 m² │20 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 24/11/2025│Maison, 4 pièces24/11/2025 · 95 m² │95 m² │159 350 €│1 677 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 21/10/2025 · 115 m² │115 m² │108 300 €│942 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 03/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 03/10/2025 · 130 m² │130 m² │40 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 03/10/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 03/10/2025 · 225 m² │225 m² │95 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 30/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/09/2025 · 180 m² │180 m² │115 000 €│639 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 4 pièces23/09/2025 · 68 m² │68 m² │43 000 € │632 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 18/09/2025 · 204 m² │204 m² │117 000 €│574 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/09/2025 · 84 m² │84 m² │76 000 € │905 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/07/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 21/07/2025 · 76 m² │76 m² │94 000 € │1 237 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 17/07/2025 · 80 m² │80 m² │63 520 € │794 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/06/2025│Maison, 4 pièces19/06/2025 · 81 m² │81 m² │163 400 €│2 017 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 18/06/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 18/06/2025 · 82 m² │82 m² │36 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 04/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 04/06/2025 · 198 m² │198 m² │199 500 €│1 008 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/05/2025│Maison, 4 pièces (19 biens) 22/05/2025 · 80 m² │80 m² │130 000 €│1 625 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 11/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │108 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │122 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │83 │1 267 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 │165 ────────────────┼────── 2021 janv. à │149 déc. │ ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Razès ? En médiane sur 12 mois, 1 267 €/m² pour un appartement et 1 267 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 11/12/2025. Combien de temps pour vendre à Razès ? Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Razès, à **1 267 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Bersac-sur-Rivalier est en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Pardoux-le-Lac](https:/│2 381 € │378 │6,9 km /prescriptio.fr/dvf/saint-pard│ │ │ oux-le-lac-87) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bersac-sur-Rivalier](https://│1 048 € │128 │7,7 km prescriptio.fr/dvf/bersac-sur-│ │ │ rivalier-87) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Bonnac-la-Côte](https://presc│1 413 € │↓ −26,3 %│186 │10,7 km riptio.fr/dvf/bonnac-la-cote-8│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Sulpice-Laurière](https│1 459 € │140 │11,0 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-su│ │ │ lpice-lauriere-87) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │1 979 € │51 │11,4 km Jonchère-Saint-Maurice](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-jonche│ │ │ re-saint-maurice-87) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Nantiat](https://prescriptio.│1 649 € │173 │12,8 km fr/dvf/nantiat-87) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Laurent-les-Églises](ht│2 215 € │63 │13,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -laurent-les-eglises-87) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Jouvent](https://prescr│10 086 € │148 │13,4 km iptio.fr/dvf/saint-jouvent-87)│ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Razès. Dernière vente connue le 11/12/2025. Razès en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Razès Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Razès - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-vienne-87/razes) - [Plâtrier près de Razès](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/87) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Vienne - [Carreleur de la Haute-Vienne (87)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/87) - [Chauffagiste dans la Haute-Vienne](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/87) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Haute-Vienne)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/87) - [Toutes les entreprises de la Haute-Vienne (87)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-vienne-87) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Vienne (87)1 925 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-vienne-87) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Martin-Terressus845 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-terressus-87) - [Chamboret600 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chamboret-87) - [Nieul2 075 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nieul-87) - [Peyrilhac979 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/peyrilhac-87)