# Prix immobilier Rambouillet (78) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Rambouillet (78) : appartement 3 919 €/m², maison 3 913 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/rambouillet-78, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 4. Rambouillet Marché équilibré · 44/100 INSEE 78517 27 724 habitants · 772 hab./km² # Prix immobilier Rambouillet (78) Un appartement s'y vend **3 919 €/m²** et une maison **3 913 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 6 038 ventes enregistrées Appartement 3 919€/m² ↓ −1,5 % sur un an Maison 3 913€/m² ↑ +0,1 % sur un an Budget médian 201k€ appartement ; maison : 420 k€ Loyer estimé 15,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 817 €/m²** et la maison **3 747 €/m²**. Chaque mois ne compte que 49 à 106 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 4 000 5 000 €/m² **3 747**Maison **3 817**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 988 en 2025 49 85 99 84 57 98 106 86 75 80 68 101 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │101 │3 817 €/m² │3 747 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │68 │3 826 €/m² │3 532 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │80 │3 881 €/m² │3 380 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│75 │3 876 €/m² │3 917 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │86 │3 851 €/m² │3 988 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │106 │3 800 €/m² │4 209 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │98 │4 059 €/m² │3 206 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │57 │3 528 €/m² │4 042 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │84 │3 761 €/m² │4 432 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │99 │3 929 €/m² │3 399 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │85 │3 147 €/m² │3 701 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │49 │3 500 €/m² │3 548 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 166 et 4 335 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 807 à 4 254 €/m², avec 89 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 19 58 77 72 89 70 35 13 18 2 019 2 466 2 913 3 360 3 807 4 254 4 701 5 148 5 595 **médiane 3 800** 3 166 4 335 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 447 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 105 et 16 391 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │40 % │3 805 €/m²│116 m² │↑ +0,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │21 % │3 979 €/m²│46 m² │↓ −1,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │17 % │3 571 €/m²│68 m² │↓ −5,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │13 % │3 933 €/m²│29 m² │↓ −5,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │8 % │3 267 €/m²│87 m² │↑ +5,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu │2 % │2 951 €/m²│101 m² │↓ −7,3 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 2 ─────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest ALL AUX │3 910 €/m²│120 │↓ −1,6 % LAPINS │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest ALL PERCEVAL │3 571 €/m²│94 │stable ─────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements10 Maisons7 Locaux2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 30/12/2025 · 29 m² │29 m² │115 000 €│3 966 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 43 m² │43 m² │182 500 €│4 244 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 120 m² │120 m² │395 000 €│3 292 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 2 pièces29/12/2025 · 51 m² │51 m² │210 195 €│4 121 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 57 m² │57 m² │207 200 €│3 635 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Local industriel ou commercial26/12/2025 · 17 m² │17 m² │41 000 € │2 412 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces23/12/2025 · 48 m² │48 m² │220 000 €│4 583 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 45 m² │45 m² │190 089 €│4 224 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 206 m² │206 m² │87 991 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 65 m² │65 m² │216 700 €│3 334 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 57 m² │57 m² │144 100 €│2 528 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 45 m² │45 m² │138 000 €│3 067 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 19/12/2025 · 390 m² │390 m² │540 000 €│1 385 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 85 m² │85 m² │230 000 €│2 706 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 19/12/2025 · 31 │31 m² │160 000 €│5 161 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces19/12/2025 · 105 m² │105 m² │483 000 €│4 600 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 192 m² │192 m² │540 000 €│2 813 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 58 m² │58 m² │199 500 €│3 440 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 91 m² │91 m² │250 000 €│2 747 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │988 │3 821 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │951 │3 908 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 112 │3 984 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 274 │4 176 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 251 │3 854 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Rambouillet ? En médiane sur 12 mois, 3 919 €/m² pour un appartement et 3 913 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Rambouillet ? Zone Nord-Ouest (3 910 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Ouest (3 571 €/m²). Combien de temps pour vendre à Rambouillet ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Rambouillet, à **3 919 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Maurepas](https://prescrip│2 923 € │↑ +2,6 % │1201 │14,7 km tio.fr/dvf/maurepas-78) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Élancourt](https://prescri│2 820 € │↑ +1,4 % │1289 │16,6 km ptio.fr/dvf/elancourt-78) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Trappes](https://prescript│2 860 € │↓ −1,4 % │383 │17,9 km io.fr/dvf/trappes-78) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Plaisir](https://prescript│3 016 € │↑ +1,7 % │836 │19,6 km io.fr/dvf/plaisir-78) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montigny-le-Bretonneux](ht│3 811 € │↓ −4,1 % │735 │19,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/mo│ │ │ │ ntigny-le-bretonneux-78) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │2 824 € │↑ +0,6 % │546 │21,2 km Clayes-sous-Bois](https://p│ │ │ │ rescriptio.fr/dvf/les-claye│ │ │ │ s-sous-bois-78) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bois-d'Arcy](https://presc│3 207 € │↑ +5,2 % │595 │21,8 km riptio.fr/dvf/bois-d-arcy-7│ │ │ │ 8) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Guyancourt](https://prescr│3 838 € │↓ −0,2 % │512 │22,1 km iptio.fr/dvf/guyancourt-78)│ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Rambouillet. Dernière vente connue le 30/12/2025. Rambouillet en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **41 logements**, LENOTRE, Rambouillet. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Rambouillet](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/rambouillet) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Rambouillet Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Rambouillet - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/rambouillet) - [Promoteur immobilier près de Rambouillet](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/78) ## Professionnels du bâti dans les Yvelines - [Architecte des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/78) - [Travaux spécialisés dans les Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/78) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Yvelines)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/78) - [Toutes les entreprises des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yvelines-78) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Yvelines (78)4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Cyr-l'École4 384 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-cyr-l-ecole-78) - [Le Chesnay-Rocquencourt5 484 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-chesnay-rocquencourt-78) - [Viroflay5 712 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/viroflay-78) - [Marly-le-Roi3 850 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marly-le-roi-78)