# Prix immobilier Préfailles (44) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Préfailles (44) : appartement 4 296 €/m², maison 4 866 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/prefailles-44, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) 4. Préfailles Marché tendu · 88/100 INSEE 44136 1 321 habitants · 254 hab./km² # Prix immobilier Préfailles (44) Un appartement s'y vend **4 296 €/m²** et une maison **4 866 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 953 ventes enregistrées Appartement 4 296€/m² ↓ −14,2 % sur un an Maison 4 866€/m² ↓ −20,7 % sur un an Budget médian 170k€ appartement ; maison : 360 k€ Loyer estimé 17,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **3 837 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 19 000 21 000 €/m² **3 837**Maison **3 892**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 139 en 2025 12 6 7 3 6 17 17 16 5 11 6 33 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │33 │3 837 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │6 │3 892 €/m² │5 176 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │11 │5 731 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│5 │4 695 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │16 │20 476 €/m²│4 261 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │17 │4 246 €/m² │5 889 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │17 │5 333 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │6 │5 197 €/m² │4 510 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │3 │5 484 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │7 │5 231 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │6 │6 905 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │12 │3 553 €/m² │5 180 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 965 et 5 341 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 648 à 5 837 €/m², avec 11 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 11 2 0 0 0 0 0 1 1 3 648 5 837 8 026 10 216 12 405 14 594 16 783 18 972 21 161 **médiane 4 453** 3 965 5 341 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 189 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 3 553 et 20 476 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │88 % │4 695 €/m² │83 m² │↓ −20,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 │5 % │4 453 €/m² │43 m² │↓ −9,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 4 % des ventes : variation peu │4 % │12 257 €/m²│24 m² │↑ +140,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 4 % des ventes : variation peu fiable │4 % │4 545 €/m² │64 m² │↓ −81,4 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements1 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 109 m² │109 m² │425 800 € │3 906 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 125 m² │125 m² │270 000 € │2 160 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 22/12/2025 · 38 m² │38 m² │110 000 € │2 895 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 115 m² │115 m² │283 333 € │2 464 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 98 m² │98 m² │420 000 € │4 286 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 124 m² │124 m² │1 139 820 €│9 192 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 13/12/2025│Maison, 3 pièces13/12/2025 · 80 m² │80 m² │300 000 € │3 750 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces12/12/2025 · 60 m² │60 m² │250 000 € │4 167 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces12/12/2025 · 96 m² │96 m² │263 000 € │2 740 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 11/12/2025 · 86 m² │86 m² │330 000 € │3 837 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 24/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 24/11/2025 · 52 │52 m² │202 400 € │3 892 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 2 pièces13/11/2025 · 37 m² │37 m² │191 510 € │5 176 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │139 │4 721 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │254 │5 190 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │165 │4 367 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │198 │3 098 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │147 │3 869 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Préfailles ? En médiane sur 12 mois, 4 296 €/m² pour un appartement et 4 866 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Préfailles ? Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 60 km Préfailles, à **4 296 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │3 135 € │↓ −9,7 % │87 │18,9 km Moutiers-en-Retz](https://│ │ │ │ prescriptio.fr/dvf/les-mou│ │ │ │ tiers-en-retz-44) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Vue](https://prescriptio.│2 714 € │168 │24,9 km fr/dvf/vue-44) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lavau-sur-Loire](https://│4 125 € │36 │28,3 km prescriptio.fr/dvf/lavau-s│ │ │ ur-loire-44) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cheix-en-Retz](https://pr│1 881 € │41 │31,5 km escriptio.fr/dvf/cheix-en-│ │ │ retz-44) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Assérac](https://prescrip│4 256 € │164 │37,6 km tio.fr/dvf/asserac-44) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Le │3 625 € │↑ +50,0 %│77 │38,6 km Temple-de-Bretagne](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/le-te│ │ │ │ mple-de-bretagne-44) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Sévérac](https://prescrip│2 272 € │262 │48,0 km tio.fr/dvf/severac-44) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │8 020 € │90 │54,0 km Gâvre](https://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/le-gavre-44) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Préfailles. Dernière vente connue le 30/12/2025. Préfailles en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Préfailles Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Préfailles - [Permis de construire13 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/prefailles) - [Contrôle technique près de Préfailles](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/44) ## Professionnels du bâti dans la Loire-Atlantique - [Géomètre de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/44) - [Structures métalliques dans la Loire-Atlantique](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/44) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Loire-Atlantique)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/44) - [Toutes les entreprises de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-atlantique-44) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire-Atlantique (44)3 423 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Chevallerais3 689 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-chevallerais-44) - [Saint-Fiacre-sur-Maine3 093 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-fiacre-sur-maine-44) - [Puceul4 400 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/puceul-44) - [Remouillé2 589 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/remouille-44)