# Prix immobilier Raismes (59) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Raismes (59) : appartement 4 444 €/m², maison 1 365 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/raismes-59, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Nord (59)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) 4. Raismes Marché tendu · 98/100 INSEE 59491 12 199 habitants · 366 hab./km² # Prix immobilier Raismes (59) Un appartement s'y vend **4 444 €/m²** et une maison **1 365 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 992 ventes enregistrées Appartement 4 444€/m² ↑ +162,2 % sur un an Maison 1 365€/m² ↓ −0,8 % sur un an Budget médian 193k€ appartement ; maison : 119 k€ Loyer estimé 17,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 774 €/m²** et la maison **1 385 €/m²**. Chaque mois ne compte que 21 à 61 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **1 385**Maison **3 774**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 420 en 2025 28 21 35 49 21 49 61 38 23 40 27 28 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │28 │3 774 €/m² │1 385 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │27 │3 617 €/m² │1 109 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │40 │1 611 €/m² │1 277 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│23 │1 534 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │38 │1 370 €/m² │1 539 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │61 │5 425 €/m² │1 713 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │49 │4 778 €/m² │1 561 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │21 │6 241 €/m² │1 227 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │49 │6 701 €/m² │1 761 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │35 │4 889 €/m² │1 420 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │21 │1 407 €/m² │1 529 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │28 │4 707 €/m² │1 266 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 217 et 8 036 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 830 à 2 002 €/m², avec 33 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 33 5 11 26 7 5 3 16 3 830 2 002 3 173 4 344 5 516 6 687 7 858 9 030 10 201 **médiane 5 000** 3 217 8 036 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 172 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 571 et 13 793 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │62 % │1 439 €/m² │82 m² │↓ −0,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 │16 % │5 000 €/m² │42 m² │↑ +171,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴────────── Studio, T1 │13 % │10 000 €/m²│25 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┬────────── T3 │5 % │3 697 €/m² │50 m² │↑ +63,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T4 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 766 €/m² │72 m² │↓ −62,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴────────── T5+ │0 % │3 419 €/m² │117 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 365 €/m² en tête de page, 1 439 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 1 ──────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Zone Centre GRAND │6 361 €/m²│42 PLACE │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements2 Maisons17 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces30/12/2025 · 102 m² │102 m² │220 600 €│2 163 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 24/12/2025 · 143 m² │143 m² │133 000 €│930 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 37 │37 m² │66 500 € │1 797 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 117 m² │117 m² │170 000 €│1 453 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 85 m² │85 m² │40 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 22/12/2025 · 108 m² │108 m² │125 710 €│1 164 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 16/12/2025│Maison, 9 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 127 m² │127 m² │20 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 08/12/2025 · 62 m² │62 m² │73 500 € │1 185 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 08/12/2025 · 255 m² │255 m² │230 000 €│902 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 5 pièces08/12/2025 · 88 m² │88 m² │95 000 € │1 080 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/12/2025│Maison, 4 pièces06/12/2025 · 94 m² │94 m² │130 200 €│1 385 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 79 m² │79 m² │50 000 € │633 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces28/11/2025 · 80 m² │80 m² │160 000 €│2 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 6 pièces25/11/2025 · 108 m² │108 m² │87 000 € │806 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 24/11/2025 · 41 │41 m² │53 200 € │1 298 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 21/11/2025 · 92 m² │92 m² │110 000 €│1 196 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 4 pièces20/11/2025 · 67 m² │67 m² │86 200 € │1 287 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 4 pièces20/11/2025 · 79 m² │79 m² │110 500 €│1 399 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/11/2025 · 97 m² │97 m² │195 000 €│2 010 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │420 │4 707 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │328 │1 626 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │313 │1 464 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │431 │2 750 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │392 │4 798 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Raismes ? En médiane sur 12 mois, 4 444 €/m² pour un appartement et 1 365 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Raismes ? Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Raismes, à **4 444 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Beuvrages](https://presc│1 352 € │↑ +20,1 % │158 │2,8 km riptio.fr/dvf/beuvrages-5│ │ │ │ 9) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bruay-sur-l'Escaut](http│5 147 € │↓ −10,8 % │376 │3,9 km s://prescriptio.fr/dvf/br│ │ │ │ uay-sur-l-escaut-59) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Anzin](https://prescript│2 573 € │↓ −12,9 % │396 │4,3 km io.fr/dvf/anzin-59) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Amand-les-Eaux](ht│4 796 € │↓ −29,0 % │516 │4,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ saint-amand-les-eaux-59) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Saulve](https://pr│2 081 € │↑ +25,3 % │421 │6,7 km escriptio.fr/dvf/saint-sa│ │ │ │ ulve-59) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Fresnes-sur-Escaut](http│3 143 € │↑ +39,5 % │250 │6,9 km s://prescriptio.fr/dvf/fr│ │ │ │ esnes-sur-escaut-59) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Onnaing](https://prescri│3 117 € │↑ +339,9 %│380 │8,2 km ptio.fr/dvf/onnaing-59) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Marly](https://prescript│2 774 € │↑ +7,5 % │339 │8,4 km io.fr/dvf/marly-59) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Raismes. Dernière vente connue le 30/12/2025. Raismes en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Raismes Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Raismes - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nord-59/raismes) - [Promoteur immobilier près de Raismes](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/59) ## Professionnels du bâti dans le Nord - [Architecte du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/59) - [Travaux spécialisés dans le Nord](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/59) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Nord)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/59) - [Toutes les entreprises du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/nord-59) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Nord (59)3 372 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Vieux-Condé3 944 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vieux-conde-59) - [Aulnoy-lez-Valenciennes3 493 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aulnoy-lez-valenciennes-59) - [Condé-sur-l'Escaut4 720 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/conde-sur-l-escaut-59) - [Escaudain4 928 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/escaudain-59)