# Prix immobilier Pradinas (12) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Pradinas (12) : appartement 2 286 €/m², maison 1 442 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/pradinas-12, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aveyron-12) 4. Pradinas Marché équilibré · 59/100 INSEE 12189 369 habitants · 16 hab./km² # Prix immobilier Pradinas (12) Un appartement s'y vend **2 286 €/m²** et une maison **1 442 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 513 ventes enregistrées Appartement 2 286€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 442€/m² ↑ +30,3 % sur un an Budget médian 157k€ appartement ; maison : 165 k€ Loyer estimé 9,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 286 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **3 000**Maison **2 286**Appartement mars avr. juin juil. août sept. nov. janv. avr. sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 73 sur 12 mois 1 6 19 4 2 15 1 6 6 2 6 5 mars avr. juin juil. août sept. nov. janv. avr. sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │5 │2 286 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │6 │3 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│2 │1 438 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │6 │1 560 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │6 ──────────────┼────── novembre 2024 │1 ──────────────┼────── septembre 2024│15 ──────────────┼────── août 2024 │2 ──────────────┼────── juillet 2024 │4 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2024 │19 │871 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2024 │6 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2024 │1 │1 429 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 470 et 3 102 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 718 à 1 067 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 718 1 067 1 415 1 763 2 112 2 460 2 808 3 157 3 505 **médiane 2 286** 1 470 3 102 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 349 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 653 et 3 919 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │75 % │1 499 €/m²│109 m² │↑ +30,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│13 % │3 919 €/m²│40 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │13 % │653 €/m² │240 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes Tous8 Appartements1 Maisons6 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 8 pièces (3 biens) 08/12/2025 · 280 │280 m² │156 750 €│560 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 29/10/2025 · 75 m² │75 m² │225 000 €│3 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 06/10/2025│Local industriel ou commercial06/10/2025 · 200 m²│200 m² │22 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 02/09/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 02/09/2025 · 260 m² │260 m² │187 000 €│719 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/04/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 30/04/2025 · 218 m² │218 m² │170 000 €│780 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/04/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/04/2025 · 97 m² │97 m² │107 600 €│1 109 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/06/2024│Maison, 4 pièces (18 biens) 18/06/2024 · 134 m² │134 m² │116 685 €│871 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/03/2024│Maison, 6 pièces01/03/2024 · 126 m² │126 m² │180 000 €│1 429 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │25 │2 286 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │72 nov. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │135 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │92 déc. │ ────────────────┼────── 2021 mars à oct.│116 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 73 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 25. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Pradinas ? En médiane sur 12 mois, 2 286 €/m² pour un appartement et 1 442 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Pradinas ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Pradinas, à **2 286 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Castanet](https://presc│1 248 € │70 │5,5 km riptio.fr/dvf/castanet-1│ │ │ 2) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cabanès](https://prescr│2 839 € │56 │6,5 km iptio.fr/dvf/cabanes-12)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Gramond](https://prescr│1 414 € │31 │8,5 km iptio.fr/dvf/gramond-12)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Tauriac-de-Naucelle](ht│8 688 € │49 │12,6 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /tauriac-de-naucelle-12)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lunac](https://prescrip│1 834 € │68 │13,1 km tio.fr/dvf/lunac-12) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Camboulazet](https://pr│2 863 € │34 │14,5 km escriptio.fr/dvf/camboul│ │ │ azet-12) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Compolibat](https://pre│4 362 € │45 │15,6 km scriptio.fr/dvf/compolib│ │ │ at-12) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Belcastel](https://pres│4 156 € │33 │17,3 km criptio.fr/dvf/belcastel│ │ │ -12) │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Pradinas. Dernière vente connue le 23/12/2025. Pradinas en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Pradinas Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Pradinas - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aveyron-12/pradinas) - [Génie civil près de Pradinas](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/12) ## Professionnels du bâti dans l'Aveyron - [Étanchéiste de l'Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/12) - [Charpente métallique dans l'Aveyron](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/12) - [Trouver un professionnel : démolition (Aveyron)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/12) - [Toutes les entreprises de l'Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aveyron-12) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aveyron (12)2 158 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aveyron-12) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Privezac1 737 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/privezac-12) - [Saint-André-de-Najac629 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-andre-de-najac-12) - [Monteils3 265 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/monteils-12) - [Bournazel2 054 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bournazel-12)