# Prix immobilier Préseau (59) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Préseau (59) : appartement 1 557 €/m², maison 1 927 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/preseau-59, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Nord (59)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) 4. Préseau Marché peu tendu · 0/100 INSEE 59471 2 100 habitants · 328 hab./km² # Prix immobilier Préseau (59) Un appartement s'y vend **1 557 €/m²** et une maison **1 927 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 405 ventes enregistrées Appartement 1 557€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 927€/m² ↓ −6,4 % sur un an Budget médian 65k€ appartement ; maison : 187 k€ Loyer estimé 6,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 769 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 769**Maison déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 45 sur 12 mois 5 3 5 3 3 1 2 2 3 15 1 2 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août oct. nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025│2 │1 769 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── novembre 2025│1 │2 526 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │15 │750 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── août 2025 │3 │2 375 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │2 │3 048 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │2 │1 554 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │1 │733 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │3 │1 546 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │3 │592 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── février 2025 │5 │2 657 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │3 │1 990 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── décembre 2024│5 │1 919 €/m² ─────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 861 €/m²│99 m² │↓ −6,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Maisons15 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 138 │138 m² │244 180 €│1 769 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 6 pièces28/11/2025 · 119 m² │119 m² │300 640 €│2 526 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 4 pièces (11 biens) 21/10/2025 · 124 │124 m² │92 078 € │743 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 14/10/2025 · 132 │132 m² │100 000 €│758 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/08/2025│Maison, 3 pièces18/08/2025 · 78 m² │78 m² │185 250 €│2 375 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/07/2025│Maison, 4 pièces23/07/2025 · 94 m² │94 m² │286 500 €│3 048 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/06/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/06/2025 · 85 m²│85 m² │132 050 €│1 554 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/05/2025│Maison, 3 pièces26/05/2025 · 90 m² │90 m² │66 000 € │733 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/04/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 24/04/2025 · 126 │126 m² │194 775 €│1 546 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/03/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 03/03/2025 · 49 m²│49 m² │29 000 € │592 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/02/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 14/02/2025 · 143 │143 m² │380 000 €│2 657 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/01/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 20/01/2025 · 78 m²│78 m² │84 000 € │1 077 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/01/2025│Maison, 4 pièces14/01/2025 · 104 m² │104 m² │207 000 €│1 990 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/12/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 13/12/2024 · 145 │145 m² │351 500 €│2 424 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2024│Maison, 8 pièces (3 biens) 11/12/2024 · 334 │334 m² │320 400 €│959 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │40 déc. │ ────────────────┼────── 2024 │71 ────────────────┼────── 2023 │77 ────────────────┼────── 2022 │85 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 │103 │1 557 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 45 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 40. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Préseau ? En médiane sur 12 mois, 1 557 €/m² pour un appartement et 1 927 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Préseau ? Environ 55 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Préseau, à **1 557 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Vendegies-sur-Écaillon est en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saultain](https://prescrip│2 099 € │↑ +78,4 %│73 │2,8 km tio.fr/dvf/saultain-59) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Famars](https://prescripti│2 599 € │↑ +21,3 %│89 │3,5 km o.fr/dvf/famars-59) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Villers-Pol](https://presc│5 082 € │114 │3,9 km riptio.fr/dvf/villers-pol-5│ │ │ 9) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Jenlain](https://prescript│16 188 € │63 │4,0 km io.fr/dvf/jenlain-59) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sebourg](https://prescript│2 124 € │96 │6,3 km io.fr/dvf/sebourg-59) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vendegies-sur-Écaillon](ht│1 483 € │34 │7,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/ve│ │ │ ndegies-sur-ecaillon-59) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [La │1 746 € │↑ +10,5 %│136 │8,3 km Sentinelle](https://prescri│ │ │ │ ptio.fr/dvf/la-sentinelle-5│ │ │ │ 9) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Prouvy](https://prescripti│14 583 € │72 │8,7 km o.fr/dvf/prouvy-59) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Préseau. Dernière vente connue le 18/12/2025. Préseau en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Préseau Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Préseau - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nord-59/preseau) - [Architecte près de Préseau](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/59) ## Professionnels du bâti dans le Nord - [Travaux spécialisés du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/59) - [Économiste de la construction dans le Nord](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/59) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Nord)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/59) - [Toutes les entreprises du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/nord-59) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Nord (59)3 372 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Thiant7 019 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/thiant-59) - [Haulchin1 959 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/haulchin-59) - [Quarouble4 475 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/quarouble-59) - [Wavrechain-sous-Denain1 267 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/wavrechain-sous-denain-59)