# Prix immobilier Préchacq-les-Bains (40) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Préchacq-les-Bains (40) : appartement 4 098 €/m², maison 2 165 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/prechacq-les-bains-40, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Landes (40)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) 4. Préchacq-les-Bains Marché tendu · 78/100 INSEE 40237 808 habitants · 93 hab./km² # Prix immobilier Préchacq-les-Bains (40) Un appartement s'y vend **4 098 €/m²** et une maison **2 165 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 359 ventes enregistrées Appartement 4 098€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 165€/m² ↑ +1,0 % sur un an Budget médian 250k€ appartement ; maison : 207 k€ Loyer estimé 16,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 519 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 519**Maison nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 68 sur 12 mois 25 1 3 8 3 6 1 3 2 6 1 9 nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │9 │2 519 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│6 │1 746 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │3 │2 283 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │6 │2 292 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │3 │2 617 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │8 ──────────────┼────── janvier 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │1 │2 092 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │25 │4 510 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 287 €/m²│96 m² │↑ +1,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 165 €/m² en tête de page, 2 287 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons11 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 14 pièces (5 biens) 31/12/2025 · 275 │275 m² │267 000 €│971 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 190 │190 m² │239 300 €│1 259 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 4 pièces18/09/2025 · 98 m² │98 m² │198 500 €│2 026 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 15/09/2025 · 90 m²│90 m² │132 000 €│1 467 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/06/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 10/06/2025 · 92 m²│92 m² │210 000 €│2 283 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/04/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/04/2025 · 96 m²│96 m² │220 000 €│2 292 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 11/04/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 11/04/2025 · 145 │145 m² │45 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 06/03/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 06/03/2025 · 133 │133 m² │348 000 €│2 617 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2024│Maison, 5 pièces20/12/2024 · 98 m² │98 m² │205 000 €│2 092 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2024│Maison, 6 pièces (2 biens) 26/11/2024 · 132 │132 m² │81 600 € │618 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2024│Maison, 4 pièces (9 biens) 12/11/2024 · 170 │170 m² │215 000 €│1 265 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │42 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │82 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │55 │4 098 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │56 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │87 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 68 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 41. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Préchacq-les-Bains ? En médiane sur 12 mois, 4 098 €/m² pour un appartement et 2 165 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Préchacq-les-Bains ? Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Préchacq-les-Bains, à **4 098 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Téthieu](https://presc│3 533 € │56 │3,4 km riptio.fr/dvf/tethieu-4│ │ │ 0) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Cassen](https://prescr│899 € │↓ −2,4 % │45 │4,2 km iptio.fr/dvf/cassen-40)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Jean-de-Lier](ht│1 000 € │33 │4,6 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/saint-jean-de-lier-40│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Candresse](https://pre│2 123 € │↓ −3,9 % │49 │6,8 km scriptio.fr/dvf/candres│ │ │ │ se-40) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Poyanne](https://presc│1 387 € │33 │8,2 km riptio.fr/dvf/poyanne-4│ │ │ 0) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Audon](https://prescri│1 410 € │39 │8,8 km ptio.fr/dvf/audon-40) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Poyartin](https://pres│9 750 € │29 │8,9 km criptio.fr/dvf/poyartin│ │ │ -40) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Laluque](https://presc│11 184 € │54 │12,0 km riptio.fr/dvf/laluque-4│ │ │ 0) │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Préchacq-les-Bains. Dernière vente connue le 31/12/2025. Préchacq-les-Bains en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Préchacq-les-Bains Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Préchacq-les-Bains - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/landes-40/prechacq-les-bains) - [Peintre près de Préchacq-les-Bains](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/40) ## Professionnels du bâti dans les Landes - [Menuisier des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/40) - [Plombier dans les Landes](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/40) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Landes)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/40) - [Toutes les entreprises des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/landes-40) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Landes (40)3 463 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Mimbaste5 406 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mimbaste-40) - [Seyresse3 210 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/seyresse-40) - [Carcen-Ponson3 140 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/carcen-ponson-40) - [Saint-Aubin2 259 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-aubin-40)