# Prix immobilier Quarante (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Quarante (34) : appartement 2 669 €/m², maison 1 667 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/quarante-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Quarante Marché peu tendu · 12/100 INSEE 34226 1 776 habitants · 59 hab./km² # Prix immobilier Quarante (34) Un appartement s'y vend **2 669 €/m²** et une maison **1 667 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 965 ventes enregistrées Appartement 2 669€/m² ↓ −53,1 % sur un an Maison 1 667€/m² ↓ −14,2 % sur un an Budget médian 145k€ appartement ; maison : 141 k€ Loyer estimé 10,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 722 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 35 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **1 722**Maison **1 000**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 141 en 2025 8 7 5 5 7 28 12 35 5 7 6 16 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬──────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴──────── décembre 2025 │16 │1 722 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │6 │1 158 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │7 │1 517 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│5 │594 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │35 │1 215 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬──────── juillet 2025 │12 │1 000 €/m² │991 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴──────── juin 2025 │28 │1 231 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │7 │2 359 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │5 │1 842 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │5 │1 250 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │7 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │8 │7 339 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 501 à 1 898 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 3 2 0 1 1 0 0 1 1 104 1 501 1 898 2 296 2 693 3 090 3 487 3 885 4 282 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 397 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │97 % │1 446 €/m²│104 m² │↓ −14,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 000 €/m²│95 m² │↓ −39,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 667 €/m² en tête de page, 1 446 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons13 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 90 │90 m² │155 000 €│1 722 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 135 │135 m² │273 900 €│2 029 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 2 pièces09/12/2025 · 47 m² │47 m² │33 000 € │702 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 5 pièces24/11/2025 · 120 m² │120 m² │79 900 € │666 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 9 pièces (4 biens) 17/11/2025 · 321 │321 m² │307 000 €│956 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 3 pièces06/11/2025 · 37 m² │37 m² │58 900 € │1 592 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 80 │80 m² │71 000 € │888 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 29/10/2025│Maison, 5 pièces29/10/2025 · 110 m² │110 m² │15 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 16/10/2025│Maison, 3 pièces16/10/2025 · 90 m² │90 m² │136 500 €│1 517 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 4 pièces14/10/2025 · 94 m² │94 m² │211 700 €│2 252 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 5 pièces24/09/2025 · 80 m² │80 m² │55 000 € │688 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 1 pièce23/09/2025 · 24 m² │24 m² │12 000 € │500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 15/09/2025│Maison, 6 pièces15/09/2025 · 91 m² │91 m² │40 000 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │141 │1 000 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │188 │2 221 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │204 │3 398 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2022 │199 ─────┼──────┬──────────────── 2021 │148 │1 926 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Quarante ? En médiane sur 12 mois, 2 669 €/m² pour un appartement et 1 667 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Quarante ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Quarante, à **2 669 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Creissan](https://prescripti│2 600 € │62 │2,8 km o.fr/dvf/creissan-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Cruzy](https://prescriptio.f│1 722 € │131 │5,2 km r/dvf/cruzy-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Maureilhan](https://prescrip│2 152 € │↑ +119,2 %│92 │8,9 km tio.fr/dvf/maureilhan-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Chinian](https://presc│2 570 € │↑ +13,4 % │127 │9,6 km riptio.fr/dvf/saint-chinian-3│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Cessenon-sur-Orb](https://pr│3 958 € │↑ +100,3 %│245 │11,8 km escriptio.fr/dvf/cessenon-sur│ │ │ │ -orb-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Corneilhan](https://prescrip│2 678 € │↓ −13,6 % │123 │17,4 km tio.fr/dvf/corneilhan-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Geniès-de-Fontedit](ht│2 424 € │106 │19,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-genies-de-fontedit-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Puimisson](https://prescript│2 913 € │↑ +26,8 % │52 │20,1 km io.fr/dvf/puimisson-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Quarante. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quarante en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Quarante Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Quarante - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/quarante) - [Économiste de la construction près de Quarante](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Contrôle technique de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/34) - [Géomètre dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/34) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Lieuran-lès-Béziers3 083 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lieuran-les-beziers-34) - [Olonzac2 515 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/olonzac-34) - [Autignac2 250 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/autignac-34) - [Vendres3 936 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vendres-34)