# Prix immobilier Pralognan-la-Vanoise (73) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Pralognan-la-Vanoise (73) : appartement 4 563 €/m², maison 4 684 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/pralognan-la-vanoise-73, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Savoie (73)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/savoie-73) 4. Pralognan-la-Vanoise Marché tendu · 69/100 INSEE 73206 689 habitants · 6 hab./km² # Prix immobilier Pralognan-la-Vanoise (73) Un appartement s'y vend **4 563 €/m²** et une maison **4 684 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 893 ventes enregistrées Appartement 4 563€/m² ↑ +17,5 % sur un an Maison 4 684€/m² ↓ −33,1 % sur un an Budget médian 171k€ appartement ; maison : 427 k€ Loyer estimé 18,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 880 €/m²** et la maison **6 070 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 41 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 €/m² **6 070**Maison **4 880**Appartement nov. déc. janv. févr. mars avr. juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 210 sur 12 mois 26 16 9 5 12 17 5 41 22 29 9 19 nov. déc. janv. févr. mars avr. juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │19 │4 880 €/m² │6 070 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │9 │2 837 €/m² │3 857 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │29 │13 750 €/m²│8 020 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│22 │4 145 €/m² │2 474 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │41 │5 663 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │5 │5 369 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │17 │5 024 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │12 │5 140 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │5 │4 103 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │9 │3 412 €/m² │4 200 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2024 │16 │4 559 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │26 │4 315 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 842 et 6 212 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 145 à 6 262 €/m², avec 36 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 23 36 5 1 1 5 0 0 3 2 028 4 145 6 262 8 379 10 495 12 612 14 729 16 846 18 963 **médiane 5 225** 3 842 6 212 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 117 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 073 et 23 913 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │31 % │5 337 €/m²│33 m² │↑ +17,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │28 % │4 250 €/m²│44 m² │↑ +1,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │19 % │4 990 €/m²│23 m² │↑ +4,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │15 % │4 029 €/m²│92 m² │↓ −33,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 4 % des ventes : variation peu fiable│4 % │2 355 €/m²│63 m² │↓ −45,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 4 % des ventes : variation peu │4 % │5 294 €/m²│86 m² │↑ +37,9 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 4 684 €/m² en tête de page, 4 029 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements10 Maisons4 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 5 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 71 │71 m² │330 000 €│4 648 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces19/12/2025 · 30 m² │30 m² │156 745 €│5 225 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces19/12/2025 · 25 m² │25 m² │134 770 €│5 391 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces17/12/2025 · 76 m² │76 m² │630 000 €│8 289 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 34 │34 m² │165 929 €│4 880 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 15/12/2025 · 33 │33 m² │106 000 €│3 212 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 05/12/2025 · 23 │23 m² │114 000 €│4 957 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 04/12/2025 · 23 │23 m² │105 000 €│4 565 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 7 pièces04/12/2025 · 251 m² │251 m² │427 000 €│1 701 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 4 pièces01/12/2025 · 83 m² │83 m² │503 810 €│6 070 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 27/11/2025 · 51 │51 m² │144 700 €│2 837 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 04/11/2025 · 180 m² │180 m² │694 285 €│3 857 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Appartement, 1 pièce28/10/2025 · 22 m² │22 m² │87 000 € │3 955 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 21/10/2025 · 33 │33 m² │114 881 €│3 481 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │168 │4 952 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │129 │4 315 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │144 │4 942 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │208 │4 366 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │241 │4 060 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 210 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 161. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Pralognan-la-Vanoise ? En médiane sur 12 mois, 4 563 €/m² pour un appartement et 4 684 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Pralognan-la-Vanoise ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Pralognan-la-Vanoise, à **4 563 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Planay](https://prescrip│3 028 € │↑ +51,4 %│81 │9,1 km tio.fr/dvf/planay-73) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Aussois](https://prescri│3 773 € │↑ +21,4 %│158 │10,6 km ptio.fr/dvf/aussois-73) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Champagny-en-Vanoise](ht│5 677 € │↑ +7,9 % │107 │12,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ champagny-en-vanoise-73) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villarodin-Bourget](http│3 062 € │↑ +1,3 % │64 │14,3 km s://prescriptio.fr/dvf/vi│ │ │ │ llarodin-bourget-73) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-André](https://pre│2 714 € │88 │15,6 km scriptio.fr/dvf/saint-and│ │ │ re-73) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Montagny](https://prescr│3 186 € │↑ +27,3 %│32 │17,4 km iptio.fr/dvf/montagny-73)│ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Brides-les-Bains](https:│4 222 € │↑ +5,2 % │131 │17,6 km //prescriptio.fr/dvf/brid│ │ │ │ es-les-bains-73) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Avrieux](https://prescri│2 419 € │↓ −2,4 % │19 │17,6 km ptio.fr/dvf/avrieux-73) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Pralognan-la-Vanoise. Dernière vente connue le 30/12/2025. Pralognan-la-Vanoise en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Pralognan-la-Vanoise Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. 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