# Prix immobilier Pradines (46) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Pradines (46) : appartement 1 854 €/m², maison 1 849 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/pradines-46, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Lot (46)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-46) 4. Pradines Marché peu tendu · 18/100 INSEE 46224 3 617 habitants · 221 hab./km² # Prix immobilier Pradines (46) Un appartement s'y vend **1 854 €/m²** et une maison **1 849 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 104 ventes enregistrées Appartement 1 854€/m² ↑ +107,8 % sur un an Maison 1 849€/m² ↓ −13,7 % sur un an Budget médian 96k€ appartement ; maison : 187 k€ Loyer estimé 7,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 024 €/m²** et la maison **1 142 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 52 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **1 142**Maison **2 024**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 229 en 2025 17 4 7 46 20 4 16 52 20 19 14 10 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │10 │2 024 €/m² │1 142 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │14 │1 672 €/m² │2 222 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │19 │4 124 €/m² │2 704 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│20 │1 809 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │52 │5 645 €/m² │1 414 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │16 │1 563 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │20 │1 565 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │46 │1 803 €/m² │2 231 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │7 │1 186 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │4 │1 429 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │17 │1 280 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 141 et 5 623 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 530 à 2 156 €/m², avec 10 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 10 1 0 1 3 0 5 1 2 1 530 2 156 2 782 3 408 4 033 4 659 5 285 5 911 6 537 **médiane 4 124** 2 141 5 623 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 626 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 1 481 et 7 292 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison│79 % │1 767 €/m²│104 m² │↓ −13,7 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │11 % │2 491 €/m²│61 m² │↓ −56,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T4 │6 % │4 124 €/m²│94 m² ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬────────── T2 │5 % │7 000 €/m²│48 m² │↑ +318,2 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements2 Maisons9 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 41 m² │41 m² │83 000 € │2 024 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 6 pièces03/12/2025 · 120 m² │120 m² │137 000 €│1 142 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 4 pièces24/11/2025 · 89 m² │89 m² │177 020 €│1 989 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/11/2025 · 180 m² │180 m² │200 000 €│1 111 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 60 m² │60 m² │159 000 €│2 650 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 04/11/2025 · 61 m² │61 m² │102 000 €│1 672 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/10/2025 · 100 m² │100 m² │186 500 €│1 865 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 17/10/2025 · 120 m² │120 m² │275 500 €│2 296 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 10/10/2025 · 674 │674 m² │400 000 €│593 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 02/10/2025 · 196 m² │196 m² │305 000 €│1 556 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 6 pièces (8 biens) 30/09/2025 · 260 m² │260 m² │326 000 €│1 254 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 5 pièces19/09/2025 · 135 m² │135 m² │237 400 €│1 759 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │229 │2 024 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │151 │1 788 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │179 │1 893 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │276 │1 690 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │183 │1 540 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Pradines ? En médiane sur 12 mois, 1 854 €/m² pour un appartement et 1 849 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Pradines ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 60 km Pradines, à **1 854 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ────────────────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Prayssac](https://prescriptio.fr/dvf/pr│1 988 € │↓ −4,0 % │269 │16,8 km ayssac-46) │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Lalbenque](https://prescriptio.fr/dvf/l│3 691 € │151 │19,9 km albenque-46) │ │ │ ────────────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Puy-l'Évêque](https://prescriptio.fr/dv│2 359 € │↑ +177,2 %│260 │20,6 km f/puy-l-eveque-46) │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Montcuq-en-Quercy-Blanc](https://prescr│1 798 € │↑ +162,3 %│476 │21,2 km iptio.fr/dvf/montcuq-en-quercy-blanc-46)│ │ │ │ ────────────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Castelnau Montratier-Sainte │2 494 € │263 │22,1 km Alauzie](https://prescriptio.fr/dvf/cast│ │ │ elnau-montratier-sainte-alauzie-46) │ │ │ ────────────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Gourdon](https://prescriptio.fr/dvf/gou│1 888 € │↑ +263,9 %│436 │30,4 km rdon-46) │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Gramat](https://prescriptio.fr/dvf/gram│1 420 € │↑ +20,3 % │455 │42,0 km at-46) │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Souillac](https://prescriptio.fr/dvf/so│2 949 € │↑ +189,0 %│343 │50,4 km uillac-46) │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Pradines. Dernière vente connue le 19/12/2025. Pradines en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Pradines Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Pradines - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/lot-46/pradines) - [Entreprise de finition près de Pradines](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/46) ## Professionnels du bâti dans le Lot - [Serrurier-métallier du Lot (46)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/46) - [Isolant dans le Lot](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/46) - [Trouver un professionnel : bureau d'études (Lot)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/46) - [Toutes les entreprises du Lot (46)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/lot-46) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Lot (46)2 353 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-46) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Céré2 748 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-cere-46) - [Biars-sur-Cère3 697 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/biars-sur-cere-46)