# Prix immobilier Raizeux (78) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Raizeux (78) : appartement 3 443 €/m², maison 2 885 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 05/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/raizeux-78, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 4. Raizeux Marché peu tendu · 27/100 INSEE 78516 970 habitants · 93 hab./km² # Prix immobilier Raizeux (78) Un appartement s'y vend **3 443 €/m²** et une maison **2 885 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 05/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 05/12/2025, six mois de décalage **Base** 558 ventes enregistrées Appartement 3 443€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 885€/m² ↓ −3,2 % sur un an Budget médian 320k€ appartement ; maison : 370 k€ Loyer estimé 13,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 2 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 856**Maison nov. déc. janv. févr. avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 109 sur 12 mois 7 4 5 8 18 16 9 2 9 24 5 2 nov. déc. janv. févr. avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │5 │2 856 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │24 │5 201 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│9 │2 636 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │2 │2 984 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │9 │1 579 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │16 ──────────────┼────── avril 2025 │18 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │8 │3 212 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │5 │2 792 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │4 │2 436 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │7 │2 951 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 792 €/m²│125 m² │↓ −3,2 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons13 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 12/11/2025 · 296 │296 m² │422 700 €│1 428 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 3 pièces (14 biens) 31/10/2025 · 280 │280 m² │845 000 €│3 018 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 250 │250 m² │340 000 €│1 360 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 18/10/2025 · 173 │173 m² │380 000 €│2 197 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/10/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 04/10/2025 · 184 │184 m² │464 000 €│2 522 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 23/09/2025 · 172 │172 m² │271 000 €│1 576 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 18/09/2025 · 330 │330 m² │350 000 €│1 061 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 25/07/2025 · 61 m²│61 m² │182 000 €│2 984 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Maison, 8 pièces (9 biens) 30/06/2025 · 762 │762 m² │401 000 €│526 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/02/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 13/02/2025 · 97 m²│97 m² │455 000 €│4 691 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/02/2025│Maison, 6 pièces04/02/2025 · 153 m² │153 m² │265 300 €│1 734 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/01/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 09/01/2025 · 240 │240 m² │335 000 €│1 396 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2024│Maison, 3 pièces (4 biens) 17/12/2024 · 156 │156 m² │190 000 €│1 218 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 05/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │98 déc. │ ────────────────┼────── 2024 mars à déc.│165 ────────────────┼────── 2023 févr. à │56 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │69 nov. │ ────────────────┼────── 2021 │134 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 109 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 98. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Raizeux ? En médiane sur 12 mois, 3 443 €/m² pour un appartement et 2 885 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 05/12/2025. Combien de temps pour vendre à Raizeux ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Raizeux, à **3 443 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Hilarion](https:│2 773 € │↓ −42,6 %│133 │3,1 km //prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-hilarion-78) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [La │2 333 € │23 │6,1 km Boissière-École](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la│ │ │ -boissiere-ecole-78) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Émancé](https://prescr│45 571 € │66 │6,4 km iptio.fr/dvf/emance-78)│ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Poigny-la-Forêt](https│3 917 € │39 │7,0 km ://prescriptio.fr/dvf/p│ │ │ oigny-la-foret-78) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Adainville](https://pr│5 250 € │32 │9,4 km escriptio.fr/dvf/adainv│ │ │ ille-78) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Orcemont](https://pres│4 667 € │36 │9,8 km criptio.fr/dvf/orcemont│ │ │ -78) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Orphin](https://prescr│2 703 € │↑ +83,1 %│35 │10,0 km iptio.fr/dvf/orphin-78)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Condé-sur-Vesgre](http│2 822 € │↑ +8,8 % │34 │10,4 km s://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ conde-sur-vesgre-78) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Raizeux. Dernière vente connue le 05/12/2025. Raizeux en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Raizeux Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Raizeux - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/raizeux) - [Électricien près de Raizeux](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/78) ## Professionnels du bâti dans les Yvelines - [Peintre des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/78) - [Menuisier dans les Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/78) - [Trouver un professionnel : plombier (Yvelines)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/78) - [Toutes les entreprises des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yvelines-78) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Yvelines (78)4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Les Bréviaires3 767 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-breviaires-78) - [Bourdonné3 191 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bourdonne-78) - [Vieille-Église-en-Yvelines11 123 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vieille-eglise-en-yvelines-78) - [Prunay-en-Yvelines15 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/prunay-en-yvelines-78)