# Prix immobilier Prémian (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Prémian (34) : appartement 2 575 €/m², maison 1 473 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/premian-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Prémian Marché peu tendu · 8/100 INSEE 34219 479 habitants · 29 hab./km² # Prix immobilier Prémian (34) Un appartement s'y vend **2 575 €/m²** et une maison **1 473 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 423 ventes enregistrées Appartement 2 575€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 473€/m² ↓ −31,8 % sur un an Budget médian 137k€ appartement ; maison : 120 k€ Loyer estimé 10,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 121**Maison nov. janv. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 60 sur 12 mois 7 1 22 2 2 2 1 2 2 4 4 11 nov. janv. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │11 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │4 │2 121 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│2 │1 241 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │1 │1 473 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │2 │1 233 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │22 │2 085 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │1 │1 255 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │7 │815 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 364 €/m²│81 m² │↓ −31,8 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 473 €/m² en tête de page, 1 364 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons12 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 28/11/2025 · 91 m²│91 m² │193 000 €│2 121 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 19/09/2025 · 133 │133 m² │165 000 €│1 241 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 2 pièces25/07/2025 · 40 m² │40 m² │58 910 € │1 473 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/04/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 30/04/2025 · 54 m²│54 m² │66 600 € │1 233 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/02/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 17/02/2025 · 118 │118 m² │139 000 €│1 178 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/02/2025│Maison, 3 pièces (10 biens) 11/02/2025 · 162 │162 m² │168 900 €│1 043 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 04/02/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 04/02/2025 · 70 m²│70 m² │30 900 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 21/01/2025│Maison, 3 pièces21/01/2025 · 94 m² │94 m² │118 000 €│1 255 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 05/11/2024 · 92 m²│92 m² │75 000 € │815 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 21/10/2024│Maison, 2 pièces (4 biens) 21/10/2024 · 64 m²│64 m² │20 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 12/09/2024│Maison, 2 pièces12/09/2024 · 70 m² │70 m² │71 200 € │1 017 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/09/2024│Maison, 1 pièce (10 biens) 04/09/2024 · 34 m²│34 m² │34 000 € │1 000 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │53 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │79 nov. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │96 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 févr. à │96 │2 829 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │119 │1 777 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 60 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 53. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Prémian ? En médiane sur 12 mois, 2 575 €/m² pour un appartement et 1 473 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Prémian ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Prémian, à **2 575 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Étienne-d'Albagnan](ht│1 007 € │37 │3,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-etienne-d-albagnan-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Riols](https://prescriptio.f│1 311 € │285 │5,0 km r/dvf/riols-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Fraisse-sur-Agout](https://p│2 045 € │36 │6,5 km rescriptio.fr/dvf/fraisse-sur│ │ │ -agout-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Olargues](https://prescripti│2 000 € │↑ +226,8 %│67 │7,7 km o.fr/dvf/olargues-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Courniou](https://prescripti│1 896 € │37 │11,7 km o.fr/dvf/courniou-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Babeau-Bouldoux](https://pre│2 399 € │28 │12,5 km scriptio.fr/dvf/babeau-bouldo│ │ │ ux-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Vieussan](https://prescripti│2 778 € │↑ +2,0 % │26 │14,2 km o.fr/dvf/vieussan-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Roquebrun](https://prescript│1 809 € │134 │14,7 km io.fr/dvf/roquebrun-34) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Prémian. Dernière vente connue le 22/12/2025. Prémian en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Prémian Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Prémian - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/premian) - [Étanchéiste près de Prémian](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Charpente métallique de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/34) - [Démolition dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/34) - [Trouver un professionnel : électricien (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Prades-sur-Vernazobre1 225 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/prades-sur-vernazobre-34) - [Pierrerue11 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pierrerue-34) - [Colombières-sur-Orb46 296 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/colombieres-sur-orb-34) - [Rosis614 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rosis-34)