# Prix immobilier Prayssac (46) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Prayssac (46) : appartement 1 988 €/m², maison 1 925 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/prayssac-46, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Lot (46)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-46) 4. Prayssac Marché peu tendu · 27/100 INSEE 46225 2 519 habitants · 104 hab./km² # Prix immobilier Prayssac (46) Un appartement s'y vend **1 988 €/m²** et une maison **1 925 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 563 ventes enregistrées Appartement 1 988€/m² ↓ −4,0 % sur un an Maison 1 925€/m² ↓ −10,7 % sur un an Budget médian 105k€ appartement ; maison : 190 k€ Loyer estimé 8,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 505 €/m²**. Chaque mois ne compte que 7 à 50 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 505**Maison **2 017**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 276 en 2025 28 10 25 7 30 7 50 30 16 20 35 18 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │18 │2 505 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │35 │1 843 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │20 │2 017 €/m² │1 121 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│16 │1 719 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │30 │2 075 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │50 │2 302 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │7 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │30 │2 653 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │7 │1 931 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │25 │1 060 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │10 │3 057 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │28 │1 167 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 925 et 2 108 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 016 à 2 104 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 1 0 0 2 1 1 401 1 489 1 577 1 664 1 752 1 840 1 928 2 016 2 104 **médiane 2 017** 1 925 2 108 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 88 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 833 et 2 200 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 2 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │97 % │1 719 €/m²│102 m² │↓ −10,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 017 €/m²│55 m² │↓ −4,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 925 €/m² en tête de page, 1 719 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons7 Locaux6 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 194 m² │194 m² │242 950 €│1 252 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial23/12/2025 · 42 m²│42 m² │53 400 € │1 271 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 17/12/2025 · 240 m² │240 m² │180 000 €│750 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 122 m² │122 m² │48 700 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 05/12/2025│Local industriel ou commercial05/12/2025 · 47 m²│47 m² │67 600 € │1 438 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Local industriel ou commercial05/12/2025 · 52 m²│52 m² │71 645 € │1 378 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Local industriel ou commercial03/12/2025 · 43 m²│43 m² │48 505 € │1 128 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Local industriel ou commercial03/12/2025 · 42 m²│42 m² │53 000 € │1 262 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 3 pièces02/12/2025 · 74 m² │74 m² │199 000 €│2 689 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 2 pièces (23 biens) 28/11/2025 · 80 m² │80 m² │80 000 € │1 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 65 m² │65 m² │149 000 €│2 292 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 4 pièces24/11/2025 · 70 m² │70 m² │129 000 €│1 843 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Local industriel ou commercial12/11/2025 · 42 m²│42 m² │63 140 € │1 503 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │276 │2 017 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │178 │1 731 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2023 │257 ─────┼──────┬──────────────── 2022 │365 │2 024 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │355 │2 174 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Prayssac ? En médiane sur 12 mois, 1 988 €/m² pour un appartement et 1 925 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Prayssac ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Prayssac, à **1 988 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Puy-l'Évêque](https://prescriptio.fr/dv│2 359 € │↑ +177,2 %│260 │3,8 km f/puy-l-eveque-46) │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Luzech](https://prescriptio.fr/dvf/luze│5 192 € │↑ +371,0 %│122 │7,4 km ch-46) │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Pradines](https://prescriptio.fr/dvf/pr│1 854 € │↑ +107,8 %│227 │16,8 km adines-46) │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Montcuq-en-Quercy-Blanc](https://prescr│1 798 € │↑ +162,3 %│476 │17,8 km iptio.fr/dvf/montcuq-en-quercy-blanc-46)│ │ │ │ ────────────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Labastide-Marnhac](https://prescriptio.│8 263 € │135 │20,7 km fr/dvf/labastide-marnhac-46) │ │ │ ────────────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Castelnau Montratier-Sainte │2 494 € │263 │29,9 km Alauzie](https://prescriptio.fr/dvf/cast│ │ │ elnau-montratier-sainte-alauzie-46) │ │ │ ────────────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Le │1 270 € │178 │33,3 km Vigan](https://prescriptio.fr/dvf/le-vig│ │ │ an-46) │ │ │ ────────────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Lalbenque](https://prescriptio.fr/dvf/l│3 691 € │151 │35,6 km albenque-46) │ │ │ ────────────────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Prayssac. Dernière vente connue le 30/12/2025. Prayssac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Prayssac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Prayssac - [Permis de construire20 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/lot-46/prayssac) - [Plastiques construction près de Prayssac](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/46) ## Professionnels du bâti dans le Lot - [Ciment, chaux et plâtre du Lot (46)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/46) - [Maçon dans le Lot](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/46) - [Trouver un professionnel : constructeur de maisons (Lot)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/46) - [Toutes les entreprises du Lot (46)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/lot-46) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Lot (46)2 353 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-46) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Souillac2 949 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/souillac-46) - [Gramat1 420 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gramat-46) - [Martel2 705 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/martel-46) - [Vayrac1 357 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vayrac-46)