# Prix immobilier Raveau (58) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Raveau (58) : appartement 1 500 €/m², maison 1 437 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/raveau-58, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nievre-58) 4. Raveau Marché tendu · 69/100 INSEE 58220 594 habitants · 16 hab./km² # Prix immobilier Raveau (58) Un appartement s'y vend **1 500 €/m²** et une maison **1 437 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 236 ventes enregistrées Appartement 1 500€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 437€/m² ↓ −10,4 % sur un an Budget médian 75k€ appartement ; maison : 110 k€ Loyer estimé 6,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 346**Maison avr. mai juin juil. déc. janv. avr. mai sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 63 sur 12 mois 5 2 2 1 3 1 1 2 19 17 4 6 avr. mai juin juil. déc. janv. avr. mai sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │4 │1 346 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │17 │1 188 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│19 │2 738 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │2 ──────────────┼────── avril 2025 │1 ──────────────┼────── janvier 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │3 │1 612 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │1 │1 611 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2024 │2 │963 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2024 │2 │2 300 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2024 │5 │1 300 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 322 €/m²│80 m² │↓ −10,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 437 €/m² en tête de page, 1 322 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Maisons14 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 21/11/2025 · 95 m²│95 m² │127 900 €│1 346 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 28/10/2025 · 218 │218 m² │190 000 €│872 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 20/10/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 20/10/2025 · 136 │136 m² │63 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 20/10/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 20/10/2025 · 25 m² │25 m² │1 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 10/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 10/10/2025 · 160 │160 m² │95 000 € │594 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 01/10/2025 · 40 m²│40 m² │20 000 € │500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 6 pièces (15 biens) 26/09/2025 · 191 │191 m² │157 000 €│822 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 01/09/2025 · 172 │172 m² │278 100 €│1 617 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2024│Maison, 2 pièces (3 biens) 03/12/2024 · 53 m²│53 m² │41 484 € │783 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/07/2024│Maison, 5 pièces22/07/2024 · 90 m² │90 m² │145 000 €│1 611 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/06/2024│Maison, 2 pièces28/06/2024 · 54 m² │54 m² │52 000 € │963 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 21/06/2024│Maison, 2 pièces21/06/2024 · 57 m² │57 m² │13 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 23/05/2024│Maison, 1 pièce (2 biens) 23/05/2024 · 30 m² │30 m² │69 000 € │2 300 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/04/2024│Maison, 6 pièces (5 biens) 17/04/2024 · 110 │110 m² │143 000 €│1 300 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │50 déc. │ ────────────────┼────── 2024 mars à déc.│15 ────────────────┼────── 2023 janv. à │32 déc. │ ────────────────┼────── 2022 mars à déc.│41 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │80 │13 014 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 63 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 49. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Raveau ? En médiane sur 12 mois, 1 500 €/m² pour un appartement et 1 437 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Raveau ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Raveau, à **1 500 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Narcy](https://prescriptio.fr│2 591 € │50 │5,5 km /dvf/narcy-58) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mesves-sur-Loire](https://pre│1 119 € │68 │9,8 km scriptio.fr/dvf/mesves-sur-loi│ │ │ re-58) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Poiseux](https://prescriptio.│2 489 € │10 │11,5 km fr/dvf/poiseux-58) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Châteauneuf-Val-de-Bargis](ht│1 500 € │45 │13,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/chate│ │ │ auneuf-val-de-bargis-58) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Suilly-la-Tour](https://presc│885 € │74 │17,1 km riptio.fr/dvf/suilly-la-tour-5│ │ │ 8) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Martin-d'Heuille](https│2 700 € │23 │17,3 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-ma│ │ │ rtin-d-heuille-58) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Andelain](https://presc│625 € │63 │17,7 km riptio.fr/dvf/saint-andelain-5│ │ │ 8) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Jean-aux-Amognes](https│1 243 € │23 │25,8 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-je│ │ │ an-aux-amognes-58) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Raveau. Dernière vente connue le 22/12/2025. Raveau en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Raveau Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Raveau - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nievre-58/raveau) - [Charpente métallique près de Raveau](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/58) ## Professionnels du bâti dans la Nièvre - [Démolition de la Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/58) - [Électricien dans la Nièvre](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/58) - [Trouver un professionnel : peintre (Nièvre)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/58) - [Toutes les entreprises de la Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/nievre-58) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Nièvre (58)1 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nievre-58) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Chapelle-Saint-André4 133 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-chapelle-saint-andre-58) - [Saincaize-Meauce920 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saincaize-meauce-58) - [Chevenon2 072 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chevenon-58) - [Saint-Saulge11 765 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-saulge-58)