# Prix immobilier Rabastens (81) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Rabastens (81) : appartement 2 153 €/m², maison 2 152 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/rabastens-81, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Tarn (81)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-81) 4. Rabastens Marché équilibré · 47/100 INSEE 81220 5 867 habitants · 88 hab./km² # Prix immobilier Rabastens (81) Un appartement s'y vend **2 153 €/m²** et une maison **2 152 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 542 ventes enregistrées Appartement 2 153€/m² ↑ +55,3 % sur un an Maison 2 152€/m² ↓ −1,4 % sur un an Budget médian 155k€ appartement ; maison : 236 k€ Loyer estimé 8,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 836 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 38 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 836**Maison **1 756**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 222 en 2025 3 34 19 14 30 25 38 19 24 5 6 5 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │5 │2 836 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │6 │1 756 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │5 │2 214 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│24 │1 953 €/m² │1 583 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │19 │2 490 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │38 │914 €/m² │1 926 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │25 │922 €/m² │1 288 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │30 │2 103 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │14 │1 618 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │19 │1 086 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │34 │2 388 €/m² │2 693 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │3 │2 213 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **945 et 2 094 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 535 à 1 105 €/m², avec 8 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 8 1 5 1 0 0 0 1 1 535 1 105 1 676 2 246 2 816 3 386 3 956 4 527 5 097 **médiane 1 756** 945 2 094 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 570 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 525 et 4 808 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│85 % │2 103 €/m²│112 m² │↓ −1,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │7 % │1 043 €/m²│117 m² │↓ −24,8 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │5 % │2 050 €/m²│38 m² │↓ −66,2 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │3 % │1 140 €/m²│209 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements4 Maisons11 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 80 m² │80 m² │268 380 €│3 355 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces16/12/2025 · 73 m² │73 m² │169 200 €│2 318 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Appartement, 5 pièces (2 biens) 20/11/2025 · 180 │180 m² │316 000 €│1 756 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 4 pièces17/10/2025 · 60 m² │60 m² │103 500 €│1 725 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 01/10/2025 · 358 m² │358 m² │396 300 €│1 107 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/09/2025 · 81 m² │81 m² │206 000 €│2 543 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 29/09/2025│Maison, 8 pièces (6 biens) 29/09/2025 · 900 m² │900 m² │237 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 25/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 25/09/2025 · 114 m² │114 m² │331 950 €│2 912 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 23/09/2025 · 112 m² │112 m² │276 400 €│2 468 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 18/09/2025 · 93 │93 m² │97 000 € │1 043 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 18/09/2025 · 52 m² │52 m² │30 000 € │577 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Appartement, 2 pièces16/09/2025 · 41 m² │41 m² │87 990 € │2 146 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Appartement, 2 pièces05/09/2025 · 43 m² │43 m² │84 000 € │1 953 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 05/09/2025 · 180 m² │180 m² │316 100 €│1 756 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/08/2025│Maison, 5 pièces25/08/2025 · 128 m² │128 m² │284 850 €│2 225 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │222 │1 756 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │218 │1 387 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │249 │2 590 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │315 │1 976 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │445 │2 047 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Rabastens ? En médiane sur 12 mois, 2 153 €/m² pour un appartement et 2 152 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Rabastens ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 50 km Rabastens, à **2 153 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Coufouleux](https://pre│1 282 € │93 │4,5 km scriptio.fr/dvf/coufoule│ │ │ ux-81) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Lisle-sur-Tarn](https:/│2 356 € │↑ +15,2 %│154 │6,8 km /prescriptio.fr/dvf/lisl│ │ │ │ e-sur-tarn-81) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Marssac-sur-Tarn](https│5 000 € │↑ +63,5 %│120 │25,9 km ://prescriptio.fr/dvf/ma│ │ │ │ rssac-sur-tarn-81) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Puylaurens](https://pre│2 530 € │166 │36,7 km scriptio.fr/dvf/puylaure│ │ │ ns-81) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Puygouzon](https://pres│2 149 € │203 │36,8 km criptio.fr/dvf/puygouzon│ │ │ -81) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Réalmont](https://presc│3 140 € │↑ +51,9 %│121 │37,7 km riptio.fr/dvf/realmont-8│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lescure-d'Albigeois](ht│3 478 € │↑ +46,3 %│150 │39,1 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /lescure-d-albigeois-81)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Juéry](https://pr│2 291 € │↑ +7,7 % │161 │41,6 km escriptio.fr/dvf/saint-j│ │ │ │ uery-81) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Rabastens. Dernière vente connue le 18/12/2025. Rabastens en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **91 logements**, LES COLLINES DE RABASTENS, Rabastens. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Rabastens](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/tarn-81/rabastens) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Rabastens Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Rabastens - [Permis de construire22 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/tarn-81/rabastens) - [Contrôle technique près de Rabastens](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/81) ## Professionnels du bâti dans le Tarn - [Géomètre du Tarn (81)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/81) - [Structures métalliques dans le Tarn](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/81) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Tarn)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/81) - [Toutes les entreprises du Tarn (81)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/tarn-81) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Tarn (81)2 197 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-81) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saïx2 010 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saix-81) - [Sorèze2 826 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/soreze-81) - [Labruguière1 757 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/labruguiere-81) - [Aussillon1 810 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aussillon-81)