# Prix immobilier Préchac (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Préchac (33) : appartement 948 €/m², maison 1 761 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/prechac-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Préchac Marché peu tendu · 0/100 INSEE 33336 1 061 habitants · 17 hab./km² # Prix immobilier Préchac (33) Un appartement s'y vend **948 €/m²** et une maison **1 761 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 823 ventes enregistrées Appartement 948€/m² ↓ −27,5 % sur un an Maison 1 761€/m² ↓ −11,5 % sur un an Budget médian 86k€ appartement ; maison : 161 k€ Loyer estimé 3,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 412 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **1 412**Maison **797**Appartement nov. déc. janv. févr. mars mai juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 116 sur 12 mois 1 31 24 7 22 1 4 3 10 2 2 9 nov. déc. janv. févr. mars mai juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │9 │1 412 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │2 │1 195 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│10 │828 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │4 │797 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │22 │1 224 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │7 │1 667 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │24 │1 321 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │31 │1 658 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 803 à 835 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 803 835 867 900 932 964 997 1 029 1 062 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 32 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│94 % │1 321 €/m²│74 m² │↓ −11,5 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │6 % │797 €/m² │105 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 761 €/m² en tête de page, 1 321 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements1 Maisons10 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 29/12/2025 · 117 m² │117 m² │77 500 € │662 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 29/12/2025 · 66 m² │66 m² │67 200 € │1 018 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 3 pièces10/12/2025 · 68 m² │68 m² │135 000 €│1 985 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 4 pièces20/10/2025 · 123 m² │123 m² │147 000 €│1 195 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 7 pièces (5 biens) 17/09/2025 · 169 m² │169 m² │140 000 €│828 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 18/07/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 18/07/2025 · 198 │198 m² │83 641 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 25/03/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 25/03/2025 · 150 m² │150 m² │183 600 €│1 224 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/03/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 25/03/2025 · 55 m² │55 m² │103 000 €│1 873 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/03/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 21/03/2025 · 92 m² │92 m² │70 000 € │761 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/03/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/03/2025 · 98 m² │98 m² │70 000 € │714 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/03/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 14/03/2025 · 75 m² │75 m² │125 000 €│1 667 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │84 │797 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │127 │1 100 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 │98 ────────────────┼────── 2022 janv. à │204 déc. │ ────────────────┼────── 2021 │168 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 116 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 82. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Préchac ? En médiane sur 12 mois, 948 €/m² pour un appartement et 1 761 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Préchac ? Environ 49 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Préchac, à **948 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ───────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Villandraut](https│2 381 € │102 │7,2 km ://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/villandraut-33) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bernos-Beaulac](ht│1 933 € │118 │9,3 km tps://prescriptio.f│ │ │ r/dvf/bernos-beaula│ │ │ c-33) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Léogeats](https://│4 800 € │175 │13,3 km prescriptio.fr/dvf/│ │ │ leogeats-33) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Captieux](https://│8 000 € │119 │15,0 km prescriptio.fr/dvf/│ │ │ captieux-33) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Budos](https://pre│1 988 € │↓ −6,8 % │117 │17,0 km scriptio.fr/dvf/bud│ │ │ │ os-33) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Coimères](https://│1 886 € │98 │17,9 km prescriptio.fr/dvf/│ │ │ coimeres-33) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Louchats](https://│1 444 € │80 │20,9 km prescriptio.fr/dvf/│ │ │ louchats-33) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Auros](https://pre│4 815 € │60 │21,9 km scriptio.fr/dvf/aur│ │ │ os-33) │ │ │ ───────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Préchac. Dernière vente connue le 29/12/2025. Préchac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Préchac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Préchac - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/prechac) - [Entreprise de finition près de Préchac](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Serrurier-métallier de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/33) - [Isolant dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/33) - [Trouver un professionnel : bureau d'études (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Verdelais2 148 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/verdelais-33) - [Illats3 173 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/illats-33) - [Sainte-Croix-du-Mont2 533 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-croix-du-mont-33) - [Le Pian-sur-Garonne649 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-pian-sur-garonne-33)