# Prix immobilier Prat (22) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Prat (22) : appartement 3 600 €/m², maison 1 518 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 15/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/prat-22, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Côtes-d'Armor (22)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cotes-d-armor-22) 4. Prat Marché tendu · 98/100 INSEE 22254 1 078 habitants · 48 hab./km² # Prix immobilier Prat (22) Un appartement s'y vend **3 600 €/m²** et une maison **1 518 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalage **Base** 549 ventes enregistrées Appartement 3 600€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 518€/m² ↑ +29,5 % sur un an Budget médian 90k€ appartement ; maison : 138 k€ Loyer estimé 14,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 549 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 549**Maison déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 100 sur 12 mois 3 4 3 14 2 3 10 13 29 2 12 5 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │5 │1 549 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │12 │2 484 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │2 │2 050 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│29 │2 009 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │13 │1 513 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │10 │2 007 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │3 │1 490 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │2 │2 212 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │14 │1 683 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │3 │769 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │4 │1 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │3 │1 289 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 007 €/m²│112 m² │↑ +29,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 518 €/m² en tête de page, 2 007 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Maisons13 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 71 m² │71 m² │110 000 €│1 549 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 14/11/2025 · 1 120 m² │1 120 m²│347 800 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 16/10/2025│Maison, 5 pièces16/10/2025 · 112 m² │112 m² │229 600 €│2 050 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 30/09/2025 · 166 m² │166 m² │200 000 €│1 205 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 13/09/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 13/09/2025 · 115 m² │115 m² │185 000 €│1 609 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 01/09/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 01/09/2025 · 125 m² │125 m² │34 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 01/09/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 01/09/2025 · 125 m² │125 m² │170 000 €│1 360 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 31/07/2025 · 35 m² │35 m² │40 000 € │1 143 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 10/07/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 10/07/2025 · 316 │316 m² │170 000 €│538 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 09/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 09/07/2025 · 85 m² │85 m² │160 000 €│1 882 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 04/07/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 04/07/2025 · 110 m² │110 m² │55 000 € │500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 04/07/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 04/07/2025 · 104 m² │104 m² │155 000 €│1 490 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 26/06/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 26/06/2025 · 284 m² │284 m² │285 000 €│1 004 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/06/2025│Maison, 2 pièces24/06/2025 · 54 m² │54 m² │155 000 €│2 870 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │97 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │47 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 │122 │3 600 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 │162 ────────────────┼────── 2021 févr. à │109 déc. │ ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Prat ? En médiane sur 12 mois, 3 600 €/m² pour un appartement et 1 518 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025. Combien de temps pour vendre à Prat ? Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Prat, à **3 600 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ─────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Cavan](https://presc│1 963 € │111 │4,7 km riptio.fr/dvf/cavan-2│ │ │ 2) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Langoat](https://pre│9 328 € │112 │5,8 km scriptio.fr/dvf/lango│ │ │ at-22) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Plouëc-du-Trieux](ht│2 632 € │105 │7,6 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/plouec-du-trieux-│ │ │ 22) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ploëzal](https://pre│2 625 € │184 │9,2 km scriptio.fr/dvf/ploez│ │ │ al-22) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Pontrieux](https://p│1 587 € │↓ −7,1 % │48 │9,9 km rescriptio.fr/dvf/pon│ │ │ │ trieux-22) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Minihy-Tréguier](htt│5 722 € │87 │10,2 km ps://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/minihy-treguier-22│ │ │ ) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Squiffiec](https://p│993 € │43 │10,4 km rescriptio.fr/dvf/squ│ │ │ iffiec-22) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Camlez](https://pres│833 € │47 │11,5 km criptio.fr/dvf/camlez│ │ │ -22) │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Prat. Dernière vente connue le 15/12/2025. Prat en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Prat Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Prat - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/cotes-d-armor-22/prat) - [Économiste de la construction près de Prat](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/22) ## Professionnels du bâti dans les Côtes-d'Armor - [Contrôle technique des Côtes-d'Armor (22)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/22) - [Géomètre dans les Côtes-d'Armor](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/22) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Côtes-d'Armor)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/22) - [Toutes les entreprises des Côtes-d'Armor (22)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/cotes-d-armor-22) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Côtes-d'Armor (22)2 734 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cotes-d-armor-22) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Clet1 754 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-clet-22) - [Pleudaniel5 750 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pleudaniel-22) - [Trédarzec3 046 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tredarzec-22) - [Trélévern5 204 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/trelevern-22)