# Prix immobilier Précy-sur-Marne (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Précy-sur-Marne (77) : appartement 6 042 €/m², maison 3 107 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 04/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/precy-sur-marne-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Précy-sur-Marne Marché tendu · 100/100 INSEE 77376 747 habitants · 156 hab./km² # Prix immobilier Précy-sur-Marne (77) Un appartement s'y vend **6 042 €/m²** et une maison **3 107 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 04/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 04/12/2025, six mois de décalage **Base** 261 ventes enregistrées Appartement 6 042€/m² médiane sur 12 mois Maison 3 107€/m² ↑ +3,6 % sur un an Budget médian 384k€ appartement ; maison : 290 k€ Loyer estimé 24,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **8 861 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 €/m² **4 320**Maison **8 861**Appartement nov. déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 72 sur 12 mois 2 5 5 6 6 5 3 3 6 2 4 25 nov. déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │25 │8 861 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │4 │4 320 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│2 │2 800 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │6 │3 266 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │3 │2 622 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │3 │3 107 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │5 │3 490 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │6 │3 420 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │6 │3 608 €/m² │1 402 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │5 │2 851 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │5 │3 167 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │2 │2 288 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 04/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 216 et 9 264 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 502 à 4 720 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 1 1 0 1 0 0 1 3 502 4 720 5 939 7 157 8 375 9 593 10 812 12 030 13 248 **médiane 7 049** 4 216 9 264 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 218 €/m². Dernière vente connue le 04/12/2025. Extrêmes : 3 490 et 15 000 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │68 % │3 107 €/m² │100 m² │↑ +3,6 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── T2 │11 % │8 861 €/m² │50 m² ──────────┼───────────────┼───────────┼─────────────── T3 │11 % │3 549 €/m² │51 m² ──────────┼───────────────┼───────────┼─────────────── Studio, T1│5 % │15 000 €/m²│29 m² ──────────┼───────────────┼───────────┼─────────────── T4 │5 % │6 042 €/m² │72 m² ──────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 04/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements3 Maisons14 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 4 pièces (25 biens) 04/12/2025 · 200 │200 m² │435 000 €│2 175 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 53 m² │53 m² │283 000 €│5 340 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 20/11/2025 · 100 m² │100 m² │330 000 €│3 300 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 22/09/2025 · 75 m² │75 m² │210 000 €│2 800 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 29/08/2025 · 93 m² │93 m² │327 000 €│3 516 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/08/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 25/08/2025 · 66 m² │66 m² │199 000 €│3 015 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/07/2025│Maison, 5 pièces11/07/2025 · 126 m² │126 m² │330 400 €│2 622 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/06/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 18/06/2025 · 206 m² │206 m² │320 000 €│1 553 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/05/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 08/05/2025 · 51 m²│51 m² │178 000 €│3 490 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/04/2025│Maison, 5 pièces29/04/2025 · 100 m² │100 m² │325 700 €│3 257 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/04/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 14/04/2025 · 60 m² │60 m² │215 000 €│3 583 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/03/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/03/2025 · 107 m² │107 m² │150 000 €│1 402 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/03/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 21/03/2025 · 51 m²│51 m² │184 000 €│3 608 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/01/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 30/01/2025 · 75 m² │75 m² │207 000 €│2 760 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/01/2025│Maison, 5 pièces23/01/2025 · 153 m² │153 m² │450 000 €│2 941 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2024│Maison, 4 pièces (5 biens) 16/12/2024 · 60 m² │60 m² │190 000 €│3 167 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/11/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 15/11/2024 · 400 m² │400 m² │457 650 €│1 144 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 04/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │65 │3 608 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │47 déc. │ ────────────────┼────── 2023 mars à nov.│20 ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │48 │3 527 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │45 │8 160 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 04/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Précy-sur-Marne ? En médiane sur 12 mois, 6 042 €/m² pour un appartement et 3 107 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 04/12/2025. Combien de temps pour vendre à Précy-sur-Marne ? Environ 86 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Précy-sur-Marne, à **6 042 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Jablines](https://pre│3 161 € │21 │2,2 km scriptio.fr/dvf/jablin│ │ │ es-77) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Fresnes-sur-Marne](ht│3 705 € │↑ +1,2 % │44 │2,4 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/fresnes-sur-marne-7│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Trilbardou](https://p│2 791 € │48 │3,0 km rescriptio.fr/dvf/tril│ │ │ bardou-77) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Carnetin](https://pre│4 365 € │↓ −16,7 %│19 │6,1 km scriptio.fr/dvf/carnet│ │ │ │ in-77) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Mesmes](https:/│1 878 € │32 │7,1 km /prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-mesmes-77) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Iverny](https://presc│2 359 € │23 │7,1 km riptio.fr/dvf/iverny-7│ │ │ 7) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vinantes](https://pre│1 473 € │36 │7,9 km scriptio.fr/dvf/vinant│ │ │ es-77) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Gressy](https://presc│3 833 € │13 │8,4 km riptio.fr/dvf/gressy-7│ │ │ 7) │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Précy-sur-Marne. Dernière vente connue le 04/12/2025. Précy-sur-Marne en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Précy-sur-Marne Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Précy-sur-Marne - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/precy-sur-marne) - [Conseil technique près de Précy-sur-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Promoteur immobilier de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/77) - [Architecte dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/77) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Cuisy9 106 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cuisy-77) - [Montgé-en-Goële9 400 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montge-en-goele-77) - [Compans2 300 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/compans-77) - [Chambry2 938 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chambry-77)