# Prix immobilier Rai (61) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Rai (61) : appartement 1 191 €/m², maison 1 318 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/rai-61, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Orne (61)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/orne-61) 4. Rai Marché peu tendu · 0/100 INSEE 61342 1 430 habitants · 89 hab./km² # Prix immobilier Rai (61) Un appartement s'y vend **1 191 €/m²** et une maison **1 318 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 386 ventes enregistrées Appartement 1 191€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 318€/m² ↑ +23,3 % sur un an Budget médian 107k€ appartement ; maison : 112 k€ Loyer estimé 4,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 315 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 €/m² **1 315**Maison déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 76 sur 12 mois 16 7 5 5 1 4 1 10 12 3 1 11 déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │11 │1 315 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │1 │1 273 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │3 │1 367 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│12 │1 496 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │10 │1 336 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │1 │1 598 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │4 │1 458 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │1 │1 368 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │5 │1 982 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │5 │1 294 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │7 │1 311 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │16 │1 053 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 455 €/m²│69 m² │↑ +23,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 318 €/m² en tête de page, 1 455 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons12 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 4 pièces31/12/2025 · 62 m² │62 m² │70 000 € │1 129 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 1 pièce (4 biens) 05/12/2025 · 70 m² │70 m² │105 000 €│1 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 5 pièces20/11/2025 · 88 m² │88 m² │112 000 €│1 273 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 3 pièces30/10/2025 · 63 m² │63 m² │74 000 € │1 175 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 10/10/2025 · 59 m² │59 m² │92 000 € │1 559 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/09/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 13/09/2025 · 35 m² │35 m² │71 000 € │2 029 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 12/09/2025 · 96 m² │96 m² │92 500 € │964 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 05/09/2025│Local industriel ou commercial05/09/2025 · 464 m²│464 m² │120 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 22/08/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 22/08/2025 · 46 m² │46 m² │56 000 € │1 217 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/08/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 19/08/2025 · 55 m² │55 m² │80 000 € │1 455 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 2 pièces29/07/2025 · 46 m² │46 m² │73 500 € │1 598 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/06/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 04/06/2025 · 48 m² │48 m² │70 000 € │1 458 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/05/2025│Maison, 4 pièces06/05/2025 · 68 m² │68 m² │93 000 € │1 368 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │60 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │62 déc. │ ────────────────┼────── 2023 mars à déc.│64 ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │55 │1 191 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 févr. à │106 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 76 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 52. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Rai ? En médiane sur 12 mois, 1 191 €/m² pour un appartement et 1 318 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Rai ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Rai, à **1 191 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Aube](https://prescriptio.fr/dvf/a│3 588 € │39 │2,8 km ube-61) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Ouen-sur-Iton](https://presc│2 200 € │46 │8,6 km riptio.fr/dvf/saint-ouen-sur-iton-6│ │ │ 1) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Sulpice-sur-Risle](https://p│1 659 € │↓ −6,3 % │76 │9,2 km rescriptio.fr/dvf/saint-sulpice-sur│ │ │ │ -risle-61) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe](ht│2 042 € │↑ +5,0 % │110 │10,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/sainte-gau│ │ │ │ burge-sainte-colombe-61) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Crulai](https://prescriptio.fr/dvf│2 303 € │40 │10,0 km /crulai-61) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Gacé](https://prescriptio.fr/dvf/g│2 200 € │63 │18,6 km ace-61) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Charencey](https://prescriptio.fr/│11 882 € │80 │19,5 km dvf/charencey-61) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Courtomer](https://prescriptio.fr/│1 659 € │64 │21,0 km dvf/courtomer-61) │ │ │ ───────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Rai. Dernière vente connue le 31/12/2025. Rai en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Rai Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Rai - [Couvreur près de Rai](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/61) ## Professionnels du bâti dans l'Orne - [Terrassier de l'Orne (61)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/61) - [Génie civil dans l'Orne](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/61) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Orne)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/61) - [Toutes les entreprises de l'Orne (61)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/orne-61) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Orne (61)1 983 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/orne-61) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Le Merlerault1 191 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-merlerault-61) - [Sap-en-Auge1 506 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sap-en-auge-61) - [Saint-Langis-lès-Mortagne7 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-langis-les-mortagne-61) - [Rémalard en Perche1 875 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/remalard-en-perche-61)