# Prix immobilier Quint-Fonsegrives (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Quint-Fonsegrives (31) : appartement 3 559 €/m², maison 3 577 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/quint-fonsegrives-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Quint-Fonsegrives Marché tendu · 74/100 INSEE 31445 6 133 habitants · 818 hab./km² # Prix immobilier Quint-Fonsegrives (31) Un appartement s'y vend **3 559 €/m²** et une maison **3 577 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 958 ventes enregistrées Appartement 3 559€/m² ↓ −6,0 % sur un an Maison 3 577€/m² ↑ +9,0 % sur un an Budget médian 212k€ appartement ; maison : 361 k€ Loyer estimé 14,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 565 €/m²** et la maison **3 353 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 23 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **3 353**Maison **3 565**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 163 en 2025 5 5 15 18 16 15 20 23 9 8 7 22 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │22 │3 565 €/m² │3 353 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │7 │3 441 €/m² │2 764 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │8 │3 559 €/m² │4 364 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│9 │4 103 €/m² │3 741 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │23 │3 523 €/m² │3 557 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │20 │3 806 €/m² │3 762 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │15 │3 186 €/m² │3 292 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │16 │3 214 €/m² │8 727 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │18 │3 375 €/m² │3 899 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │15 │2 829 €/m² │3 853 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │5 │3 085 €/m² │4 716 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │5 │3 561 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 204 et 3 968 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 012 à 3 296 €/m², avec 12 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 5 12 10 7 5 3 1 2 2 2 729 3 012 3 296 3 579 3 862 4 145 4 429 4 712 4 995 **médiane 3 450** 3 204 3 968 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 283 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 2 175 et 5 150 €/m². ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │61 % │3 853 €/m²│100 m² │↑ +9,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │19 % │3 214 €/m²│42 m² │↑ +0,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │15 % │3 559 €/m²│65 m² │↓ −3,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 3 % des ventes : variation peu │3 % │4 168 €/m²│95 m² │↓ −0,2 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1 │1 % │5 150 €/m²│19 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │1 % │2 175 €/m²│97 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 577 €/m² en tête de page, 3 853 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements6 Maisons8 Locaux3 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces30/12/2025 · 76 m² │76 m² │263 500 € │3 467 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces19/12/2025 · 45 m² │45 m² │141 600 € │3 147 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 100 m² │100 m² │551 200 € │5 512 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 59 m² │59 m² │235 000 € │3 983 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 86 m² │86 m² │1 200 000 €│13 953 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 180 m² │180 m² │4 100 000 €│22 778 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 15/12/2025 · 286 m² │286 m² │200 000 € │699 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces12/12/2025 · 92 m² │92 m² │265 000 € │2 880 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 3 pièces11/12/2025 · 76 m² │76 m² │246 100 € │3 238 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 26/11/2025│Local industriel ou commercial26/11/2025 · 187 m² │187 m² │420 000 € │2 246 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 24/11/2025│Local industriel ou commercial24/11/2025 · 570 m² │570 m² │1 050 000 €│1 842 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 21/11/2025│Local industriel ou commercial21/11/2025 · 2 000 m²│2 000 m²│2 200 000 €│1 100 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces21/11/2025 · 106 m² │106 m² │293 000 € │2 764 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 14/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 44 m² │44 m² │151 400 € │3 441 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 59 m² │59 m² │294 000 € │4 983 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 21/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 21/10/2025 · 69 m² │69 m² │245 600 € │3 559 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 17/10/2025 · 44 m² │44 m² │145 230 € │3 301 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │163 │3 441 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │165 │3 577 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │167 │3 704 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │234 │3 500 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │159 │3 460 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Quint-Fonsegrives ? En médiane sur 12 mois, 3 559 €/m² pour un appartement et 3 577 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Quint-Fonsegrives ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Quint-Fonsegrives, à **3 559 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Labège](https://prescr│3 132 € │↑ +6,4 % │1355 │4,7 km iptio.fr/dvf/labege-31)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Escalquens](https://pr│2 985 € │↑ +4,3 % │191 │6,8 km escriptio.fr/dvf/escalq│ │ │ │ uens-31) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Auzeville-Tolosane](ht│3 136 € │↑ +1,8 % │170 │6,9 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/auzeville-tolosane-31│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montrabé](https://pres│2 924 € │↓ −0,3 % │158 │7,0 km criptio.fr/dvf/montrabe│ │ │ │ -31) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Launaguet](https://pre│2 571 € │↓ −6,3 % │364 │11,5 km scriptio.fr/dvf/launagu│ │ │ │ et-31) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Castelmaurou](https://│5 270 € │↓ −39,5 %│123 │11,8 km prescriptio.fr/dvf/cast│ │ │ │ elmaurou-31) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fonbeauzard](https://p│2 541 € │↓ −2,0 % │100 │13,6 km rescriptio.fr/dvf/fonbe│ │ │ │ auzard-31) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Verfeil](https://presc│2 400 € │↑ +39,0 %│121 │14,3 km riptio.fr/dvf/verfeil-3│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Quint-Fonsegrives. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quint-Fonsegrives en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **161 logements**, SNC STUDYZ TOULOUSE ENTIORE, Quint-Fonsegrives. autorisé en 2025 · en cours **259 logements**, chemin de Ribaute, Quint-Fonsegrives. autorisé en 2024 · en cours **79 logements**, OXFORD LAB, Quint-Fonsegrives. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Quint-Fonsegrives](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/quint-fonsegrives) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Quint-Fonsegrives Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Quint-Fonsegrives - [Permis de construire12 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/quint-fonsegrives) - [Ciment, chaux et plâtre près de Quint-Fonsegrives](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Maçon de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/31) - [Constructeur de maisons dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/31) - [Trouver un professionnel : couvreur (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Baziège4 066 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/baziege-31) - [Montberon2 809 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montberon-31) - [Pechbonnieu2 780 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pechbonnieu-31) - [Pins-Justaret2 528 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pins-justaret-31)