# Prix immobilier Propriano (2A) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Propriano (2A) : appartement 4 333 €/m², maison 4 570 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/propriano-2a, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Corse-du-Sud (2A)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/corse-du-sud-2a) 4. Propriano Marché équilibré · 58/100 INSEE 2A249 3 996 habitants · 210 hab./km² # Prix immobilier Propriano (2A) Un appartement s'y vend **4 333 €/m²** et une maison **4 570 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 121 ventes enregistrées Appartement 4 333€/m² ↑ +8,3 % sur un an Maison 4 570€/m² ↓ −44,4 % sur un an Budget médian 235k€ appartement ; maison : 400 k€ Loyer estimé 17,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 667 €/m²** et la maison **3 323 €/m²**. Chaque mois ne compte que 6 à 53 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **3 323**Maison **4 667**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 236 en 2025 6 12 14 22 15 13 13 6 31 28 23 53 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │53 │4 667 €/m² │3 323 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │23 │4 824 €/m² │3 947 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │28 │5 637 €/m² │2 406 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│31 │5 348 €/m² │1 411 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │6 │4 114 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │13 │4 066 €/m² │4 631 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │13 │4 769 €/m² │7 541 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │15 │4 188 €/m² │4 769 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │22 │5 583 €/m² │4 288 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │14 │4 391 €/m² │3 711 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │12 │5 000 €/m² │3 568 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │6 │3 979 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 946 et 5 677 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 339 à 5 715 €/m², avec 77 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 28 77 17 5 3 6 0 0 9 963 3 339 5 715 8 091 10 467 12 842 15 218 17 594 19 970 **médiane 4 848** 3 946 5 677 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 376 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 893 et 35 294 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│27 % │5 260 €/m²│28 m² │↑ +44,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │24 % │4 872 €/m²│68 m² │↑ +3,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │21 % │4 341 €/m²│45 m² │↓ −28,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │16 % │3 947 €/m²│94 m² │↓ −44,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │10 % │4 772 €/m²│84 m² │↑ +49,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │2 % │3 918 €/m²│186 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 4 570 €/m² en tête de page, 3 947 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 2 ─────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud MANCINU │5 342 €/m²│24 │↑ +7,5 % ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest AV NAPOLEON │4 083 €/m²│31 │↑ +31,5 % III │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements11 Maisons2 Locaux4 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 45 │45 m² │153 270 € │3 406 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces23/12/2025 · 46 m² │46 m² │140 000 € │3 043 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 94 m² │94 m² │448 550 € │4 772 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Local industriel ou commercial16/12/2025 · 9 m² │9 m² │11 000 € │1 222 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Local industriel ou commercial16/12/2025 · 31 m² │31 m² │25 000 € │806 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 81 │81 m² │329 650 € │4 070 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces12/12/2025 · 80 m² │80 m² │150 000 € │1 875 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 37 │37 m² │208 650 € │5 639 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 5 pièces (8 biens) 10/12/2025 · 266 │266 m² │1 400 227 €│5 264 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 83 │83 m² │330 000 € │3 976 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 05/12/2025│Local industriel ou commercial05/12/2025 · 36 m² │36 m² │160 000 € │4 444 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 02/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 48 │48 m² │269 971 € │5 624 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 85 │85 m² │410 000 € │4 824 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Local industriel ou commercial28/11/2025 · 125 m²│125 m² │157 500 € │1 260 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/11/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 26/11/2025 · 31 m²│31 m² │168 000 € │5 419 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 25/11/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 25/11/2025 · 25 m²│25 m² │90 000 € │3 600 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 20/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 20/11/2025 · 69 │69 m² │432 565 € │6 269 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │236 │4 718 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │185 │3 880 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │159 │4 043 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │217 │4 202 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │218 │3 801 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Propriano ? En médiane sur 12 mois, 4 333 €/m² pour un appartement et 4 570 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Propriano ? Zone Sud (5 342 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Ouest (4 083 €/m²). Combien de temps pour vendre à Propriano ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Propriano, à **4 333 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sartène](https://prescri│2 165 € │↑ +4,0 % │239 │9,1 km ptio.fr/dvf/sartene-2a) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pietrosella](https://pre│6 127 € │↑ +4,4 % │121 │20,5 km scriptio.fr/dvf/pietrosel│ │ │ │ la-2a) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Grosseto-Prugna](https:/│5 395 € │↓ −5,0 % │295 │26,1 km /prescriptio.fr/dvf/gross│ │ │ │ eto-prugna-2a) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bastelicaccia](https://p│4 631 € │↓ −8,8 % │138 │31,6 km rescriptio.fr/dvf/basteli│ │ │ │ caccia-2a) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Zonza](https://prescript│5 071 € │↑ +20,2 %│253 │32,5 km io.fr/dvf/zonza-2a) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lecci](https://prescript│5 277 € │↓ −26,7 %│193 │34,9 km io.fr/dvf/lecci-2a) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bonifacio](https://presc│4 145 € │↑ +11,4 %│182 │36,1 km riptio.fr/dvf/bonifacio-2│ │ │ │ a) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cuttoli-Corticchiato](ht│4 429 € │↓ −42,8 %│66 │36,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ cuttoli-corticchiato-2a) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Propriano. Dernière vente connue le 30/12/2025. Propriano en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **38 logements**, LE LIDO, Propriano. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Propriano](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/corse-du-sud-2a/propriano) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Propriano Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Propriano - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/corse-du-sud-2a/propriano) - [Économiste de la construction près de Propriano](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/2A) ## Professionnels du bâti dans la Corse-du-Sud - [Contrôle technique de la Corse-du-Sud (2A)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/2A) - [Géomètre dans la Corse-du-Sud](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/2A) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Corse-du-Sud)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/2A) - [Toutes les entreprises de la Corse-du-Sud (2A)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/corse-du-sud-2a) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Corse-du-Sud (2A)4 125 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/corse-du-sud-2a) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Afa4 351 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/afa-2a) - [Alata4 385 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/alata-2a) - [Sarrola-Carcopino3 336 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sarrola-carcopino-2a) - [Peri5 378 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/peri-2a)