# Prix immobilier Pré-en-Pail-Saint-Samson (53) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Pré-en-Pail-Saint-Samson (53) : appartement 2 077 €/m², maison 1 149 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/pre-en-pail-saint-samson-53, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Mayenne (53)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/mayenne-53) 4. Pré-en-Pail-Saint-Samson Marché peu tendu · 24/100 INSEE 53185 2 273 habitants · 39 hab./km² # Prix immobilier Pré-en-Pail-Saint-Samson (53) Un appartement s'y vend **2 077 €/m²** et une maison **1 149 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 561 ventes enregistrées Appartement 2 077€/m² ↓ −33,3 % sur un an Maison 1 149€/m² ↑ +5,6 % sur un an Budget médian 73k€ appartement ; maison : 85 k€ Loyer estimé 8,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois Chaque mois ne compte que 5 à 55 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 226**Maison **1 168**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 315 en 2025 23 7 23 19 16 55 38 14 31 52 32 5 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │32 │1 226 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │52 │1 095 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│31 │933 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │14 │1 124 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │38 │1 168 €/m² │1 007 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │55 │3 333 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │16 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │19 │1 757 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │23 │1 020 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │7 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── janvier 2025 │23 │599 €/m² │1 174 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **621 et 1 168 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 560 à 728 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 0 0 3 2 0 0 0 2 560 728 896 1 065 1 233 1 401 1 570 1 738 1 906 **médiane 906** 621 1 168 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 168 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 556 et 1 168 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │83 % │1 226 €/m²│100 m² │↑ +5,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │7 % │1 168 €/m²│42 m² │↓ −27,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┴───────────────┴───────── T5+ │6 % │120 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┬───────────────┬───────── T3 3 % des ventes : variation peu │3 % │643 €/m² │58 m² │↓ −2,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │1 % │556 €/m² │81 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 149 €/m² en tête de page, 1 226 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons10 Locaux3 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 18/12/2025│Local industriel ou commercial18/12/2025 · 534 m² │534 m² │1 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 04/12/2025│Maison, 6 pièces04/12/2025 · 200 m² │200 m² │70 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 25/11/2025│Maison, 5 pièces25/11/2025 · 112 m² │112 m² │60 000 € │536 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 13/11/2025│Maison, 2 pièces (17 biens) 13/11/2025 · 186 m² │186 m² │76 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 04/11/2025│Maison, 4 pièces (12 biens) 04/11/2025 · 450 m² │450 m² │188 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 30/10/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 30/10/2025 · 105 m² │105 m² │115 000 €│1 095 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 28/10/2025│Local industriel ou commercial (8 biens) 28/10/2025 · 1 016 │1 016 m²│35 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 27/10/2025│Maison, 4 pièces (21 biens) 27/10/2025 · 167 m² │167 m² │170 000 €│1 018 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 27/10/2025│Maison, 4 pièces (13 biens) 27/10/2025 · 204 m² │204 m² │67 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 25/10/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 25/10/2025 · 65 m² │65 m² │36 000 € │554 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 07/10/2025 · 77 m² │77 m² │175 000 €│2 273 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 30/09/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 30/09/2025 · 1 086 │1 086 m²│63 500 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 25/09/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 25/09/2025 · 134 m² │134 m² │62 500 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │315 │883 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │274 │1 374 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │239 │5 334 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │219 │1 511 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │442 │1 576 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Pré-en-Pail-Saint-Samson ? En médiane sur 12 mois, 2 077 €/m² pour un appartement et 1 149 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Pré-en-Pail-Saint-Samson ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Pré-en-Pail-Saint-Samson, à **2 077 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Pierre-des-Nids](ht│3 661 € │159 │8,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ aint-pierre-des-nids-53) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Javron-les-Chapelles](htt│1 067 € │118 │9,9 km ps://prescriptio.fr/dvf/ja│ │ │ vron-les-chapelles-53) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Villaines-la-Juhel](https│1 406 € │↑ +73,7 % │157 │14,5 km ://prescriptio.fr/dvf/vill│ │ │ │ aines-la-juhel-53) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lassay-les-Châteaux](http│1 444 € │↑ +123,9 %│222 │22,6 km s://prescriptio.fr/dvf/las│ │ │ │ say-les-chateaux-53) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Bais](https://prescriptio│800 € │102 │25,6 km .fr/dvf/bais-53) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Aron](https://prescriptio│7 000 € │70 │30,9 km .fr/dvf/aron-53) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Ambrières-les-Vallées](ht│1 238 € │↑ +85,5 % │206 │31,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/a│ │ │ │ mbrieres-les-vallees-53) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Oisseau](https://prescrip│1 287 € │136 │36,2 km tio.fr/dvf/oisseau-53) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Pré-en-Pail-Saint-Samson. Dernière vente connue le 19/12/2025. Pré-en-Pail-Saint-Samson en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Pré-en-Pail-Saint-Samson Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Pré-en-Pail-Saint-Samson - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/mayenne-53/pre-en-pail-saint-samson) - [Chauffagiste près de Pré-en-Pail-Saint-Samson](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/53) ## Professionnels du bâti dans la Mayenne - [Entreprise de finition de la Mayenne (53)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/53) - [Serrurier-métallier dans la Mayenne](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/53) - [Trouver un professionnel : isolant (Mayenne)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/53) - [Toutes les entreprises de la Mayenne (53)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/mayenne-53) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Mayenne (53)2 509 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/mayenne-53) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Commer1 553 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/commer-53) - [Saint-Georges-Buttavent1 597 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-georges-buttavent-53) - [Montsûrs2 367 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montsurs-53) - [Sainte-Suzanne-et-Chammes2 818 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-suzanne-et-chammes-53)