# Prix immobilier Râches (59) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Râches (59) : appartement 1 857 €/m², maison 1 534 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/raches-59, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Nord (59)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) 4. Râches Marché peu tendu · 0/100 INSEE 59486 2 672 habitants · 545 hab./km² # Prix immobilier Râches (59) Un appartement s'y vend **1 857 €/m²** et une maison **1 534 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 660 ventes enregistrées Appartement 1 857€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 534€/m² ↓ −8,8 % sur un an Budget médian 96k€ appartement ; maison : 130 k€ Loyer estimé 7,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 262 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 262**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 115 en 2025 5 8 21 3 7 12 16 7 6 3 1 26 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │26 │1 262 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │1 │1 242 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │3 │2 380 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│6 │1 463 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │7 │1 894 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │16 │1 748 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │12 │1 671 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │7 │1 150 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │21 │2 357 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │8 │1 176 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │5 │1 538 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 588 €/m²│89 m² │↓ −8,8 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Maisons14 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 09/12/2025 · 86 │86 m² │108 500 €│1 262 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 02/12/2025│Maison, 5 pièces02/12/2025 · 90 m² │90 m² │35 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 27/11/2025│Maison, 3 pièces27/11/2025 · 77 m² │77 m² │95 634 € │1 242 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 17/10/2025 · 79 │79 m² │252 000 €│3 190 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 4 pièces01/10/2025 · 110 m² │110 m² │172 800 €│1 571 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/09/2025 · 69 │69 m² │82 000 € │1 188 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 4 pièces26/09/2025 · 70 m² │70 m² │121 700 €│1 739 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 4 pièces28/08/2025 · 89 m² │89 m² │120 150 €│1 350 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 28/08/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 28/08/2025 · 153 │153 m² │64 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 18/08/2025│Maison, 5 pièces18/08/2025 · 89 m² │89 m² │168 600 €│1 894 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 07/08/2025 · 95 │95 m² │201 660 €│2 123 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/07/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 28/07/2025 · 70 │70 m² │182 000 €│2 600 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 28/07/2025 · 206 │206 m² │180 000 €│874 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 3 pièces24/07/2025 · 77 m² │77 m² │103 950 €│1 350 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │115 ────────────────┼────── 2024 │94 ────────────────┼────── 2023 janv. à │77 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │113 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 │210 │3 298 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Râches ? En médiane sur 12 mois, 1 857 €/m² pour un appartement et 1 534 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Râches ? Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Râches, à **1 857 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Lauwin-Planque est en dessous. ───────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Raimbeaucourt](htt│2 088 € │182 │2,9 km ps://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/raimbeaucourt-│ │ │ 59) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Faumont](https://p│1 995 € │80 │3,3 km rescriptio.fr/dvf/f│ │ │ aumont-59) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Moncheaux](https:/│3 838 € │88 │5,0 km /prescriptio.fr/dvf│ │ │ /moncheaux-59) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Coutiches](https:/│4 000 € │↑ +80,3 %│177 │5,1 km /prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /coutiches-59) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Bersée](https://pr│2 067 € │73 │6,8 km escriptio.fr/dvf/be│ │ │ rsee-59) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mons-en-Pévèle](ht│5 712 € │84 │7,2 km tps://prescriptio.f│ │ │ r/dvf/mons-en-pevel│ │ │ e-59) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bouvignies](https:│3 420 € │62 │7,4 km //prescriptio.fr/dv│ │ │ f/bouvignies-59) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lauwin-Planque](ht│1 578 € │28 │8,0 km tps://prescriptio.f│ │ │ r/dvf/lauwin-planqu│ │ │ e-59) │ │ │ ───────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Râches. Dernière vente connue le 18/12/2025. Râches en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **22 logements**, NOREVIE, Râches. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Râches](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nord-59/raches) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Râches Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Râches - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nord-59/raches) - [Structures métalliques près de Râches](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/59) ## Professionnels du bâti dans le Nord - [Charpentes et menuiseries bois du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/59) - [Taille de pierre dans le Nord](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/59) - [Trouver un professionnel : portes et fenêtres métal (Nord)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/59) - [Toutes les entreprises du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/nord-59) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Nord (59)3 372 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Auchy-lez-Orchies1 315 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/auchy-lez-orchies-59) - [Mérignies5 738 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/merignies-59) - [Masny1 600 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/masny-59) - [Lewarde4 859 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lewarde-59)