# Prix immobilier Praz-sur-Arly (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Praz-sur-Arly (74) : appartement 4 858 €/m², maison 8 204 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/praz-sur-arly-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Praz-sur-Arly Marché équilibré · 59/100 INSEE 74215 1 311 habitants · 58 hab./km² # Prix immobilier Praz-sur-Arly (74) Un appartement s'y vend **4 858 €/m²** et une maison **8 204 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 935 ventes enregistrées Appartement 4 858€/m² ↓ −2,6 % sur un an Maison 8 204€/m² ↓ −26,0 % sur un an Budget médian 166k€ appartement ; maison : 875 k€ Loyer estimé 19,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 909 €/m²** et la maison **10 796 €/m²**. Chaque mois ne compte que 7 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 €/m² **10 796**Maison **4 909**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 235 en 2025 25 16 24 7 17 32 24 14 17 33 13 13 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── décembre 2025 │13 │4 909 €/m² │10 796 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── novembre 2025 │13 │5 841 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │33 │5 458 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── septembre 2025│17 │6 384 €/m² │6 552 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── août 2025 │14 │6 732 €/m² │9 803 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juillet 2025 │24 │5 375 €/m² │2 660 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── juin 2025 │32 │5 504 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── mai 2025 │17 │5 000 €/m² │5 958 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── avril 2025 │7 │4 500 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── mars 2025 │24 │5 250 €/m² │6 277 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── février 2025 │16 │5 254 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │25 │4 905 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 662 et 6 232 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 140 à 5 049 €/m², avec 46 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 5 10 46 37 29 10 1 2 4 2 322 3 231 4 140 5 049 5 958 6 867 7 776 8 685 9 594 **médiane 5 239** 4 662 6 232 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 909 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 2 197 et 18 747 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │41 % │5 250 €/m²│30 m² │↓ −0,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │23 % │4 876 €/m²│23 m² │↓ −0,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │18 % │5 492 €/m²│50 m² │↓ −6,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │10 % │6 415 €/m²│86 m² │↓ −26,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │5 % │6 154 €/m²│64 m² │↑ +0,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 3 % des ventes : variation peu │3 % │6 681 €/m²│142 m² │↑ +25,4 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 8 204 €/m² en tête de page, 6 415 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Prix par quartier 1 ────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre ALL DES │5 056 €/m²│21 │↑ +2,0 % EDELWEISS │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements17 Maisons1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 23 │23 m² │109 010 € │4 740 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 17/12/2025 · 21 │21 m² │105 000 € │5 000 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 348 m² │348 m² │3 757 153 €│10 796 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 16/12/2025 · 25 │25 m² │145 980 € │5 839 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 10/12/2025 · 22 │22 m² │103 000 € │4 682 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 1 pièce04/12/2025 · 22 m² │22 m² │108 000 € │4 909 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 26/11/2025 · 71 │71 m² │156 000 € │2 197 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 12/11/2025 · 26 │26 m² │125 000 € │4 808 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 10/11/2025 · 54 │54 m² │470 000 € │8 704 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 05/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 05/11/2025 · 32 │32 m² │220 000 € │6 875 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/10/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 29/10/2025 · 21 │21 m² │81 655 € │3 888 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/10/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 29/10/2025 · 33 │33 m² │198 020 € │6 001 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 27/10/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 27/10/2025 · 27 │27 m² │171 479 € │6 351 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 17/10/2025 · 24 │24 m² │131 000 € │5 458 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/10/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 17/10/2025 · 21 │21 m² │87 350 € │4 160 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/10/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 15/10/2025 · 32 │32 m² │110 000 € │3 438 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 15/10/2025 · 35 │35 m² │225 000 € │6 429 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/10/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 15/10/2025 · 18 │18 m² │337 450 € │18 747 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │235 │5 314 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │311 │5 372 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │322 │5 362 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │359 │5 113 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │502 │4 371 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Praz-sur-Arly ? En médiane sur 12 mois, 4 858 €/m² pour un appartement et 8 204 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Praz-sur-Arly ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Praz-sur-Arly, à **4 858 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Demi-Quartier](https://pres│6 296 € │↑ +7,6 % │134 │6,0 km criptio.fr/dvf/demi-quartier│ │ │ │ -74) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cordon](https://prescriptio│4 721 € │↑ +13,3 %│63 │9,0 km .fr/dvf/cordon-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │8 686 € │↑ +0,5 % │307 │12,2 km Clusaz](https://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/la-clusaz-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │5 245 € │↑ +5,3 % │230 │12,6 km Contamines-Montjoie](https:/│ │ │ │ /prescriptio.fr/dvf/les-cont│ │ │ │ amines-montjoie-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Manigod](https://prescripti│5 200 € │↓ −2,3 % │222 │14,7 km o.fr/dvf/manigod-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Jean-de-Sixt](https:/│5 489 € │↓ −9,2 % │137 │17,3 km /prescriptio.fr/dvf/saint-je│ │ │ │ an-de-sixt-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │4 525 € │↓ −17,3 %│45 │19,0 km Villards-sur-Thônes](https:/│ │ │ │ /prescriptio.fr/dvf/les-vill│ │ │ │ ards-sur-thones-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Val de │2 456 € │↓ −28,2 %│95 │19,6 km Chaise](https://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/val-de-chaise-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Praz-sur-Arly. Dernière vente connue le 22/12/2025. Praz-sur-Arly en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **24 logements**, IMMALLIANCE LES VARINS, Praz-sur-Arly. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Praz-sur-Arly](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/praz-sur-arly) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Praz-sur-Arly Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Praz-sur-Arly - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/praz-sur-arly) - [Architecte près de Praz-sur-Arly](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Travaux spécialisés de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/74) - [Économiste de la construction dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/74) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Les Clefs7 555 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-clefs-74) - [Serraval3 647 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/serraval-74) - [Servoz5 915 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/servoz-74) - [Saint-Ferréol4 138 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-ferreol-74)