# Prix immobilier Razac-sur-l'Isle (24) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Razac-sur-l'Isle (24) : appartement 9 545 €/m², maison 1 644 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/razac-sur-l-isle-24, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Dordogne (24)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/dordogne-24) 4. Razac-sur-l'Isle Marché tendu · 100/100 INSEE 24350 2 376 habitants · 159 hab./km² # Prix immobilier Razac-sur-l'Isle (24) Un appartement s'y vend **9 545 €/m²** et une maison **1 644 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 877 ventes enregistrées Appartement 9 545€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 644€/m² ↑ +3,9 % sur un an Budget médian 735k€ appartement ; maison : 160 k€ Loyer estimé 38,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **949 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 52 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **949**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 181 en 2025 25 19 9 6 7 10 7 6 15 52 3 22 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │22 │949 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │52 │1 874 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│15 │1 819 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │6 │2 317 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │7 │1 392 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │10 │1 301 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │7 │1 648 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │9 │2 137 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │19 │1 922 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │25 │1 969 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 5 697 à 10 389 €/m², avec 6 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 6 4 1 0 0 0 0 5 1 005 5 697 10 389 15 082 19 774 24 466 29 159 33 851 38 543 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 692 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 819 €/m²│88 m² │↑ +3,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 644 €/m² en tête de page, 1 819 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons13 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 23/12/2025 · 226 │226 m² │285 375 €│1 263 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 18/12/2025 · 182 │182 m² │50 050 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 60 m²│60 m² │127 000 €│2 117 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 196 │196 m² │93 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 20/10/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 20/10/2025 · 100 │100 m² │148 108 €│1 481 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 17/10/2025 · 162 │162 m² │214 000 €│1 321 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 08/10/2025 · 77 m²│77 m² │174 500 €│2 266 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 02/10/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 02/10/2025 · 136 │136 m² │55 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 10/09/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 10/09/2025 · 128 │128 m² │195 000 €│1 523 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/09/2025│Maison, 5 pièces (10 biens) 02/09/2025 · 310 │310 m² │282 000 €│910 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 28/08/2025 · 56 m²│56 m² │129 729 €│2 317 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/07/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 17/07/2025 · 120 │120 m² │105 400 €│878 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/07/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 01/07/2025 · 42 m²│42 m² │80 000 € │1 905 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │181 ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 févr. à │139 │1 980 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 févr. à │150 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │150 │2 034 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │192 │2 992 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Razac-sur-l'Isle ? En médiane sur 12 mois, 9 545 €/m² pour un appartement et 1 644 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Razac-sur-l'Isle ? Environ 158 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Razac-sur-l'Isle, à **9 545 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Marsac-sur-l'Isle](https:│1 469 € │↑ +4,1 % │230 │3,3 km //prescriptio.fr/dvf/marsa│ │ │ │ c-sur-l-isle-24) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Montrem](https://prescrip│1 766 € │↓ −33,0 % │116 │4,0 km tio.fr/dvf/montrem-24) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Mensignac](https://prescr│1 735 € │225 │8,3 km iptio.fr/dvf/mensignac-24)│ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Champcevinel](https://pre│1 926 € │↑ +8,4 % │177 │10,5 km scriptio.fr/dvf/champcevin│ │ │ │ el-24) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Léon-sur-l'Isle](ht│1 455 € │156 │10,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ aint-leon-sur-l-isle-24) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Château-l'Évêque](https:/│6 077 € │210 │11,9 km /prescriptio.fr/dvf/chatea│ │ │ u-l-eveque-24) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Tocane-Saint-Apre](https:│2 384 € │↑ +226,3 %│189 │12,6 km //prescriptio.fr/dvf/tocan│ │ │ │ e-saint-apre-24) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Vergt](https://prescripti│1 824 € │↓ −18,8 % │156 │14,8 km o.fr/dvf/vergt-24) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Razac-sur-l'Isle. Dernière vente connue le 23/12/2025. Razac-sur-l'Isle en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **36 logements**, LOFT WOOD, Razac-sur-l'Isle. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Razac-sur-l'Isle](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/dordogne-24/razac-sur-l-isle) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Razac-sur-l'Isle Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Razac-sur-l'Isle - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/dordogne-24/razac-sur-l-isle) - [Plombier près de Razac-sur-l'Isle](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/24) ## Professionnels du bâti dans la Dordogne - [Plâtrier de la Dordogne (24)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/24) - [Carreleur dans la Dordogne](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/24) - [Trouver un professionnel : chauffagiste (Dordogne)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/24) - [Toutes les entreprises de la Dordogne (24)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/dordogne-24) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Dordogne (24)2 076 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/dordogne-24) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Agonac1 993 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/agonac-24) - [Sorges et Ligueux en Périgord1 359 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sorges-et-ligueux-en-perigord-24) - [Val de Louyre et Caudeau3 950 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/val-de-louyre-et-caudeau-24) - [Mussidan1 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mussidan-24)