# Prix immobilier Presles (95) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Presles (95) : appartement 4 052 €/m², maison 3 585 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/presles-95, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) 4. Presles Marché tendu · 82/100 INSEE 95504 4 017 habitants · 394 hab./km² # Prix immobilier Presles (95) Un appartement s'y vend **4 052 €/m²** et une maison **3 585 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 014 ventes enregistrées Appartement 4 052€/m² ↓ −24,1 % sur un an Maison 3 585€/m² ↓ −0,7 % sur un an Budget médian 200k€ appartement ; maison : 332 k€ Loyer estimé 16,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 218 €/m²** et la maison **3 417 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 €/m² **3 417**Maison **3 218**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 150 en 2025 10 19 12 13 4 15 16 8 9 18 10 16 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │16 │3 218 €/m² │3 417 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │10 │3 444 €/m² │3 174 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │18 │2 927 €/m² │3 146 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│9 │2 709 €/m² │3 318 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │8 │3 043 €/m² │3 470 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │16 │11 818 €/m²│3 454 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │15 │4 211 €/m² │3 813 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │4 │3 727 €/m² │3 451 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │13 │3 387 €/m² │2 823 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │12 │2 680 €/m² │2 913 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │19 │946 €/m² │3 750 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │10 │2 947 €/m² │1 969 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 772 et 3 917 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 266 à 3 460 €/m², avec 17 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 17 14 9 0 0 0 0 2 1 072 2 266 3 460 4 654 5 848 7 042 8 236 9 430 10 624 **médiane 3 218** 2 772 3 917 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 194 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 781 et 11 818 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │75 % │3 370 €/m² │96 m² │↓ −0,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 │11 % │3 047 €/m² │45 m² │↓ −22,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 │8 % │3 215 €/m² │59 m² │↓ −23,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 4 % des ventes : variation peu │4 % │11 818 €/m²│33 m² │↑ +164,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T4 1 % des ventes : variation peu fiable │1 % │2 947 €/m² │101 m² │↓ −31,6 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 585 €/m² en tête de page, 3 370 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements6 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 68 │68 m² │185 000 €│2 721 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2025│Appartement, 2 pièces20/12/2025 · 30 m² │30 m² │95 000 € │3 167 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 52 │52 m² │207 000 €│3 981 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 180 m² │180 m² │615 000 €│3 417 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 04/12/2025 · 77 m² │77 m² │350 000 €│4 545 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 154 m² │154 m² │380 000 €│2 468 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Appartement, 1 pièce02/12/2025 · 20 m² │20 m² │65 390 € │3 270 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 27/11/2025 · 336 m² │336 m² │715 600 €│2 130 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 18/11/2025 · 45 │45 m² │155 000 €│3 444 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 4 pièces17/11/2025 · 92 m² │92 m² │292 000 €│3 174 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 12/11/2025 · 64 m² │64 m² │106 700 €│1 667 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 4 pièces03/11/2025 · 89 m² │89 m² │269 000 €│3 022 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Appartement, 2 pièces20/10/2025 · 55 m² │55 m² │161 000 €│2 927 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 4 pièces17/10/2025 · 96 m² │96 m² │280 000 €│2 917 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 16/10/2025 · 59 m² │59 m² │150 000 €│2 542 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 6 pièces10/10/2025 · 117 m² │117 m² │395 000 €│3 376 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 07/10/2025 · 101 m² │101 m² │222 000 €│2 198 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │150 │3 130 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │211 │4 308 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │204 │4 188 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │199 │3 743 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │200 │3 956 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Presles ? En médiane sur 12 mois, 4 052 €/m² pour un appartement et 3 585 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Presles ? Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Presles, à **4 052 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Martin-du-Tertre](ht│3 286 € │91 │3,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-martin-du-tertre-95) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Montsoult](https://prescri│3 055 € │↑ +5,3 % │143 │4,3 km ptio.fr/dvf/montsoult-95) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Baillet-en-France](https:/│3 769 € │↓ −11,3 %│52 │5,7 km /prescriptio.fr/dvf/baillet│ │ │ │ -en-france-95) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Champagne-sur-Oise](https:│3 047 € │↓ −83,9 %│154 │5,9 km //prescriptio.fr/dvf/champa│ │ │ │ gne-sur-oise-95) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Belloy-en-France](https://│3 712 € │↑ +36,8 %│70 │6,3 km prescriptio.fr/dvf/belloy-e│ │ │ │ n-france-95) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mériel](https://prescripti│3 669 € │↓ −9,4 % │195 │6,5 km o.fr/dvf/meriel-95) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bernes-sur-Oise](https://p│4 308 € │↓ −2,5 % │64 │6,6 km rescriptio.fr/dvf/bernes-su│ │ │ │ r-oise-95) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Parmain](https://prescript│3 805 € │↓ −11,5 %│136 │6,7 km io.fr/dvf/parmain-95) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Presles. Dernière vente connue le 30/12/2025. Presles en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Presles Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Presles - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-d-oise-95/presles) - [Béton et préfabriqués près de Presles](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/95) ## Professionnels du bâti dans le Val-d'Oise - [Plastiques construction du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/95) - [Ciment, chaux et plâtre dans le Val-d'Oise](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/95) - [Trouver un professionnel : maçon (Val-d'Oise)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/95) - [Toutes les entreprises du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/val-d-oise-95) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Val-d'Oise (95)3 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bruyères-sur-Oise3 458 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bruyeres-sur-oise-95) - [Viarmes4 156 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/viarmes-95) - [Butry-sur-Oise3 815 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/butry-sur-oise-95) - [Asnières-sur-Oise3 630 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/asnieres-sur-oise-95)