# Prix immobilier Puceul (44) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Puceul (44) : appartement 4 400 €/m², maison 2 194 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/puceul-44, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) 4. Puceul Marché tendu · 93/100 INSEE 44138 1 142 habitants · 56 hab./km² # Prix immobilier Puceul (44) Un appartement s'y vend **4 400 €/m²** et une maison **2 194 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 438 ventes enregistrées Appartement 4 400€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 194€/m² ↑ +7,3 % sur un an Budget médian 200k€ appartement ; maison : 210 k€ Loyer estimé 17,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 877 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 877**Maison nov. déc. janv. févr. mars avr. juin août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 76 sur 12 mois 6 7 1 6 4 6 18 7 4 4 6 7 nov. déc. janv. févr. mars avr. juin août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │7 │2 877 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │6 │1 439 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │4 │1 979 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│4 │2 443 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │7 │1 507 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │18 │2 355 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │6 │1 907 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │4 │2 470 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │6 │3 315 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │7 │1 730 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │6 │2 143 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 355 €/m²│82 m² │↑ +7,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 194 €/m² en tête de page, 2 355 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Maisons15 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 146 │146 m² │210 000 €│1 438 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 01/12/2025 · 78 │78 m² │130 000 €│1 667 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 21/11/2025 · 67 │67 m² │140 000 €│2 090 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 5 pièces21/11/2025 · 165 m² │165 m² │130 000 €│788 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 31/10/2025 · 146 │146 m² │289 000 €│1 979 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 24/09/2025 · 88 │88 m² │215 000 €│2 443 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/08/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 25/08/2025 · 195 │195 m² │226 000 €│1 159 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 27/06/2025 · 97 │97 m² │220 000 €│2 268 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/06/2025│Maison, 3 pièces (10 biens) 24/06/2025 · 79 │79 m² │210 500 €│2 665 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/06/2025│Maison, 2 pièces19/06/2025 · 60 m² │60 m² │55 000 € │917 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/06/2025 · 86 │86 m² │210 000 €│2 442 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/04/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 07/04/2025 · 97 │97 m² │185 000 €│1 907 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/03/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 31/03/2025 · 66 │66 m² │163 000 €│2 470 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/02/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/02/2025 · 94 │94 m² │250 000 €│2 660 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/02/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 03/02/2025 · 135 │135 m² │270 000 €│2 000 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │63 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │88 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │87 │2 627 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 févr. à │115 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │73 │6 439 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 76 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 60. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Puceul ? En médiane sur 12 mois, 4 400 €/m² pour un appartement et 2 194 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Puceul ? Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Puceul, à **4 400 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [La │3 689 € │59 │5,8 km Chevallerais](https://prescrip│ │ │ tio.fr/dvf/la-chevallerais-44)│ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Jans](https://prescriptio.fr/│2 976 € │95 │12,4 km dvf/jans-44) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │2 107 € │78 │17,5 km Meilleraye-de-Bretagne](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-meille│ │ │ raye-de-bretagne-44) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Vincent-des-Landes](htt│2 775 € │138 │18,2 km ps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ vincent-des-landes-44) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Conquereuil](https://prescrip│2 800 € │72 │18,8 km tio.fr/dvf/conquereuil-44) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sion-les-Mines](https://presc│5 179 € │192 │23,9 km riptio.fr/dvf/sion-les-mines-4│ │ │ 4) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Massérac](https://prescriptio│6 000 € │85 │28,6 km .fr/dvf/masserac-44) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pannecé](https://prescriptio.│2 194 € │101 │30,0 km fr/dvf/pannece-44) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Puceul. Dernière vente connue le 19/12/2025. Puceul en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Puceul Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Puceul - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/puceul) - [Plombier près de Puceul](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/44) ## Professionnels du bâti dans la Loire-Atlantique - [Plâtrier de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/44) - [Carreleur dans la Loire-Atlantique](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/44) - [Trouver un professionnel : chauffagiste (Loire-Atlantique)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/44) - [Toutes les entreprises de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-atlantique-44) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire-Atlantique (44)3 423 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Julien-de-Vouvantes691 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-julien-de-vouvantes-44) - [Lavau-sur-Loire4 125 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lavau-sur-loire-44) - [La Chapelle-Glain3 029 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-chapelle-glain-44) - [Sévérac2 272 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/severac-44)