# Prix immobilier Presles-en-Brie (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Presles-en-Brie (77) : appartement 3 500 €/m², maison 3 242 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/presles-en-brie-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Presles-en-Brie Marché équilibré · 50/100 INSEE 77377 2 369 habitants · 135 hab./km² # Prix immobilier Presles-en-Brie (77) Un appartement s'y vend **3 500 €/m²** et une maison **3 242 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 551 ventes enregistrées Appartement 3 500€/m² ↑ +5,4 % sur un an Maison 3 242€/m² ↓ −2,1 % sur un an Budget médian 150k€ appartement ; maison : 331 k€ Loyer estimé 14,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 405 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 40 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **1 405**Maison **4 000**Appartement déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 140 sur 12 mois 6 40 5 6 3 18 14 11 7 16 12 2 déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │2 │1 405 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │12 │4 014 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │16 │4 000 €/m² │2 671 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│7 │2 099 €/m² │3 292 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │11 │3 436 €/m² │3 338 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │14 │2 696 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │18 │3 095 €/m² │2 946 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── mai 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │6 │3 052 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │5 │3 072 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │40 │3 301 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── décembre 2024 │6 │3 652 €/m² │3 460 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 273 et 3 917 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 119 à 2 327 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 1 0 0 1 1 2 2 119 2 327 2 535 2 743 2 951 3 159 3 366 3 574 3 782 **médiane 3 436** 2 273 3 917 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 208 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 099 et 4 000 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │88 % │3 130 €/m²│101 m² │↓ −2,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │5 % │3 958 €/m²│60 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T2 2 % des ventes : variation peu │2 % │2 273 €/m²│66 m² │↓ −20,7 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │2 % │3 436 €/m²│63 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │2 % │2 099 €/m²│105 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements2 Maisons14 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 8 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 484 m² │484 m² │340 000 €│702 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 4 pièces19/11/2025 · 84 m² │84 m² │275 450 €│3 279 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 4 pièces06/11/2025 · 88 m² │88 m² │380 000 €│4 318 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 4 pièces05/11/2025 · 86 m² │86 m² │345 200 €│4 014 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 5 pièces31/10/2025 · 83 m² │83 m² │221 700 €│2 671 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 6 pièces28/10/2025 · 168 m² │168 m² │390 000 €│2 321 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 5 pièces27/10/2025 · 130 m² │130 m² │490 950 €│3 777 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 20/10/2025 · 60 │60 m² │240 000 €│4 000 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 07/10/2025 · 147 m² │147 m² │320 000 €│2 177 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 01/10/2025 · 74 m² │74 m² │265 000 €│3 581 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 25/09/2025 · 220 m² │220 m² │340 000 €│1 545 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Appartement, 6 pièces (3 biens) 05/09/2025 · 105 │105 m² │220 350 €│2 099 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 5 pièces05/09/2025 · 138 m² │138 m² │482 000 €│3 493 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/09/2025│Maison, 6 pièces03/09/2025 · 101 m² │101 m² │365 750 €│3 621 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 4 pièces28/08/2025 · 83 m² │83 m² │269 200 €│3 243 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/08/2025 · 83 m² │83 m² │284 855 €│3 432 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │134 │3 265 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │77 │3 259 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │56 │2 929 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │111 │3 812 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │156 │3 500 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Presles-en-Brie ? En médiane sur 12 mois, 3 500 €/m² pour un appartement et 3 242 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Presles-en-Brie ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Presles-en-Brie, à **3 500 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Liverdy-en-Brie](https│3 754 € │64 │3,3 km ://prescriptio.fr/dvf/l│ │ │ iverdy-en-brie-77) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Coubert](https://presc│3 154 € │↑ +1,4 % │105 │4,4 km riptio.fr/dvf/coubert-7│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Grisy-Suisnes](https:/│3 695 € │↓ −6,6 % │138 │5,6 km /prescriptio.fr/dvf/gri│ │ │ │ sy-suisnes-77) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ozouer-le-Voulgis](htt│3 059 € │↑ +16,8 %│89 │5,7 km ps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /ozouer-le-voulgis-77) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Solers](https://prescr│3 082 € │↑ +21,5 %│69 │5,8 km iptio.fr/dvf/solers-77)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Soignolles-en-Brie](ht│3 184 € │↓ −3,1 % │90 │7,5 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/soignolles-en-brie-77│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Favières](https://pres│4 697 € │↑ +84,2 %│46 │8,2 km criptio.fr/dvf/favieres│ │ │ │ -77) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chaumes-en-Brie](https│3 012 € │↑ +2,6 % │200 │9,4 km ://prescriptio.fr/dvf/c│ │ │ │ haumes-en-brie-77) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Presles-en-Brie. Dernière vente connue le 23/12/2025. Presles-en-Brie en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Presles-en-Brie Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Presles-en-Brie - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/presles-en-brie) - [Économiste de la construction près de Presles-en-Brie](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Contrôle technique de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/77) - [Géomètre dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/77) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Neufmoutiers-en-Brie3 521 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/neufmoutiers-en-brie-77) - [Évry-Grégy-sur-Yerre2 980 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/evry-gregy-sur-yerre-77) - [Pontcarré3 862 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pontcarre-77) - [Verneuil-l'Étang5 394 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/verneuil-l-etang-77)