# Prix immobilier Précy-sur-Oise (60) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Précy-sur-Oise (60) : appartement 3 488 €/m², maison 3 120 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/precy-sur-oise-60, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Oise (60)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/oise-60) 4. Précy-sur-Oise Marché tendu · 100/100 INSEE 60513 3 332 habitants · 340 hab./km² # Prix immobilier Précy-sur-Oise (60) Un appartement s'y vend **3 488 €/m²** et une maison **3 120 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 704 ventes enregistrées Appartement 3 488€/m² ↓ −32,7 % sur un an Maison 3 120€/m² ↑ +17,8 % sur un an Budget médian 207k€ appartement ; maison : 298 k€ Loyer estimé 14,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **3 480 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 €/m² **3 480**Maison **8 141**Appartement déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 120 sur 12 mois 18 9 2 5 12 7 7 7 15 15 15 8 déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │8 │3 480 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │15 │8 141 €/m² │3 344 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │15 │2 848 €/m² │3 417 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│15 │2 623 €/m² │1 487 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │7 │3 126 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │7 │3 777 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │7 │3 445 €/m² │2 897 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │12 │3 022 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │5 │2 691 €/m² │2 961 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │2 │3 253 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │9 │2 335 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │18 │2 444 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 739 et 7 204 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 303 à 3 534 €/m², avec 9 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 9 2 1 1 2 2 2 0 2 2 303 3 534 4 766 5 997 7 228 8 459 9 690 10 922 12 153 **médiane 3 445** 2 739 7 204 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 231 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 543 et 8 929 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │79 % │3 244 €/m²│94 m² │↑ +17,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │8 % │8 141 €/m²│62 m² │↑ +41,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │6 % │2 848 €/m²│74 m² │↓ −44,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 4 % des ventes : variation peu │4 % │3 445 €/m²│25 m² │↑ +35,2 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │2 543 €/m²│46 m² │↓ −77,3 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements2 Maisons14 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces29/12/2025 · 80 m² │80 m² │200 000 €│2 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces23/12/2025 · 61 m² │61 m² │272 000 €│4 459 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 71 m² │71 m² │319 680 €│4 503 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 81 m² │81 m² │145 000 €│1 790 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 26/11/2025 · 68 m² │68 m² │220 000 €│3 235 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 5 pièces25/11/2025 · 117 m² │117 m² │389 000 €│3 325 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 13/11/2025 · 228 m² │228 m² │408 000 €│1 789 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 06/11/2025 · 354 m² │354 m² │500 000 €│1 412 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 2 pièces29/10/2025 · 88 m² │88 m² │284 000 €│3 227 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 3 pièces22/10/2025 · 83 m² │83 m² │372 000 €│4 482 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 21/10/2025 · 79 │79 m² │225 000 €│2 848 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 3 pièces17/10/2025 · 60 m² │60 m² │250 000 €│4 167 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 17/10/2025 · 242 m² │242 m² │385 000 €│1 591 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 08/10/2025 · 79 m² │79 m² │285 000 €│3 608 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Appartement, 2 pièces (5 biens) 30/09/2025 · 46 │46 m² │117 000 €│2 543 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 24/09/2025 · 137 m² │137 m² │206 000 €│1 504 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │102 │2 848 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │116 │3 115 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │153 │2 949 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │132 │3 689 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │126 │3 295 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 120 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 101. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Précy-sur-Oise ? En médiane sur 12 mois, 3 488 €/m² pour un appartement et 3 120 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Précy-sur-Oise ? Environ 77 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Précy-sur-Oise, à **3 488 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villers-sous-Saint-Leu](ht│2 418 € │↑ +20,5 %│104 │2,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/vi│ │ │ │ llers-sous-saint-leu-60) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Boran-sur-Oise](https://pr│2 943 € │↑ +67,8 %│65 │3,5 km escriptio.fr/dvf/boran-sur-│ │ │ │ oise-60) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Leu-d'Esserent](http│3 236 € │↑ +13,0 %│171 │4,1 km s://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-leu-d-esserent-60) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 258 € │↓ −9,2 % │65 │6,6 km Mesnil-en-Thelle](https://p│ │ │ │ rescriptio.fr/dvf/le-mesnil│ │ │ │ -en-thelle-60) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Neuilly-en-Thelle](https:/│2 809 € │↓ −2,8 % │148 │6,8 km /prescriptio.fr/dvf/neuilly│ │ │ │ -en-thelle-60) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cires-lès-Mello](https://p│2 518 € │↓ −2,8 % │164 │7,2 km rescriptio.fr/dvf/cires-les│ │ │ │ -mello-60) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Maximin](https://pre│3 000 € │↓ −7,3 % │124 │7,3 km scriptio.fr/dvf/saint-maxim│ │ │ │ in-60) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Coye-la-Forêt](https://pre│3 378 € │↑ +4,0 % │150 │10,0 km scriptio.fr/dvf/coye-la-for│ │ │ │ et-60) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Précy-sur-Oise. Dernière vente connue le 29/12/2025. Précy-sur-Oise en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Précy-sur-Oise Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. 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