# Prix immobilier Pradines (42) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Pradines (42) : appartement 1 960 €/m², maison 1 928 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/pradines-42, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire (42)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) 4. Pradines Marché tendu · 83/100 INSEE 42178 918 habitants · 80 hab./km² # Prix immobilier Pradines (42) Un appartement s'y vend **1 960 €/m²** et une maison **1 928 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 261 ventes enregistrées Appartement 1 960€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 928€/m² ↓ −16,9 % sur un an Budget médian 198k€ appartement ; maison : 222 k€ Loyer estimé 7,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 10 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **917**Maison mai nov. déc. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 56 sur 12 mois 9 1 3 4 3 3 5 7 1 9 1 10 mai nov. déc. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │10 ──────────────┼────── novembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │9 │917 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│1 ──────────────┼────── août 2025 │7 ──────────────┼────── juillet 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │3 │641 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │3 │2 266 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │4 │1 275 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │3 │1 340 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2024 │9 │2 430 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 275 €/m²│91 m² │↓ −16,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 928 €/m² en tête de page, 1 275 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Maisons8 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 26/11/2025│Local industriel ou commercial26/11/2025 · 63 m²│63 m² │1 100 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 06/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 06/10/2025 · 120 m² │120 m² │110 000 €│917 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 30/06/2025 · 128 m² │128 m² │82 000 € │641 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/04/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 25/04/2025 · 80 m² │80 m² │145 000 €│1 813 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/04/2025│Maison, 4 pièces16/04/2025 · 91 m² │91 m² │247 500 €│2 720 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/03/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 13/03/2025 · 71 m² │71 m² │90 500 € │1 275 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 04/12/2024 · 194 m² │194 m² │130 000 €│670 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/05/2024│Maison, 5 pièces (9 biens) 31/05/2024 · 488 m² │488 m² │256 120 €│525 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/04/2024│Maison, 5 pièces (3 biens) 05/04/2024 · 110 m² │110 m² │263 000 €│2 391 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 mars à déc.│43 ────────────────┼────── 2024 janv. à │18 déc. │ ────────────────┼────── 2023 févr. à │43 oct. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │73 │4 405 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 févr. à │68 │1 960 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 56 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 41. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Pradines ? En médiane sur 12 mois, 1 960 €/m² pour un appartement et 1 928 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Pradines ? Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Pradines, à **1 960 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Neaux](https://prescriptio.f│1 450 € │↑ +10,2 %│83 │4,4 km r/dvf/neaux-42) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Vincent-de-Boisset](ht│3 970 € │43 │4,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-vincent-de-boisset-42) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Montagny](https://prescripti│1 462 € │↑ +51,5 %│44 │5,2 km o.fr/dvf/montagny-42) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Parigny](https://prescriptio│3 485 € │82 │6,3 km .fr/dvf/parigny-42) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lay](https://prescriptio.fr/│1 441 € │28 │6,4 km dvf/lay-42) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Cyr-de-Favières](https│1 192 € │↓ −4,5 % │164 │7,0 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-c│ │ │ │ yr-de-favieres-42) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Victor-sur-Rhins](http│2 042 € │↓ −83,2 %│62 │8,0 km s://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ victor-sur-rhins-42) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Coutouvre](https://prescript│2 027 € │↑ +6,7 % │131 │8,8 km io.fr/dvf/coutouvre-42) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Pradines. Dernière vente connue le 23/12/2025. Pradines en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Pradines Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Pradines - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-42/pradines) - [Plombier près de Pradines](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/42) ## Professionnels du bâti dans la Loire - [Plâtrier de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/42) - [Carreleur dans la Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/42) - [Trouver un professionnel : chauffagiste (Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/42) - [Toutes les entreprises de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-42) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire (42)1 606 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Fourneaux1 520 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fourneaux-42) - [Neulise2 589 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/neulise-42) - [Cordelle1 393 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cordelle-42) - [La Gresle909 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-gresle-42)